雁屋北町（四条畷駅） 3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

雁屋北町（四条畷駅） 3090万円

住所	大阪府四條畷市雁屋北町
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩11分、ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩27分、ＪＲ片町線「野崎」歩27分
価格	3090万円

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: 【外観写真】
限定１区画♪JR片町線【四条畷】駅まで徒歩１０分の好立地♪♪平日もすぐにご案内できます♪

物件名	雁屋北町（四条畷駅） 3090万円
価格	3090万円
間取り	4LDK
土地面積	64.59m²19.53坪
建物面積	113.56m²34.35坪
住所	大阪府四條畷市雁屋北町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号地)、価格3090万円、4LDK、土地面積64.59m²、建物面積113.56m²
【キッチン写真】
人造大理石、浄水器内蔵型ハンドシャワー搭載のシステムキッチンです♪3口ガスコンロ全てに温度センサーが付き、高温炒め機能付き。片面焼きグリルも搭載しています。
【洋室写真】
全てのお部屋にクローゼットが完備されています♪たくさんの物や洋服などが入りお部屋をすっきりとお使いいただけます♪

【リビング写真】
１８．２帖のLDK♪キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいる家族にも安心♪開放感のあるカウンターキッチンも良いポイントの一つです♪
【キッチン写真】
キッチンからリビングを見渡せるので、小さなお子様がいる家族にも安心♪開放感のあるカウンターキッチンも良いポイントの一つです♪
【外観写真】
限定１区画♪JR片町線【四条畷】駅まで徒歩１０分の好立地♪♪平日もすぐにご案内できます♪

【リビング写真】
１８．２帖の大きなリビング♪ダイニングテーブルやソファなどレイアウトがしやすい広さです♪ノンワックスタイプのフローリングでお手入れがしやすく掃除も楽々です♪
【リビング写真】
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪
【洋室写真】
Low-E複層ガラスが居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

【廊下写真】
ゆるやかに上り下りできる階段は、手すりが標準装備♪手すりは、腰の負担を軽減する効果とお子様の安全も守ります♪
【バルコニー写真】
南向きバルコニー♪布団やシーツなども広げて干せる広さです！
【ガレージ写真】
ビルトインガレージで雨の日でも安心♪

【玄関写真】
汚れにくくお掃除のしやすい玄関タイルです♪水でも洗い流せるのでお掃除楽々♪家族４人分を収納する大型シューズボックス付きでたくさん靴が入ります♪
【キッチン写真】
ホーロー製のトップコンロ♪
熱にも強い人工大理石のカウンター♪
清水器兼用混合水栓（浄水器内蔵）のハンドシャワー水栓です♪
収納しやすい出し入れタイプで奥まで収納できます！
【トイレ写真】
超表面滑加工とイオンパワーの【セフィオンテクト】で汚れがつきにくい。進化した【スゴフチ】を採用♪節水タイプで従来の約７０％節水致します。

【浴室写真】
１６１６サイズ１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪
【洗面写真】
３面鏡の内部にはたくさん収納するスペースがございます♪家族分のサニタリーなど隠すことができ見た目がすっきりします♪
【洋室写真】
全てのお部屋にクローゼットが完備されています♪たくさんの物や洋服などが入りお部屋をすっきりとお使いいただけます♪

【バルコニー写真】
洗濯物をたくさん干せる大きなバルコニー♪布団やシーツなども広げて干せる広さです！
【洋室写真】
大きな収納スペースなので、荷物が増えてもたくさん収納できます♪たっぷり収納で衣替えなく収納いただけます♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても
大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件もまとめて同時に
ご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせて
お迎えに上がります。弊社への
ご来店【駐車場４台】・物件現地
待ち合せでも可能です。何でも
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐに
できますので、お家に関することは
全てお任せください♪
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◆ファイナンシャルプランナーがお客様をサポート◆
お客様のライフプランに合った
無理のない住宅ローンの返済計画や
老後までの資産運用など様々な
ご相談が無料で出来るので
安心してもらえます♪
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◆オプション工事・リフォームはお任せ下さい◆
当社事務所に地域密着３０年の工務店が
併設していますので、オプション工事や、
リフォームなど色々なご相談ご提案が
できます。お気軽にご相談下さいませ♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが
充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様の
おもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
　-----------------------
■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでもお安くお客様が
ご購入できるようにと
仲介手数料を無料にいたしました♪
お客様を第１に考えて、１円でも
安くご購入できるように努めて
まいりますので、どうぞ、
宜しくお願い致します。

