【新築戸建】　豊橋市山田一番町　［全4棟］物件詳細

【新築戸建】　豊橋市山田一番町　［全4棟］

住所	愛知県豊橋市山田一番町
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩19分、豊鉄バス「山田三番町」歩3分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.6km
価格	2750万円～3190万円

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＼ご成約特典キャンペーン実施中♪／
☆2024年9月完成予定☆
◇栄小学校・南部中学校エリア
◎生活環境良好♪商業施設が近隣！
◆収納力のあるHOME！
◆バルコニー付き！
　

: 【完成予想図】
◇栄小学校・南部中学校エリア
◆スーパー薬局、コンビニ、公園等が徒歩圏内で生活環境良好！
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

物件名	【新築戸建】　豊橋市山田一番町　［全4棟］
価格	2750万円～3190万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	121.7m²～142.26m²（36.81坪～43.03坪）（登記）
建物面積	95.65m²～107.66m²（28.93坪～32.56坪）
住所	愛知県豊橋市山田一番町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 全室南西向き / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積140.95m²、建物面積101.04m²
【全体区画数｜全4棟】
◇栄小学校・南部中学校エリア
◆豊鉄バス『山田三番町』停まで、徒歩約3分！
◎お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　
【完成予想図】
◇栄小学校・南部中学校エリア
◆スーパー薬局、コンビニ、公園等が徒歩圏内で生活環境良好！
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

【1号棟　現地/2024年4月撮影】
◆土地　140.95m²（42.63坪）
◆建物　101.04m²（30.56坪）
◎16帖のLDKに隣接した洋室あり！
◆バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
【2号棟　現地/2024年4月撮影】
◆土地　121.7m²（36.81坪）
◆建物　99.38m²（30.06坪）
◎便利なストレージルーム付き！
◆バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
　　　　　　　　　　　　　
【3号棟　現地/2024年4月撮影】
◆土地　134.07m²（40.55坪）
◆建物　95.65m²（28.93坪）
◎開放感のある広々ＬＤＫ19帖！
◆バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)

【4号棟　現地/2024年4月撮影】
◆土地　142.26m²（43.03坪）
◆建物　107.66m²（32.56坪）
◎18帖のLDKに隣接した和室あり！
◆バルコニー付き！
◆駐車2台可能！(但し、車種による)
　　　　　　　　　　　
【前面道路】
◆南東側公道　幅約4.6m　間口約6.45m～10.65m
◆南西側公道　幅約4.6m　間口約9.31～9.59m
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【LDK18帖以上】
◆家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834　◆
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設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
03.便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
05.録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
06.24時間換気システム
花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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構造の特徴

01.地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
02. ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
03.強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
05.耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
06.剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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地図豊橋市山田一番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立栄小学校まで1100m
中学校
豊橋市立南部中学校まで1200m
公園
竜ケ池公園まで760m

コンビニ
セブンイレブン豊橋山田三番町店まで544m
コンビニ
ローソン豊橋小松店まで686m
スーパー
フードオアシスあつみ山田店まで560m

ドラッグストア
クスリのアオキ山田三番町店まで430m
ショッピングセンター
スーパースポーツゼビオ豊橋向山店まで541m
ホームセンター
DCM豊橋山田店まで495m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立栄小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】豊橋市立南部中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】たかくら幼稚園（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】塩満保育園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】福岡保育園（約1370m・徒歩18分）
■【公園】小池公園（約885m・徒歩12分）
■【公園】竜ケ池公園（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋山田三番町店（約544m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン豊橋小松店（約686m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ豊橋北山町店（約763m・徒歩10分）
■【スーパー】フードオアシスあつみ山田店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー豊橋店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ドミーつつじが丘店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ山田三番町店（約430m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー豊橋小松町店（約634m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファインつつじが丘店（約910m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ豊橋向山店（約541m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5豊橋向山店（約727m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス豊橋北山店（約1185m・徒歩15分）
■【ホームセンター】DCM豊橋山田店（約495m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ハードストック豊橋（約781m・徒歩10分）
■【ホームセンター】エディオン豊家電（約1336m・徒歩17分）
■【病院】第二成田記念病院（約836m・徒歩11分）
■【病院】医療法人羔羊会弥生病院（約1750m・徒歩22分）
■【郵便局】豊橋佐藤郵便局（約976m・徒歩13分）
■【郵便局】豊橋福岡郵便局（約1177m・徒歩15分）
■【郵便局】豊橋牧野郵便局（約1522m・徒歩20分）
■【図書館】愛知大学豊橋図書館（約1216m・徒歩16分）
■【銀行】豊川信用金庫佐藤町支店（約866m・徒歩11分）
■【銀行】岡崎信用金庫佐藤町支店（約1016m・徒歩13分）

区画図

: 【全体区画数｜全4棟】
◇栄小学校・南部中学校エリア
◆豊鉄バス『山田三番町』停まで、徒歩約3分！
◎お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.04m²
  
  土地面積
  
  140.95m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.38m²
  
  土地面積
  
  121.7m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.65m²
  
  土地面積
  
  134.07m²
  
  価格
  
  2750万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  142.26m²
  
  価格
  
  2790万円

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【新築戸建】　豊橋市山田一番町　［全4棟］販売概要

物件名	【新築戸建】　豊橋市山田一番町　［全4棟］
価格	2750万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.7m²～142.26m²（36.81坪～43.03坪）（登記）	建物面積	95.65m²～107.66m²（28.93坪～32.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市山田一番町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩19分乗り換え案内豊鉄バス「山田三番町」歩3分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.6km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：184％	特記事項	担当者：秦　暢宏、設備：電気、建築確認番号：第KS124-0410-54155号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい【TEL】0120-551834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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