交野市倉治５丁目　全８邸　一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

交野市倉治５丁目　全８邸　一戸建て

住所	大阪府交野市倉治５
交通	ＪＲ片町線「津田」歩15分～16分、京阪交野線「交野市」歩26分～27分、京阪交野線「郡津」歩31分～32分
価格	3280万円・3380万円

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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■25日(土)26日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■子育てエコホーム80万円対象物件！
■平日・即日もご相談下さい！

: 現地外観写真（外観）
全８邸！
外壁は、雨で汚れを洗い流すサイディングボードを採用！
経年劣化も目立にくく、メンテナンスがしやすい！
今最も外壁に使われているストレスフリーな外壁です。

物件名	交野市倉治５丁目　全８邸　一戸建て
価格	3280万円・3380万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	103.48m²～114.88m²（31.30坪～34.75坪）
建物面積	100.44m²・103.68m²（30.38坪・31.36坪）
住所	大阪府交野市倉治５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全8邸！
現地写真（6号地リビング）
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（5号地キッチン）
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

現地写真（5号地浴室）　　
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！広々１坪タイプの浴室！
節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！
現地写真（7号地タタミコーナー）
お昼寝にぴったり！
現地写真（5号地洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！

現地写真（7号地洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（5号地玄関）　　
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！
現地写真（7号地バルコニー）
急な雨でも安心のインナーバルコニー！

現地写真（6号地駐車スペース）
現地写真（キッチン）
三口コンロ！
現地写真（キッチン）
静音シンク！
浄水器一体型水洗！

現地写真（キッチン）
お手入れ簡単レンジフード！
毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！

操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！
ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！

防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！
宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！
現地写真（2024年5月）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指しているセンチュリー21近畿住宅流通にお任せください！

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設備仕様

洗面化粧台
毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
浴室乾燥暖房機
ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン
操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！
給湯器リモコン
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！
カラーモニターインターホン
防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！
宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

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構造の特徴

【ＱＵＩＥ】クワイエ
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」
住宅性能評価書
「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
ベタ基礎
基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

地盤調査
地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。
断熱
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
木造軸組工法
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図交野市倉治５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR学研都市線「津田」駅まで1200m 徒歩15分
スーパー
万代倉治店まで569m 徒歩8分
幼稚園・保育園
倉治こども園まで753m 徒歩10分

幼稚園・保育園
ひかりの子幼稚園まで1120m 徒歩14分
小学校
交野市立倉治小学校まで720m 徒歩9分
中学校
交野市立第二中学校まで1035m 徒歩13分

コンビニ
ファミリーマート交野倉治西店まで502m
ドラッグストア
スギ薬局倉治店まで921m
公園
倉治公園まで1394m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR学研都市線「津田」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】万代倉治店（約569m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】倉治こども園（約753m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ひかりの子幼稚園（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】交野市立倉治小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】交野市立第二中学校（約1035m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート交野倉治西店（約502m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ枚方（約2195m・徒歩28分）
■【スーパー】関西スーパー倉治店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】ラッキー交野店（約1781m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン交野倉治9丁目店（約534m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート幾野四丁目店（約839m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局倉治店（約921m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂津田駅前店（約1051m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ交野店（約1728m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター枚方（約1859m・徒歩24分）
■【高校・高専】関西創価高校（約2548m・徒歩32分）
■【病院】医療法人松徳会松谷病院（約1862m・徒歩24分）
■【病院】高井病院（約1999m・徒歩25分）
■【郵便局】交野倉治郵便局（約381m・徒歩5分）
■【役所】交野市役所（約1616m・徒歩21分）
■【図書館】交野市立倉治図書館（約146m・徒歩2分）
■【図書館】交野市立第1児童センターこども図書室（約1163m・徒歩15分）
■【銀行】JA北河内交野支店（約798m・徒歩10分）
■【銀行】関西みらい銀行津田支店（約1023m・徒歩13分）
■【銀行】枚方信用金庫津田支店（約1304m・徒歩17分）
■【警察署・交番】大阪府交野警察署（約581m・徒歩8分）
■【公園】倉治公園（約1394m・徒歩18分）
■【公園】津田公園（約1832m・徒歩23分）
■【公園】私部公園（約2089m・徒歩27分）

区画図

: 全8邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  114.88m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.68m²
  
  土地面積
  
  104.16m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  103.48m²
  
  価格
  
  3380万円

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交野市倉治５丁目　全８邸　一戸建て販売概要

物件名	交野市倉治５丁目　全８邸　一戸建て
価格	3280万円・3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.48m²～114.88m²（31.30坪～34.75坪）	建物面積	100.44m²・103.68m²（30.38坪・31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市倉治５周辺地図交野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「津田」歩15分～16分乗り換え案内京阪交野線「交野市」歩26分～27分乗り換え案内京阪交野線「郡津」歩31分～32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側：4.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：内田　晴香、設備：関西電力・大阪ガス公共下水・下水道、建築確認番号：第R05SHC117972号(1号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市周辺エリアの物件

: 関電不動産開発　シエリアガーデン星田　(ハウスブロックEAST）第2期2次　予告広告/予告広告; 【住所】大阪府交野市星田北７; 【価格】販売価格未定

: SMART ECO TOWN 星田（最終分譲）EAST街区　建売分譲; 【住所】大阪府交野市星田北６; 【価格】6790万円

: クレイドルガーデン　交野市倉治5丁目; 【住所】大阪府交野市倉治５; 【価格】3280万円・3380万円

: Cradle　garden　交野市倉治　第３０期　全８邸; 【住所】大阪府交野市倉治５; 【価格】3280万円・3380万円

ＪＲ片町線の物件

: リーブルガーデン　枚方市長尾台3丁目; 【住所】大阪府枚方市長尾台３; 【価格】3680万円・3780万円

: ホームズタウン京田辺ヒルズ【近鉄・JRの2WAY/全60区画】; 【住所】京都府京田辺市薪山垣外; 【価格】1340万円～1910万円

: エスリードハウス枚方長尾; 【住所】大阪府枚方市長尾西町３; 【価格】1927万5000円

: スマートハイムシティ交野倉治　分譲住宅; 【住所】大阪府交野市倉治８; 【価格】7179万5000円・7297万円

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大阪府交野市（かたのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国688位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内9位
全国547位

利便度: 府内30位
全国793位

快適度: 府内12位
全国255位

富裕度: 府内25位
全国502位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内31位

全国576位

偏差値: 47.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	府内18位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	府内22位	全国281位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	府内33位	全国641位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.7床	府内33位	全国785位
1万人当たり医師数	11.1人	府内32位	全国703位
介護老人施設定員数	405人	府内25位	全国575位
介護保険料	5,360円	府内1位	全国151位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.09件	府内2位	全国314位
千人当たり交通事故件数	3.65件	府内30位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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