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地図四條畷市雁屋北町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋四條畷忍ヶ丘店（約1451m・徒歩19分）
■【スーパー】サンディ四条畷店（約307m・徒歩4分）
■【スーパー】ダイエー四条畷店（約599m・徒歩8分）
■【スーパー】ラッキー四条畷店（約525m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート四條畷米崎店（約552m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン四條畷楠公一丁目店（約523m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート四條畷雁屋西町店（約726m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベサンリッチ店（約497m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ楠公通店（約555m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ四條畷店（約626m・徒歩8分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ四条畷店（約668m・徒歩9分）
■【高校・高専】大阪府立四條畷高校（約541m・徒歩7分）
■【高校・高専】私立四條畷学園高校（約805m・徒歩11分）
■【中学校】四條畷市立四條畷西中学校（約1378m・徒歩18分）
■【小学校】四條畷市立くすのき小学校（約872m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】なわてすみれ園（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】畷すずらん保育園（約897m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園四條畷学園大学附属幼稚園（約883m・徒歩12分）
■【病院】医療法人河北会河北病院（約1014m・徒歩13分）
■【病院】社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院（約1442m・徒歩19分）
■【郵便局】四條畷楠公郵便局（約341m・徒歩5分）
■【郵便局】四條畷二丁通郵便局（約657m・徒歩9分）
■【郵便局】四條畷南野郵便局（約1115m・徒歩14分）
■【役所】四條畷市役所（約1139m・徒歩15分）
■【図書館】四條畷学園短期大学図書館（約890m・徒歩12分）
■【図書館】四條畷市立四條畷図書館（約1599m・徒歩20分）
■【銀行】大阪信用金庫四条畷支店（約611m・徒歩8分）
■【銀行】三井住友銀行四条畷支店（約510m・徒歩7分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫四条畷支店（約477m・徒歩6分）
■【公園】第4号深北緑地（約1224m・徒歩16分）

雁屋北町（四条畷駅） 3090万円販売概要

物件名	雁屋北町（四条畷駅） 3090万円
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	64.59m²19.53坪	建物面積	113.56m²34.35坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府四條畷市雁屋北町周辺地図四條畷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩11分乗り換え案内ＪＲ片町線「忍ケ丘」歩27分乗り換え案内ＪＲ片町線「野崎」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有
構造・工法	木造３階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池田　啓、設備：公営水道、本下水、大阪ガス（電気・ガス）
その他制限事項	-

問い合わせ先	あゆみホーム(株) 【TEL】0120-130999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064127号資料請求をする
会社情報	<仲介> あゆみホーム(株)あゆみホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市大久保町2-43-6 大阪府知事（1）第064127号
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府四條畷市（しじょうなわてし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内15位

全国570位

偏差値: 48.83

項目別順位

安心度: 府内12位
全国582位

利便度: 府内10位
全国340位

快適度: 府内17位
全国327位

富裕度: 府内28位
全国557位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内18位

全国393位

偏差値: 49.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内25位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,214人	府内28位	全国359位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内19位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	37施設	府内33位	全国528位
1万人当たり病床数	106.1床	府内19位	全国499位
1万人当たり医師数	14.7人	府内30位	全国570位
介護老人施設定員数	470人	府内23位	全国513位
介護保険料	6,748円	府内28位	全国772位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.78件	府内30位	全国796位
千人当たり交通事故件数	2.20件	府内7位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

四條畷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四條畷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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