【新築戸建】豊橋市王ヶ崎町［全2棟］物件詳細

【新築戸建】豊橋市王ヶ崎町［全2棟］

住所	愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩25分、豊鉄バス「小浜」歩1分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.2km
価格	2380万円

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◎ご成約特典キャンペーン実施中♪
＼2023年12月完成！本日内覧可能／
◆磯辺小学校・南陽中学校エリア
◆豊橋市王ケ崎町残り1棟♪
◆豊鉄バス「小浜」停徒歩1分♪　　

: 【現地外観写真：2号棟】
土地面積／119.36m2 (36.10坪)
建物面積／94.39m2 (28.55坪)
間取り／3LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎お気軽にお問い合わせください♪

物件名	【新築戸建】豊橋市王ヶ崎町［全2棟］
価格	2380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	119.36m²（36.10坪）（登記）
建物面積	94.39m²（28.55坪）（登記）
住所	愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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(2号棟)、価格2380万円、3LDK、土地面積119.36m²、建物面積94.39m²
【全体区画図 | 全2棟】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
◎磯辺小学校・南陽中学校エリア
■リビング（2号棟）
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

■キッチン（2号棟）
調理に便利なシステムキッチンは収納も豊富で扱いやすいです♪オプションで設置可能な食洗器は朝の忙しい時間や、日常家事に大活躍です♪　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■リビング（2号棟）
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
■リビング収納
キッチン横なので食品や食器などを収納できるパントリーとして、またはリビング収納としても使用できますね。その使い勝手は多様です。

■WIC（2号棟）
お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。
お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！　　　　　　　　　　　　　　　　　
■玄関（2号棟）
ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。毎日のお出迎えも気分が晴れやかになりますね♪毎日のお出迎えも気分が晴れやかになりますね♪
■浴室（2号棟）
浴室は一日の疲れを癒してくれる場所。ゆったり足が伸ばせるので、小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪空気が籠らない様に小窓も設置しております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システムを取り付けることにより「シックハウス症候群」を防ぐことができます。
モニター付きインターホン
モニターで来客を確認できるので安心・安全です。
浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。

温水洗浄便座
衛生的な温水洗浄機能付きのトイレです。
三口コンロ
3口コンロは同時にたくさんの料理が調理できます。
ワイドシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。

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地図豊橋市王ケ崎町字宮脇周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立磯辺小学校まで1540m
中学校
豊橋市立南陽中学校まで919m
幼稚園・保育園
寿泉寺いずみ幼稚園まで1178m

ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ豊橋店まで1000m
スーパー
バロー牟呂店まで1263m
コンビニ
ローソン豊橋神ノ輪店まで415m

コンビニ
ミニストップ豊橋神ノ輪町店まで646m
コンビニ
ファミリーマート豊橋中浜店まで922m
ドラッグストア
スギ薬局豊橋中浜店まで953m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立磯辺小学校（約1540m・徒歩20分）
■【中学校】豊橋市立南陽中学校（約919m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】寿泉寺いずみ幼稚園（約1178m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ豊橋店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】バロー牟呂店（約1263m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン豊橋神ノ輪店（約415m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ豊橋神ノ輪町店（約646m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋中浜店（約922m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局豊橋中浜店（約953m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ホリデイ・スクエア（約996m・徒歩13分）
■【スーパー】カネスエ豊橋中浜店（約1359m・徒歩17分）
■【スーパー】豊橋フランテ館（約1500m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】V・drug豊橋牟呂店（約1006m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス牟呂店（約1240m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー豊橋神野店（約1823m・徒歩23分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ豊橋店（約2165m・徒歩28分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド豊橋店（約1606m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】柱保育園（約1398m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】磯辺保育園（約1612m・徒歩21分）
■【郵便局】豊橋潮崎郵便局（約781m・徒歩10分）
■【郵便局】豊橋磯辺郵便局（約1319m・徒歩17分）
■【郵便局】豊橋南郵便局（約1488m・徒歩19分）
■【銀行】豊橋信用金庫藤沢支店（約725m・徒歩10分）
■【銀行】JA豊橋磯辺支店（約1178m・徒歩15分）
■【銀行】大垣共立銀行藤沢支店（約1153m・徒歩15分）
■【公園】小浜公園（約778m・徒歩10分）

区画図

: 【全体区画図 | 全2棟】
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◎磯辺小学校・南陽中学校エリア

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  119.36m²
  
  価格
  
  2380万円

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【新築戸建】豊橋市王ヶ崎町［全2棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市王ヶ崎町［全2棟］
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.36m²（36.10坪）（登記）	建物面積	94.39m²（28.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「南栄」歩25分乗り換え案内豊鉄バス「小浜」歩1分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：小林　勇輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	※法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】豊橋市王ヶ崎町［全2棟］ 物件詳細