プラザ（指扇駅） 2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

プラザ（指扇駅） 2680万円

住所	埼玉県さいたま市西区プラザ
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩22分、ＪＲ川越線「西大宮」歩26分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス14分馬宮コミュニティセンター歩9分
価格	2680万円

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: 南西道路面で陽当り良好なお住まい♪第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地♪
全2棟新築戸建♪完成済みにつき、いつでもご見学可能です♪

物件名	プラザ（指扇駅） 2680万円
価格	2680万円
間取り	3LDK
土地面積	80.73m²・80.74m²24.42坪・24.42坪
建物面積	78.19m²23.65坪
住所	埼玉県さいたま市西区プラザ

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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＜1号棟＞
窓を多く設置した明るく快適な住空間♪
＜1号棟＞
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK♪
＜1号棟＞
食洗機、浄水器内蔵シャワー水栓、3口ガスコンロ、人工大理石カウンターなど設備充実のシステムキッチン♪

＜1号棟＞
ゆったりとリラックスできる1坪バスルーム♪雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室換気暖房乾燥機付♪
＜2号棟＞
使い勝手の良い三面鏡タイプのシャワー付洗面化粧台♪
＜1号棟＞
1F/2Fともに節水型ウォシュレット機能付トイレです♪

＜2号棟＞
ワックス不要で傷に強い床材を採用しており日頃のお手入れもラクラク♪
＜2号棟＞
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面オープンキッチン♪
＜2号棟＞2階洋室
2面採光を確保した室内は風通しも良く、明るい光が差し込みます♪

＜2号棟＞2階洋室
クローゼット内部はハンガーパイプ・枕棚も備え付けで整理整頓ができ便利にたくさん収納できます♪
＜1号棟＞2階洋室
断熱性に優れたLow-E複層ガラス採用！冷暖房効率を高め、快適な室内空間！
＜2号棟＞
お洗濯物もカラリと乾く南西向きバルコニー♪

＜2号棟＞
散らかりがちな玄関もスッキリの大型玄関収納付♪
＜2号棟＞
スペースを有効活用した階段下収納あり♪
＜1号棟＞
スーパーマルエツまで徒歩5分、お買い物便利♪小中学校徒歩9分圏内でお子様の通学安心♪

＜2号棟＞
食洗機・浴室換気暖房乾燥機・網戸・1階シャッターなど標準装備で設備充実♪
(1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積80.73m²、建物面積78.19m²
(2号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積80.74m²、建物面積78.19m²

【区画図】全2棟の新築戸建！
さいたま市立栄小学校まで600m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◆◆内覧予約受付中◆◆
・土日はもちろん平日やお仕事帰りなどのご見学も大歓迎♪お気軽にお問合せ下さい♪
・ご見学の際は事前にご予約頂けますと、お待たせすることなくスムーズにご案内可能です♪
・現地でのお待合わせ、ご自宅への送迎などお客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます♪
・LINEでのお問合せもご対応可能です♪ページ下部関連リンク欄の【大宮店LINE公式アカウント】をクリック♪
【営業時間／9:00～18:00】
【定休日／火曜・水曜】

◆◆「住宅ローン無料相談」受付中◆◆
・自分の年収でいくら位借りられるの？
・不動産を購入する際どんな費用がかかるの？
・勤続年数が短いけど…？
・自己資金がほとんどないけど…？
など、どんな内容でもご相談ください！　
お客様にあったプランをご提案させていただきます！
具体的な資金計画シミュレーションもお任せください！

◆◆「不動産売却＆お住み替え」をご検討中の方◆◆
・当社ではグループ会社による買取システムもご用意しております！
・「売りたい」「買いたい」が同時に検討できスピーディーなお住み替えをサポート致します！
気になる事、不安な事…なんなりとご相談下さいませ！
永大ハウスは皆様の住宅購入を全力でサポート致します！

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地図さいたま市西区プラザ周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立栄小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】さいたま市立土屋中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園愛徳幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西遊馬保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】馬宮保育園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マルエツ大宮プラザ店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ指扇店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンさいたま西遊馬店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま指扇東店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ指扇店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ土屋店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ指扇店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約2100m・徒歩27分）
■【郵便局】大宮プラザ郵便局（約300m・徒歩4分）
■【図書館】さいたま市立馬宮図書館（約600m・徒歩8分）
■【公園】プラザ1号公園（約130m・徒歩2分）

プラザ（指扇駅） 2680万円販売概要

物件名	プラザ（指扇駅） 2680万円
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	80.73m²・80.74m²24.42坪・24.42坪	建物面積	78.19m²23.65坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区プラザ周辺地図さいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「指扇」歩22分乗り換え案内ＪＲ川越線「西大宮」歩26分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」バス14分馬宮コミュニティセンター歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	（株）永大
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：①第22UDI1C建07403号②第22UDI1C建07404号
その他制限事項	■他法令上の制限/景観法・準防火地域■掲載内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。

問い合わせ先	(株)永大ハウス大宮店【TEL】0120-275145お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021094号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)永大ハウス大宮店(株)永大ハウス大宮店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-457-2 埼玉県知事（4）第021094号
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラザ（指扇駅） 2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細