八王子市石川町　13棟物件詳細

八王子市石川町　13棟

住所	東京都八王子市石川町
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩15分、ＪＲ横浜線「八王子」バス19分石川歩4分、京王線「京王八王子」バス23分石川歩4分
価格	3580万円・4090万円

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心地よさが広がる新しい暮らしを提案します。
◆全棟駐車場2台可！美しい暮らしの基盤、確かな住宅性能と設備
◆長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅

: 10号棟　室内（2024年3月）撮影
空間から広がる、自然との一体感。

物件名	八王子市石川町　13棟
価格	3580万円・4090万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	132.25m²・135.55m²（40.00坪・41.00坪）
建物面積	103.5m²・106.97m²（31.30坪・32.35坪）（実測）
住所	東京都八王子市石川町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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10号棟　現地（2024年3月）撮影
全体の採光や通風に配慮した配棟計画や陽光を享受する配置で構成された全体敷地など、随所に工夫を施された美しい街並みが広がる
10号棟　室内（2024年3月）撮影
お店で見掛けた「あの家具」でも自由に配置できるゆとりのリビング空間。陽だまりが寛ぎの時間を更に素敵に演出致します。
(10号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積132.25m²、建物面積103.5m²

11号棟　現地（2024年3月）撮影
注文建築で培ったノウハウを惜しげもなく新築分譲にも注ぎ込んだ一邸。
10号棟　室内（2024年3月）撮影
おしゃれなインテリアと、高級感のある建材で仕上げられたお部屋。センスのいいインテリアで、日常を豊かに彩ります。
10号棟　室内（2024年1月）撮影
一日の疲れを癒してくれるバスルームは広々、思い切りくつろげます。浴室換気乾燥暖房機もあり、機能的。

10号棟　室内（2024年1月）撮影
あたたかな陽光が家いっぱいに差し込む明るい日差しで目覚める「おはよう」のひととき。清々しくすこやかな毎日を過ごせる家。
10号棟　室内（2024年3月）撮影
リビングに隣接した和室は、小さなお子様やご来客時に重宝しそうですね。布団を収納出来るスペースも確保されておりますので、整理整頓が行き届いたお部屋を保てます。
11号棟　室内（2024年3月）撮影
オシャレなシューズクローク。ゴルフバッグやベビーカーも収納可能、エントランスはいつも快適に広々と…

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
━━☆朝日土地建物(株)八王子店　営業2課☆━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。

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設備仕様

TVモニター付きインターフォン
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
浴室換気乾燥暖房機
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

オートバス
スイッチひとつでお湯張りまで出来て家事が捗ります。追い炊き機能付きなので、長湯をしても、ずっと温かいお湯で気持ち良く入浴できます。
温水洗浄便座
便に含まれ空気中に浮遊するウイルスがありますが、水である程度便を流してくれる事で、ほとんど便に手を近付けることがなくなるので、感染病の予防になります。
カースペース2台駐車可能
カースペース2台駐車可能！ご夫婦でそれぞれのお車を停められます。（車種による）

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住宅のことです。減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
設計・建設住宅性能評価
構造の安定(地震対策)・火災時の安全性・柱や土台の耐久性・配管の清掃や補修のしやすさ・温熱環境・空気環境・窓の面積、それらをクリアした、安心して暮らせるお家です。
ベタ基礎
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法。基礎の立ち上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっている為、家の荷重を底盤全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので、地面から上がってくる湿気・シロアリの侵入を防ぎます。

基礎
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
建築前、間取り確定後には地盤調査を行い、必要であれば地盤改良を行った後、工事が始まります。安心、安全はここから守られております。
家への負担が少ない屋根材
化粧スレートは厚さ5～6mmと薄く重量が軽いので、住宅への負担が少なく耐震性に優れています。
マイクロガード
雨水で汚れを洗い落すセルフクリーニング機能。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。

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地図八王子市石川町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーアルプス宇津木台店まで1200m 営業時間 9:30 ～ 22:00 駐車場：108台取扱サービス：イートイン、ATM、車いす対応（エレベーター・多目的トイレ）、証明写真、キッズエリア
スーパー
オーケー北八王子店まで2105m 営業時間 8：30～21：00 駐車場：122台お支払方法：現金、クレジットカード、交通系ICカード、電子マネー、QRコード決済
コンビニ
セブンイレブン八王子石川中入口店まで290m 24時間営業駐車場有

