玉川新町 3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
玉川新町 3480万円
| 住所 | 大阪府高槻市玉川新町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」バス15分白川3丁目歩2分、阪急京都線「茨木市」歩37分、阪急京都線「総持寺」歩39分 |
| 価格 | 3480万円 |
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- 【 現地外観 】
閑静な住宅街に限定１棟！外構以外は完成しましたので、いつでもご見学可能でございます♪人気の高い外壁を使い、オシャレな外観を演出！
| 販売スケジュール |
（※事前に必ずお問い合わせください） |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
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- 【 前面道路 】
前面道路幅は約９．１ｍあるので、運転が苦手な方でも楽々駐車できます♪前面道路は、キレイにアスファルト舗装がされております♪
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- 【 リビング 】
対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
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- (1号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積67.31m2、建物面積121.09m2
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- 限定１区画分譲！
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- 【 リビング 】
家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しむダイニングは対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。
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- 【 キッチン 】
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
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- 【 キッチン 】
高級感のあるシステムキッチン。浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。
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- 【 浴室 】
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックス空間♪
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- 【 洗面台・洗面所 】
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側には小物から背の高い物まで収納できます。
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- 【 トイレ 】
1F・2Fともにウォシュレット付きトイレ♪朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。忙しい朝でも便利ですね♪
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- 【 洋室 】
優しい光と心地良い風の通り抜けるお部屋は風が抜けると気持ちよく爽快感のある空間となります。窓の配置も近隣に考慮しながら配置しているので視線も気になることなく窓を開閉できます。
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- 【 洋室 】
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
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- 【 洋室 】
明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
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- 【 １号棟 】
居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
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- 【 収納 】
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
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- 【 玄関 】
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
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- 【 バルコニー 】
２階と３階で合計２箇所あります。２階では衣類などを３階では日当たりがとても良いので布団を干していただくのに役立ちます。
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- 【 バルコニー 】
雨の日も安心！！人気のインナーバルコニーは、南向きなので洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。
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- 【 現地外観 】
ビルトインタイプの駐車スペースになります。大切なお車を雨や日差しから守ってくれます♪
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- 【 前面道路 】
陽光が優しく差し込む明るく心地よい住環境。四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間です。緑の潤いを感じられる環境でホッと生活できそうです。
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）
◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
出勤人数に制限を設けております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
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地図高槻市玉川新町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～
全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）
◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
出勤人数に制限を設けております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
その他周辺環境
- ■【スーパー】スーパーマルヤス玉川店（約372m・徒歩5分）
- ■【スーパー】サンディ茨木鮎川店（約518m・徒歩7分）
- ■【スーパー】コープ茨木白川（約569m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン高槻唐崎西1丁目店（約237m・徒歩3分）
- ■【コンビニ】デイリーヤマザキ牧田店（約439m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン高槻唐崎北店（約505m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン高槻川添店（約1141m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局鮎川店（約1302m・徒歩17分）
- ■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ川添店（約1335m・徒歩17分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻店（約1113m・徒歩14分）
- ■【中学校】高槻市立柳川中学校（約1225m・徒歩16分）
- ■【小学校】高槻市立玉川小学校（約563m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】高槻市立玉川幼稚園（約522m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園玉川橋保育園（約500m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園玉川橋保育園（約512m・徒歩7分）
- ■【病院】大阪医科薬科大学三島南病院（約191m・徒歩3分）
- ■【郵便局】高槻唐崎西郵便局（約165m・徒歩3分）
- ■【郵便局】高槻牧田郵便局（約697m・徒歩9分）
- ■【郵便局】茨木鮎川郵便局（約1247m・徒歩16分）
- ■【図書館】高槻市立芝生図書館（約1060m・徒歩14分）
- ■【銀行】JAたかつき唐崎支店（約766m・徒歩10分）
- ■【銀行】京都銀行高槻南支店（約868m・徒歩11分）
- ■【銀行】北おおさか信用金庫川添支店（約1111m・徒歩14分）
玉川新町 3480万円 販売概要
| 物件名 | 玉川新町 3480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 67.31m2 | 建物面積 | 121.09m2 |
| 販売スケジュール | （※事前に必ずお問い合わせください） 【定休日…水曜日、営業時間…10:00から19:00まで】 【現地案内会】 ホームトレードセンター(株)は、 現地販売会を行っておりません。 ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 メール・お電話にてご予約をお願い致します。 平日・休日問わず、いつでも希望日のご相談下さい。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が迅速な対応が可能です。 『 フリーダイヤル：0120-99-7188 』 【ご案内方法】 現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 お車にて現地へのご案内をさせていただきます。 【その他】 ご希望条件等を教えていただけますと、 掲載物件以外の物件情報もご紹介がしやすいです。 お気軽にご相談下さいませ。 |
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| 住所 | 大阪府高槻市玉川新町 | ||
| 交通 | 阪急京都線「茨木市」バス15分白川3丁目歩2分 阪急京都線「茨木市」歩37分 阪急京都線「総持寺」歩39分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | '24年3月上旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装、西側9.1ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造3階建（軸組工法） | 施工 | 一建設株式会社【飯田グループホールディングス】 |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：川辺 愛、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0420-50864号 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内9位
全国348位
- 偏差値
- 50.03
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 108施設 | 府内6位 | 全国51位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,860人 | 府内7位 | 全国66位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 18施設 | 府内6位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 289施設 | 府内6位 | 全国71位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.3床 | 府内16位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.0人 | 府内3位 | 全国50位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,007人 | 府内6位 | 全国77位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 府内3位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.21件 | 府内12位 | 全国556位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.76件 | 府内1位 | 全国332位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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