グリーンガーデン燕三条ステーション　　区画38 物件詳細

グリーンガーデン燕三条ステーション　　区画38

住所	新潟県三条市上須頃
交通	ＪＲ弥彦線「燕三条」歩13分
価格	2698万5000円

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3LDKの都市型シンプルモダン住宅。
1階収納、2階トイレ完備♪
洗う・干す・しまうが1フロアで完結

生活商業施設・交通アクセス良好！これからを見据えた分譲地に誕生！

: 現地（2024年4月）撮影

都市型シンプルモダン住宅
【3LDK】
アパートの不満解消！
家事ラク動線にこだわりました！

建物面積：86.94m²（26.29坪）

物件名	グリーンガーデン燕三条ステーション　　区画38
価格	2698万5000円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	112.3m²
建物面積	86.84m²
住所	新潟県三条市上須頃

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内 / 整備された歩道 / オール電化

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分譲地全体
完成予想図（配置図）
隣地との距離を程よく保った、敷地を友好に活用♪
完成予想図（１階間取図）
１階クローク完備で、洗う・干す・片付けるが１フロアで完結型の水回り動線。
脱衣室と洗面室分離型住宅。

完成予想図（２階間取図）
２階トイレ完備で朝のトイレラッシュも回避♪
寝室ウォークインクローゼットには、季節ものの収納もラクラク対応できます♪
現地（2024年3月）撮影

正面に窓のないシンプルな外観。塗り壁と鏡面仕上げのアクセント外壁を採用し、玄関ポーチの斜め壁が印象的でモダンなファサードです。
室内（2024年4月）撮影

外観に合わせてモノクロカラーでシンプルにまとめた内観。建具はLIXILの高グレード建材「ラフィス」、床はアカシアの突板フロア。

室内（2024年4月）撮影

玄関ホールを最小限にして約17帖のLDKを確保。
室内（2024年4月）撮影

アクセントクロスで部屋の全体の引き締め効果あり◎
よりいっそうカッコイイ感じに仕上がりました。
エアコン付きです♪
室内（2024年4月）撮影

陽射しの入る明るいリビング♪

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
同分譲地内に
ハーバーハウス最高峰仕様のモデルハウス。
テーマは「HOUSE・GARDEN・CHARM」
デザインだけでなく、外構から庭までこだわりぬいた新世代モデルハウスとなっています。

＜TYPE1＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ

今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンを実施しております。
モデルハウスの見学予約など、詳しくはハーバーハウスHPでご覧ください。

〇●〇〇●〇　完全予約制にて公開中　〇●〇〇●〇
ハーバーハウスでは、新型コロナウィルス感染拡大予防の観点から会場内での＜密集＞＜密接＞を避けるため、ご案内人数：一度に2組までご案内時間:40分以内※お客様が3組以上重複した場合は、お待ちいただきますのでご了承ください。
また、会場では下記の対策を取っております。

・会場スタッフにマスク着用の義務づけ。
・約2時間ごとに室内換気の徹底。
・LDKなど室内除菌の徹底。
・お客様への会場入口での問診。
・お客様へ手袋のご提供。
・お客様へご見学時のマスク着用

皆様のご来場ご予約を心よりお待ちしております。

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設備仕様

～キッチン～
・IHヒーター
・食器洗い乾燥機
・キッチンコンセント
～キッチン背面棚～
・ウォールキャビネット
・家電収納蒸気排出ユニット用
～玄関収納～
玄関収納　カウンター型

～浴室～
システムバスルーム
～洗面～
造作洗面
～トイレ～
ベーシアシャワートイレ
・キレイ機能
・お掃除リフトアップ
・鉢内スプレー
・フルオート便器洗浄
・Wパワー脱臭

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構造の特徴

最高レベルの構造計算を全棟実施
耐震性能に自信あり！
最高レベルの構造計算を全棟実施
雪などの加重までも考慮した許容応力度計算を全棟実施いたします。
全件、地盤調査
今や地盤調査は家づくりに欠かせないもの。だからどんな土地でも必ず地盤調査をして土地の強度を確認しています。
基礎の種類
基礎はその土地に合っているかが重要。基礎や構造にもこだわりがあります。