病院
小宮メディカルクリニックまで1200m 診療科：内科一般・内分泌科・生活習慣病・循環器内科
公園
谷地川緑道まで220m すべり台やスプリング遊具、砂場などがあります。ベンチやトイレ、水飲み場もあるので、休憩にもおすすめです。
中学校
八王子市立石川中学校まで840m 教育目標：自主・創造・奉仕

小学校
八王子市立小宮小学校まで960m 教育目標：かしこい子、たくましい子、ゆたかな子、みんなと仲よく生きぬく子
幼稚園・保育園
ひなた保育園まで1130m 保育目標：丈夫な身体をつくる・自分を表現する・友達と楽しくあそぶ・感動する心を持つ
幼稚園・保育園
日野市立第七幼稚園まで3200m 教育目標：◎こころもからだも元気なこども ◎ともだちがだいすきなこども ◎感じ・考え・表現するこども

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー北八王子店（約2105m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子石川中入口店（約290m・徒歩4分）
■【病院】小宮メディカルクリニック（約1200m・徒歩15分）
■【公園】谷地川緑道（約220m・徒歩3分）
■【中学校】八王子市立石川中学校（約840m・徒歩11分）
■【小学校】八王子市立小宮小学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ひなた保育園（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】日野市立第七幼稚園（約3200m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】上州屋八王子店（約1376m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子田島橋店（約726m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート八王子バイパス店（約1108m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子宇津木台店（約1157m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ八王子高倉店（約2432m・徒歩31分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン日野新町店（約2078m・徒歩26分）
■【病院】東海大学医学部付属八王子病院（約1568m・徒歩20分）
■【病院】北原リハビリテーション病院（約1818m・徒歩23分）
■【郵便局】八王子宇津木郵便局（約675m・徒歩9分）
■【図書館】八王子市石川市民センター図書館（約448m・徒歩6分）
■【銀行】多摩信用金庫宇津木支店（約342m・徒歩5分）
■【公園】宇津木1号緑地（約695m・徒歩9分）

区画図

: 近隣にはスーパー、郵便局、銀行等生活関連施設がそろっております。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  106.97m²
  
  土地面積
  
  135.55m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  132.25m²
  
  価格
  
  3580万円

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八王子市石川町　13棟販売概要

物件名	八王子市石川町　13棟
価格	3580万円・4090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.25m²・135.55m²（40.00坪・41.00坪）	建物面積	103.5m²・106.97m²（31.30坪・32.35坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市石川町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八高線「小宮」歩15分乗り換え案内ＪＲ横浜線「八王子」バス19分石川歩4分乗り換え案内京王線「京王八王子」バス23分石川歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道持分：477.12ｍ2×1/13（全戸）、路地状部分：28.83ｍ2（9号棟）・26.39ｍ2（10号棟）、法外道路：北側1.82ｍ（1～3号棟）・南側1.82ｍ（7～9号棟）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％	特記事項	担当者：横川　淳平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC116325号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、石川地区地区計画区域

問い合わせ先	朝日土地建物(株)八王子店営業2課【TEL】0120-576312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)八王子店営業2課朝日土地建物(株)八王子店営業2課のその他の物件情報を見る東京都八王子市旭町10-3 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅久米川営業所(株)東栄住宅久米川営業所のその他の物件情報を見る東京都東村山市栄町2-27-1 エクセレンス久米川国土交通大臣（9）第003564号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市周辺エリアの物件

: 新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市大和田３丁目◇売主イーカム直売◇; 【住所】東京都八王子市大和田町３; 【価格】3780万円

: 新築分譲住宅◇ガルボシティー八王子市中野上町５丁目４期◇売主イーカム直売; 【住所】東京都八王子市中野上町５; 【価格】2980万円

: 【売主販売】　ガルボシティー　■八王子市南陽台2丁目5期　１号棟■; 【住所】東京都八王子市南陽台２; 【価格】4180万円

: 【売主】　ガルボシティー　◇八王子市長沼町9期◇　～　自社設計・施工・販売; 【住所】東京都八王子市長沼町; 【価格】3150万円・3180万円

ＪＲ八高線の物件

: 八王子市大和田町4丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市大和田町４; 【価格】4080万円・4130万円

: 八王子市富士見町　新築分譲住宅　全3棟（残2棟）; 【住所】東京都八王子市富士見町; 【価格】3380万円・3680万円

: 八王子市石川町　全5棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市石川町; 【価格】2980万円～3480万円

: 八王子市富士見町　全3棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都八王子市富士見町; 【価格】3380万円・3680万円

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八王子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八王子市石川町 13棟 物件詳細