ポラスの分譲住宅リブマイスタイルイズム大宮物件詳細

ポラスの分譲住宅リブマイスタイルイズム大宮

住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	ＪＲ宇都宮線「大宮」バス19分市営住宅前歩7分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス18分佐知川原歩7分、ＪＲ川越線「指扇」バス12分佐知川歩10分
価格	3590万円・3690万円

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【ポラスの分譲】ビッグターミナル「大宮」駅利用。街並み完成モデルハウスOPEN。第一種低層住居専用地域で閑静なエリア環境。全棟インテリア付き販売！

: モダンな雰囲気を醸し出す美しいフォルムの外観デザイン。グレーの落ち着いた色彩とアクセントの石目調や木目調のナチュラルな質感が絶妙に調和しています。

物件名	ポラスの分譲住宅リブマイスタイルイズム大宮
価格	3590万円・3690万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	108.53m²・108.54m²（登記）
建物面積	94.19m²・94.23m²
住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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在宅ワークにも最適なカウンターのあるリビングラウンジプラン。
ダイニング・キッチンがぐるりと回れる魅力的な家事動線。
大人2人でもゆったり使えるカウンタースペース。

設置済みインテリアはそのままプレゼントしますのでお得にお住まいいただけます♪
オープンキッチンでリビングにいる家族ともコミュニケーションが取れます。
在宅ワークにも最適なカウンターのあるリビングラウンジプラン。

設置済みインテリアはそのままプレゼントしますのでお得にお住まいいただけます♪
大人2人でもゆったり使えるカウンタースペース。
オープンキッチンでリビングにいる家族ともコミュニケーションが取れます。

石目調のアクセントで重厚な雰囲気のあるバスルーム。
カースペース部分から室内に温かな陽光が注ぎ込む、陽だまりスポットを設けた区画設計
(1号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積108.53m²、建物面積94.19m²

(2号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積108.54m²、建物面積94.23m²
部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。
小学校徒歩7分、商業施設や公園も徒歩10分圏内に揃う充実環境

マルエツ大宮プラザ店まで630m

プラザ2号公園まで280m
栄小学校まで500m

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
《モデルハウス見学会開催》
2024年5月25日(土)・26日(日)現地モデルハウス見学会を開催します!
事前予約、または現地に直接お越しください♪
開催時間:11:00～17:00

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設備仕様

クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。

3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
シルクミスト吐水モードの特徴
皮脂汚れの洗浄におすすめの吐水モードです。やわらかな肌あたりのミストは「ウルトラファインバブル」になっており、絹のようになめらかで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。
ガス式床暖房
部屋全体を均一にムラ無く暖めます。温風によるホコリの舞い上げも無く、小さなお子さまにも安心です。

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構造の特徴

お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
ポラスオリジナル構造計算ソフト「ウッドイノベーターNEXT」
地震時に建物がどのように挙動するかを建物の全方位、建物内部からも視覚化出来ます。建物の設計段階において、「3D解析」と併せて「倒壊シミュレーション」を実施することで、設計・検証・変更を逐次行うことが出来、実際に建てる建物の荷重が集中する箇所や耐力壁を追加する箇所などがパソコン上で明確になり、一棟一棟違う建物に最適で「耐震性能」の高い住宅の実現が可能となりました。
構造計算全棟実施
現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅においても全棟構造計算を実施、安心して暮らせる住まいを創造

ハイシーリング・ハイサッシ
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
目には見えない部分にも注力
建物が完成してしまうと見えなくなってしまう部分こそが住宅の重要な鍵。長年培ってきた技術とノウハウの結晶が活かされています。
地域密着だからこそ出来る強み
ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。

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地図さいたま市西区大字佐知川周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
栄小学校まで500m
中学校
馬宮中学校まで740m
スーパー
マルエツ大宮プラザ店まで630m

公園
プラザ2号公園まで280m
公園
三橋総合公園まで1510m
周辺の街並み
大宮駅まで4070m

ショッピングセンター
そごう大宮まで3880m
ショッピングセンター
大宮アルシェまで3930m
ショッピングセンター
ルミネ大宮まで4070m

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案内図

: 小学校徒歩7分、商業施設や公園も徒歩10分圏内に揃う充実環境

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】栄小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】馬宮中学校（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ大宮プラザ店（約630m・徒歩8分）
■【公園】プラザ2号公園（約280m・徒歩4分）
■【公園】三橋総合公園（約1510m・徒歩19分）
■【周辺の街並み】大宮駅（約4070m・徒歩51分）
■【ショッピングセンター】そごう大宮（約3880m・徒歩49分）
■【ショッピングセンター】大宮アルシェ（約3930m・徒歩50分）
■【ショッピングセンター】ルミネ大宮（約4070m・徒歩51分）

区画図

: カースペース部分から室内に温かな陽光が注ぎ込む、陽だまりスポットを設けた区画設計

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.19m²
  
  土地面積
  
  108.53m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.23m²
  
  土地面積
  
  108.54m²
  
  価格
  
  3690万円

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ポラスの分譲住宅リブマイスタイルイズム大宮販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リブマイスタイルイズム大宮
価格	3590万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.53m²・108.54m²（登記）	建物面積	94.19m²・94.23m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市西区大字佐知川周辺地図さいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「大宮」バス19分市営住宅前歩7分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」バス18分佐知川原歩7分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」バス12分佐知川歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年8月1日	入居時期	2024年6月13日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南西 4m 公道北東 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：中野経治、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225660580号(2023年3月29日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※全棟モデルハウスになります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株) 【TEL】0120-235334お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル1階埼玉県知事（12）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区周辺エリアの物件

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: さいたま市西区西大宮6期新築分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市西区西大宮２; 【価格】4680万円～5080万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: ポラスの分譲住宅【第二期販売】キノエプロジェクトinさいたま新都心ザ・サイズII期2次; 【住所】埼玉県さいたま市中央区円阿弥４; 【価格】5280万円

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: ポラスの分譲住宅マチエ浦和エクラタン1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】4480万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 リブマイスタイルイズム大宮 物件詳細