長期アフター保証
長期２０年保証制度に充実のアフターサービス。２４時間コールセンターも設置。
補強杭を配置
補強が必要な土地かどうかを見極めて、構造計算によって計算された補強を施しています。
基礎パッキング工法
基礎パッキング工法だから丈夫で長持ち！

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地図三条市上須頃周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
燕三条駅まで1200m
その他環境写真
三条燕インターまで2200m
スーパー
イオン県央店まで1976m

ホームセンター
ホームセンタームサシ三条店まで645m
小学校
三条市立須頃小学校まで1400m
中学校
三条市立大島中学校まで3000m

病院
県央基幹病院まで680m 2024年3月開院予定！現在、建設工事中
その他環境写真
三条市立大学と看護専門学校まで300m 燕三条地域の高度な技術を有する企業と連携し、企業戦力や経営の哲学、伝統から最先端の技術を企業から直接学ぶことができる「ものづくり」の大学です。

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案内図

: 新幹線・電車の駅・高速のインター、新潟市街・長岡市街と続く国道8号線、三条市街と燕市街の中央に位置する交通アクセスのよい分譲地！
オレンジの星マークが目印です。

路線図

: リモートワークが可能になった時代に合わせJR上越新幹線を使えば、東京駅までも約2時間で到着！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】燕三条駅（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】三条燕インター（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】イオン県央店（約1976m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン燕八王寺店（約719m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ三条店（約645m・徒歩9分）
■【小学校】三条市立須頃小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】三条市立大島中学校（約3000m・徒歩38分）
■【病院】県央基幹病院（約680m・徒歩9分）
■【その他環境】三条市立大学と看護専門学校（約300m・徒歩4分）

区画図

: 分譲地全体

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  区画38
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.84m²
  
  土地面積
  
  112.3m²
  
  価格
  
  2698万5000円

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グリーンガーデン燕三条ステーション　　区画38 販売概要

物件名	グリーンガーデン燕三条ステーション　　区画38
価格	2698万5000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.3m²	建物面積	86.84m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県三条市上須頃周辺地図三条市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ弥彦線「燕三条」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ハーバーハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、浄化槽、建築確認番号：NK第23本01804号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、景観法による規制あり、道路斜線、隣地斜線、土地区画整理法、法22条区域

問い合わせ先	ハーバーハウス(株) 【TEL】025-250-5161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハーバーハウス(株)ハーバーハウス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区明石2-3-30 新潟県知事（2）第005402号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: グリーンガーデン燕三条ステーション; 【住所】新潟県三条市上須頃; 【価格】966万3000円～1111万8000円

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新潟県三条市（さんじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国631位

偏差値: 48.42

項目別順位

安心度: 県内19位
全国272位

利便度: 県内19位
全国546位

快適度: 県内19位
全国783位

富裕度: 県内4位
全国247位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国699位

偏差値: 45.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国252位
一般診療所数	67施設	県内6位	全国304位
1万人当たり病床数	123.4床	県内10位	全国430位
1万人当たり医師数	15.2人	県内7位	全国546位
介護老人施設定員数	987人	県内4位	全国211位
介護保険料	5,819円	県内3位	全国377位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.32件	県内16位	全国364位
千人当たり交通事故件数	1.87件	県内20位	全国375位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

三条市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三条市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,069円/月	65,776円/月	77,974円/月	96,279円/月	126,801円/月	187,864円/月
5万円	47,984円/月	56,801円/月	69,107円/月	87,521円/月	118,150円/月	179,319円/月
10万円	38,898円/月	47,825円/月	60,240円/月	78,762円/月	109,498円/月	170,774円/月
15万円	29,813円/月	38,849円/月	51,373円/月	70,003円/月	100,847円/月	162,229円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,507円/月	61,245円/月	92,195円/月	153,684円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,486円/月	83,544円/月	145,139円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,892円/月	136,594円/月
支払利息合計	1,995,040円～	1,703,720円～	1,417,550円～	1,132,440円～	848,510円～	565,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グリーンガーデン燕三条ステーション 区画38 物件詳細