守山区大森51411②　新築分譲住宅　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

守山区大森51411②　新築分譲住宅　全2棟

住所	愛知県名古屋市守山区大森５
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩10分、名鉄瀬戸線「印場」歩12分、名鉄瀬戸線「喜多山」歩23分
価格	3480万円

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大森北小学校徒歩5分！
大森・金城学院前駅も徒歩10分！

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物件名	守山区大森51411②　新築分譲住宅　全2棟
価格	3480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	87.46m²（26.45坪）
建物面積	85.35m²（25.81坪）
住所	愛知県名古屋市守山区大森５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積87.46m²、建物面積85.35m²
食器洗浄乾燥機付き！
毎食後の面倒な後片付けも楽になり、時短＆手荒れしやすい方におすすめです♪
ビルトインタイプは、キッチンの作業スペースを狭めることなく見た目もすっきり！
縦長のリビングは、開放感もありながらスッキリとした家具のレイアウトにしたい方にピッタリの間取りです。

毎日の食事の準備に欠かせないキッチン。
家族やお客様をあたたかく迎え入れ、気持ちよく送り出す場所である、玄関。
高さを変更できる自在棚が付いているので、家族のかたちに合わせた仕様が可能です。
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物が乾かせる優れもの、梅雨の時期でも安心ですね。

対面キッチンからリビングとダイニングがつながり、狭さを感じさせない空間。
居心地の良い暮らしには欠かせない採光を取り込み、暗くなりがちなダイニングやキッチン周りに解放感と洗練された空間を。
対面キッチンからリビングとダイニングがつながり、狭さを感じさせない空間。
居心地の良い暮らしには欠かせない採光を取り込み、暗くなりがちなダイニングやキッチン周りに解放感と洗練された空間を。
洗面所は朝の洗顔や歯磨きなどの1日のスタートに欠かせない場所。

各階にトイレがあるので来客時にも気兼ねなく使えて便利です。
収納の多さも魅力です！ゆとりある室内で、ゆっくりとお寛ぎいただけます。
洋室は明るさが取れる2面採光です。すべての洋室に収納があります。

南向きのバルコニーは洗濯物がたっぷり干せます。
並列駐車可能。
お子様のお部屋にもピッタリです！

全居室収納付きでお部屋がスッキリお使い頂けます。
大森・金城学院前駅へ徒歩10分！
並列２台駐車可能！
小学校も安心の距離♪
お気軽にお問い合わせください！
バルコニーに面したお部屋は、通風・採光共に良好な上、解放感タップリ。

全居室収納付きでお部屋がスッキリお使い頂けます。
完成しました！即入居可能です！
まずは内覧してみませんか？？

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇3000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆弊社アンケートご記入いただいた方を対象に
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

◆◇事前審査をご記入いただいた方限定でさらに2000円分商品券プレゼント◇◆

※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※弊社全店舗で初めてのお問い合わせの方に限ります。
※弊社全店舗を通じて1家族様1回限りとさせていただきます。
※受領書ご記入の際ご本人様確認、確認書類の写しが必要です。
※予告なく終了する場合がございます。

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESでは、ご一緒に来店されたお子さまに
お菓子の詰め合わせをプレゼント♪
広めのキッズスペースも完備！
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、
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あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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設備仕様

システムキッチン
小型カートリッジが水栓金具に内蔵されているため、水栓を取り換えるだけで、浄水器を使用できるようになります。浄水カートリッジ交換も簡単です。湯水の使い分けができるエコシングル機構を搭載しています。
食器洗浄乾燥機
時間と光熱費の節約ができ、手荒れしやすい。。やることがたくさんある！という方にも効率的です。
オートバス
浴室のお湯張り、追い焚き、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステムです。キッチンまわりのリモコンからも操作ができます。

温水洗浄便座
少ない水量で効率よく洗浄するので、従来の水量・水圧で洗浄するトイレと比較して、大きな節水効果が期待できます。
床暖房
寒い冬に嬉しい設備ですね。
モニター付きインターホン
テレビモニターを設置することで来訪者の姿を確認でき、安心です。

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構造の特徴

複層ガラス
熱伝導率の高いアルミの露出面積を小さく、逆に熱を通しにくいガラス面積を大きくすることで、冬の冷気や夏の熱気を効率よく遮断。部屋いっぱいにひろがる開放的な窓を可能にします。
24時間換気システム
新鮮な空気を取り込み、汚れた空気を排出します。高性能フィルターを内蔵し、給気時に空気中のホコリや花粉、粉じんを97％除去します。
耐震実験
「阪神淡路大震災」と同じ振動を与えた実験の結果、「ダイライト」は、震度7という極大地震の強い揺れにも倒壊せず、実際の住宅に施工した場合にも、優れた耐震性を発揮することが証明されました。

構造躯体
柱や梁の上から数十枚ものダイライトをうち、壁を覆い尽くしていくことで、地震に対し強い耐震性能を発揮します。また、高い防火性能を備え、通気性がよく結露を防ぐので腐りにくく、白蟻にも強さを発揮します。
ベタ基礎
ベタ基礎は家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、家の耐久性を向上させています。
基礎パッキン
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。

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地図名古屋市守山区大森５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
名古屋市立大森北小学校まで400m
中学校
名古屋市立大森中学校まで1200m
スーパー
ピアゴ印場店まで1220m

スーパー
アミカ守山大森店まで1240m
スーパー
ナフコ不二屋引山店まで2340m
ドラッグストア
V・drug大森店まで1180m

郵便局
名古屋大森郵便局まで660m
公園
山ノ田公園まで110m
公園
雨池公園まで300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立大森北小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】名古屋市立大森中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ピアゴ印場店（約1220m・徒歩16分）
■【スーパー】アミカ守山大森店（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】ナフコ不二屋引山店（約2340m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋八剣2丁目店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug大森店（約1180m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市大森保育園（約880m・徒歩11分）
■【郵便局】名古屋大森郵便局（約660m・徒歩9分）
■【公園】山ノ田公園（約110m・徒歩2分）
■【公園】雨池公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: 大森・金城学院前駅へ徒歩10分！
並列２台駐車可能！
小学校も安心の距離♪
お気軽にお問い合わせください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.35m²
  
  土地面積
  
  87.46m²
  
  価格
  
  3480万円

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守山区大森51411②　新築分譲住宅　全2棟販売概要

物件名	守山区大森51411②　新築分譲住宅　全2棟
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.46m²（26.45坪）	建物面積	85.35m²（25.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市守山区大森５周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩10分乗り換え案内名鉄瀬戸線「印場」歩12分乗り換え案内名鉄瀬戸線「喜多山」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側公道
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺2階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：村越　誠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS123-3810-50857号
その他制限事項	準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店【TEL】052-715-5444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区小幡南2-2-29 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区周辺エリアの物件

: コモンステージ守山区高島町【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市守山区高島町; 【価格】2480万円～3460万円

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: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区御膳洞; 【住所】愛知県名古屋市守山区御膳洞; 【価格】2080万円～2640万円

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名鉄瀬戸線の物件

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: Asobi-創家　名古屋市守山区西城第三; 【住所】愛知県名古屋市守山区西城１; 【価格】4090万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス守山区瓢箪山駅東II; 【住所】愛知県名古屋市守山区中新; 【価格】6800万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市守山区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山区大森51411② 新築分譲住宅 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細