大字大袋（南大塚駅） 3090万円～3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字大袋（南大塚駅） 3090万円～3290万円

住所	埼玉県川越市大字大袋
交通	西武新宿線「南大塚」歩22分、ＪＲ川越線「的場」歩44分
価格	3090万円～3290万円

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: 2号棟：敷地ひろびろ60坪＾＾　現地写真2024.5.2撮影

物件名	大字大袋（南大塚駅） 3090万円～3290万円
価格	3090万円～3290万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	200.51m²～203.13m²60.65坪～61.44坪
建物面積	106.82m²～111.78m²32.31坪～33.81坪
住所	埼玉県川越市大字大袋

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 区画整理地内 / 納戸 / 浄水器

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4号棟：敷地ひろびろ61坪＾＾　現地写真2024.5.2撮影
5号棟：敷地ひろびろ61坪＾＾　現地写真2024.4.29撮影
価格 - 全5棟：カースペース並列で2台駐車可能！

全5棟：前面道路（北側7ｍ公道）　現地写真2024.5.2撮影
2号棟：季節物もたっぷり収納できるＷＩＣ付き！収納やテレワーク等、活用方法様々な多目的スペースございます＾＾
4号棟：ＬＤＫひろびろ21帖！全居室2面採光につき、陽当り・通気性良好＾＾大容量のＷＩＣございます！

5号棟：主寝室ゆとりの8帖＾＾大容量のＷＩＣ！洗濯物が多い日でも安心のワイドバルコニー！
ご家族と並んでお料理が可能なゆとりあるキッチンスペースです。2号棟：現地写真2024.5.2撮影
LDK16帖。テレビやソファーを置いて家族団らんのひと時をお過ごし頂けます。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影

ゆったり脚を伸ばしておくつろぎ頂けるユニットバスです。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影
洗面台・洗面室　2号棟：現地写真2024.5.2撮影
1階と2階にお手洗いございます。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影

2階洋室7帖はバルコニーに面した居室です。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影
洋服はもちろん、キャリーケースなども収納可能です。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影

2階洋室5.25帖。全室南向きの採光良好な居室です。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影
2階洋室5.25帖。雨の日も室内で遊べるゆとりあり。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影
玄関がスッキリ片付きます。　2号棟：現地写真2024.5.2撮影

玄関　2号棟：現地写真2024.5.2撮影
急な来客も安心の対応が可能です！　2号棟：現地写真2024.5.2撮影

イベント情報

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地／物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■ローンや資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

※事前にお問い合わせ頂けますとスムーズなご案内が可能です。
ご案内の際はチャイルドシートもございますので、小さなお子様がいらっしゃるお客様もご安心ください。
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◆キッズスペース完備
お子様が退屈しないよう、弊社ではDVD鑑賞やおもちゃ、絵本に塗り絵などをご用意。
ご家族皆様でご来店できる環境を整えています！
◆駐車スペース充実
弊社店舗敷地内には、10台分以上を停められる駐車スペースを完備しております！
また、電車でご来店のお客様は、お電話をいただければ駅までお迎えに参ります。
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◆特典
ご予約の上ご来店しアンケートに答えて頂いたお客様には、
もれなく500円分のＱＵＯカード、もしくは500円分のAmazonギフト券をプレゼント！
なんと！抽選で1万円分もしくは10万円分のAmazonギフト券が当たるコースもございます！！
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株式会社大成住宅川越ハウジングギャラリー
〒350-1117 川越市広栄町10-6
「Free：0800-777-1117」

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地図川越市大字大袋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川越市立大東西小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】川越市市立大東西中学校（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越大袋店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】いなげや川越南大塚駅前店（約2100m・徒歩27分）
■【病院】小島医院（約1100m・徒歩14分）
■【駅】西武新宿線「南大塚」駅（約1700m・徒歩22分）

大字大袋（南大塚駅） 3090万円～3290万円販売概要

物件名	大字大袋（南大塚駅） 3090万円～3290万円
価格	3090万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	200.51m²～203.13m²60.65坪～61.44坪	建物面積	106.82m²～111.78m²32.31坪～33.81坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大字大袋周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「南大塚」歩22分乗り換え案内ＪＲ川越線「的場」歩44分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、接道：2号棟(全5棟) 北(公道) 7m 東(公道) 3.7m4号棟(全5棟) 東(公道) 3.7m5号棟(全5棟) 東(公道) 3.7m
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：鈴木　悠太、設備：公営水道　個別浄化槽　都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第２３ＵＤＩ１Ｗ建０５４７８号、即日ご案内可能。インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。ご希望がありましたら併せてお問合せください。ご見学の際はお迎えに上がりますので、お待ち合わせ場所等お気軽にご相談ください。
その他制限事項	ごみ置場面積・持分／3.74ｍ2・1/5

問い合わせ先	(株)大成住宅本社【TEL】0120-521777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第017756号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大成住宅本社(株)大成住宅本社のその他の物件情報を見る埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8 埼玉県知事（6）第017756号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字大袋（南大塚駅） 3090万円～3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細