八幡岸本（石清水八幡宮駅） 2890万円～3390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡岸本（石清水八幡宮駅） 2890万円～3390万円

住所	京都府八幡市八幡岸本
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩22分、京阪本線「橋本」歩34分、京阪本線「樟葉」歩43分
価格	2890万円～3390万円

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: 【分譲地全体】
全14区画の分譲地です。
2024年3月撮影

物件名	八幡岸本（石清水八幡宮駅） 2890万円～3390万円
価格	2890万円～3390万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	106.07m²～124.92m²32.08坪～37.78坪
建物面積	92.95m²～102.21m²28.11坪～30.91坪
住所	京都府八幡市八幡岸本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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八幡市八幡岸本、好評分譲中！
【LDK約17帖】
大きな窓があり、明るい陽射しが感じられるリビングです。
2024年3月撮影/4号地
LDK約18帖、横に和室もございますので、約23帖の広々空間でご家族でゆっくり過ごしませんか？内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
2024年3月撮影/4号地

吹抜けがあり、開放的な空間です。和室もあり、ご家族みんなでくつろげますね♪
2024年3月撮影/12号地
【LDK約20帖】
約20帖のLDKには、季節ものなどがたっぷり片付くロフトもございます♪
2024年3月撮影/13号地
【キッチン】
スライド収納なのでフライパン等も出し入れしやすいですよ。
2024年3月撮影/12号地

【浴室】
小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
2024年3月撮影/1号地
【洗面台】
収納付き洗面台の為スッキリお使い頂けます。
2024年3月撮影/13号地
【和室】
客間にもなる十分な広さの和室です。/2024年3月撮影・12号地

(4号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積124.92m²、建物面積102.21m²
(12号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積106.07m²、建物面積98.12m²
(13号棟)、価格2890万円、3LDK、土地面積106.09m²、建物面積92.95m²

八幡市立中央小学校まで798m
八幡市立男山中学校まで613m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
上記以外の時間帯でもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
そのの他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください！

■■新型コロナウィルス感染予防対策■■
ヤマダ不動産　京都伏見店では
お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう
・スタッフの検温、手洗い、マスクの着用
・ソーシャルディスタンスの確保
・テーブル、イス等、店内のアルコール消毒の徹底を実施しております。

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中！
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産　京都伏見店■
TEL：0120-428-503

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地図八幡市八幡岸本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八幡市立中央小学校（約798m・徒歩10分）
■【中学校】八幡市立男山中学校（約613m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール（約1332m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤスーパーセンター八幡店（約1936m・徒歩25分）
■【スーパー】コープ男山（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】ライフ男山店（約1350m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワ男山店（約1851m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡五反田店（約475m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡月夜田店（約1196m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ八幡軸店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂八幡店（約1372m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店（約1611m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー八幡店（約1653m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店（約1936m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約251m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ぶどうの木保育園（約848m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みその保育園（約871m・徒歩11分）
■【郵便局】山城八幡郵便局（約351m・徒歩5分）
■【郵便局】志水郵便局（約510m・徒歩7分）
■【郵便局】八幡美桜郵便局（約874m・徒歩11分）
■【役所】八幡市役所（約782m・徒歩10分）
■【図書館】八幡市立八幡市民図書館（約871m・徒歩11分）
■【銀行】京都銀行八幡中央支店（約592m・徒歩8分）
■【銀行】京都銀行八幡支店（約597m・徒歩8分）
■【銀行】京都中央信用金庫八幡支店（約796m・徒歩10分）
■【警察署・交番】八幡警察署（約473m・徒歩6分）
■【公園】さつき近隣公園（約913m・徒歩12分）
■【公園】さくら近隣公園（約1111m・徒歩14分）

八幡岸本（石清水八幡宮駅） 2890万円～3390万円販売概要

物件名	八幡岸本（石清水八幡宮駅） 2890万円～3390万円
価格	2890万円～3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	106.07m²～124.92m²32.08坪～37.78坪	建物面積	92.95m²～102.21m²28.11坪～30.91坪
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市八幡岸本周辺地図八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「石清水八幡宮」歩22分乗り換え案内京阪本線「橋本」歩34分乗り換え案内京阪本線「樟葉」歩43分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	14戸
完成時期	'24年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：土井　恵祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC117916号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Do 【TEL】0120-428503お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（1）第014473号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館京都伏見店2階京都府知事（1）第014473号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅枚方営業所(株)東栄住宅枚方営業所のその他の物件情報を見る大阪府枚方市中宮東之町17-8 国土交通大臣（9）第003564号
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国622位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内14位
全国614位

利便度: 府内5位
全国498位

快適度: 府内10位
全国407位

富裕度: 府内8位
全国434位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国466位

偏差値: 48.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,678人	府内6位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	42施設	府内11位	全国470位
1万人当たり病床数	81.0床	府内11位	全国634位
1万人当たり医師数	13.2人	府内12位	全国632位
介護老人施設定員数	440人	府内11位	全国538位
介護保険料	5,567円	府内4位	全国243位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	府内14位	全国528位
千人当たり交通事故件数	1.55件	府内13位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡岸本（石清水八幡宮駅） 2890万円～3390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細