清水２（高島駅） 2880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

清水２（高島駅） 2880万円

住所	岡山県岡山市中区清水２
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩5分、ＪＲ山陽本線「西川原」歩26分、ＪＲ津山線「法界院」歩42分
価格	2880万円

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: 2号棟外観

物件名	清水２（高島駅） 2880万円
価格	2880万円
間取り	4LDK
土地面積	212.07m²64.15坪
建物面積	102.06m²30.87坪
住所	岡山県岡山市中区清水２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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〔2号棟リビング16帖〕
朝から日差しいっぱい降りそそぐ、気持ちが良いリビングルーム♪
(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積212.07m²、建物面積102.06m²
〔洋風和室5.2帖〕
押し入れ付き！5.2帖の洋風和室です

対面式なのでキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます♪落ち着いたアクセントカラーで彩られています
ゆったりとした浴室ユニット。追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入浴可能♪
明るく清潔感のあるサニタリールーム。三面鏡内に歯ブラシや化粧品も収納可能♪

全居室クローゼット完備なので、お部屋をすっきり片付けて広く使用できます♪
日差しの差し込む明るいお部屋でゆっくりとプライベートタイムをお過ごし下さい♪
大容量のクローゼット完備♪

インナーバルコニー仕様なので、外出中の突然な雨の心配も不要です♪
玄関収納付きなので、散らかりやすい玄関もすっきりと片付けられます♪
宅配ＢＯＸ、人感センサー付き玄関灯、ＴＶモニター付きインターフォン完備！

南側幅員約4.0m公道、西側幅員約4.0m公道
全体区画図
マルナカ八幡店まで1358m

セブンイレブンJR高島駅西店まで274m
ザグザグ高島店まで259m
岡山高島団地郵便局まで801m

おまちアクアガーデンまで1738m
ご見学のお問い合せ、その他物件に関するご質問は、公式ラインが便利♪
お友達登録から「SUUMOの岡山市中区清水第1を見ました」旨と、ご見学など希望をご連絡下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。］
　　…物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
　　…広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご体感
・近隣のハザードマップ情報のご説明
・ご入居までのお手続きの流れ
・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内
・オプション費用、外構工事のご相談
　※提携業者のご紹介も可能です

～ご予約方法～
以下２つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

①電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。

②LINEからのご予約
　１、関連URL「ライフギフト岡山店公式LINE」をタップ
　２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ　　
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※とりあえず資料を見てみたい方
『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください。
ご希望の物件資料を送付いたします。

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ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。

※検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。　

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地図岡山市中区清水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】旭川こども園（約547m・徒歩7分）
■【小学校】岡山市立幡多小学校（約1554m・徒歩20分）
■【中学校】岡山市立竜操中学校（約1219m・徒歩16分）
■【スーパー】マルナカ八幡店（約1358m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブンJR高島駅西店（約274m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高島店（約259m・徒歩4分）
■【郵便局】岡山高島団地郵便局（約801m・徒歩11分）
■【銀行】中国銀行清水支店（約570m・徒歩8分）
■【公園】おまちアクアガーデン（約1738m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】西松屋岡山高屋店（約1787m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】フレスポ高屋（約1990m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ原尾島店（約1939m・徒歩25分）
■【スーパー】ら・む-マート中井店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ国府市場店（約1374m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山清水店（約629m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン岡山高島新屋敷店（約956m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高島店（約755m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ高島新屋敷店（約1036m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンみちにし電器（約975m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン東川原店（約1901m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立旭竜認定こども園（約767m・徒歩10分）
■【病院】竜操整形外科病院（約1192m・徒歩15分）
■【病院】操仁会岡山第一病院（約1863m・徒歩24分）
■【郵便局】岡山藤原郵便局（約773m・徒歩10分）
■【郵便局】岡山雄町郵便局（約1695m・徒歩22分）
■【銀行】トマト銀行高島支店（約1001m・徒歩13分）
■【銀行】おかやま信用金庫藤原支店（約1094m・徒歩14分）
■【公園】高島緑地（約238m・徒歩3分）
■【公園】高島公園（約1071m・徒歩14分）

清水２（高島駅） 2880万円販売概要

物件名	清水２（高島駅） 2880万円
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	212.07m²64.15坪	建物面積	102.06m²30.87坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区清水２周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西川原」歩26分乗り換え案内ＪＲ津山線「法界院」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田　翔、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：HPA-23-12310-1他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町3-21-14 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区周辺エリアの物件

: 岡山市中区関(全7区画); 【住所】岡山県岡山市中区関; 【価格】1710万円～2082万円

: 岡山市中区江並３０９－２６（ナビ）◆本日のご見学も可能！◆操明小＆操南中エリア; 【住所】岡山県岡山市中区江並; 【価格】2380万円

: ◆◆リーブルガーデン中区平井第6◆◆; 【住所】岡山県岡山市中区平井; 【価格】2680万円

: ■リーブルガーデン中区平井第6; 【住所】岡山県岡山市中区平井; 【価格】2480万円～2680万円

ＪＲ山陽本線の物件

: ストークガーデン乙多見; 【住所】岡山県岡山市中区乙多見; 【価格】3196万円～3271万円

: ヘスタホームオーダーズ赤田Ⅱ; 【住所】岡山県岡山市中区赤田; 【価格】4899万円

: ■リーブルガーデン東区瀬戸内町寺地; 【住所】岡山県岡山市東区瀬戸町寺地; 【価格】2180万円～2222万円

: セキュレア桜が丘西8丁目II　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】岡山県赤磐市桜が丘西８; 【価格】360万円～370万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

清水２（高島駅） 2880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細