東大泉４（大泉学園駅） 7680万円・7880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東大泉４（大泉学園駅） 7680万円・7880万円

住所	東京都練馬区東大泉４
交通	西武池袋線「大泉学園」歩8分、西武池袋線「保谷」歩20分、西武池袋線「石神井公園」歩33分
価格	7680万円・7880万円

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: 現地（2024年4月）撮影
この街に移り住み、この街で過ごす私たちの未来は、きっとこの雲のようにいろいろな形の幸せへと変わり、溢れるほど運んで来てくれることでしょう。

物件名	東大泉４（大泉学園駅） 7680万円・7880万円
価格	7680万円・7880万円
間取り	3LDK
土地面積	82.4m²・83.95m²
建物面積	91.8m²・92.27m²
住所	東京都練馬区東大泉４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2024年4月）撮影
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても◎
現地（2024年4月）撮影
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。
現地（2024年4月）撮影A号棟
完成に向けて順調に工事が進んでおります！プレゼンテーション等も可能ですので、お気軽にお問合せ下さい♪

閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目に仕上げました。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用しております！
全体区画図
(B号棟)、価格7880万円、3LDK、土地面積83.95m²、建物面積92.27m²

(A号棟)、価格7680万円、3LDK、土地面積82.4m²、建物面積91.8m²
現地（2024年2月）撮影A号棟
小学校、中学校まで程近く、通学通勤に大変便利で安全な環境が整っているエリアです！カースペースも普通車１台は楽々駐車可能♪
現地（2023年11月）撮影
前面道路は公道４ｍに接道しています。生活用道路ですので、車の行き来は少なく、安心した環境が整っております。

現地ご来場をご希望の際はお気軽にお問合せ下さい。
Grand　Emio大泉学園まで789m 営業時間：10:00 A.M.～9:00P.M. ※一部店舗により営業時間が異なります。生活必需品が揃う便利な施設です♪
リコス東大泉3丁目店まで429m 営業時間 24H！「鮮度」「安全・安心」「美味しさ」を低価格で提供している地元民に愛されるお店です♪

ライフ西大泉店まで716m
ローソン西大泉1丁目店まで80m 徒歩約１分には24時間営業のコンビニローソンがあり大変便利です！
ファミリーマート練馬大泉小学校北店まで108m

マツモトキヨシ大泉学園北口店まで541m 店舗営業時間：9:00 ～ 22:00　調剤受付時間：9:00 ～ 19:00　お仕事帰りでもお立ち寄り頂けます♪
練馬区立大泉中学校まで475m
練馬区立大泉小学校まで239m

大泉文華幼稚園まで505m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
＝＝ATTENDHOUSE＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こちらの物件は【アテンドハウス】が現地販売会を開催しています！
現地販売会社ならではの最新お得情報など、ご来場のお客様には
有益な情報をご提供させて頂きます♪
どんな些細なことでも誠心誠意ご相談にお応え致します！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ＡTTEND ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
現地見学に関するご案内

■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■住宅ローンのご相談(30分～)
■物件の探し方のご相談（30分～）
上記をご参考にして頂き、お客様のご希望内容をスタッフにお申し出下さい。
＝＝＝＝＝＝ＡTTEND＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

≪ご案内時送迎サービス≫
■最寄駅、ご自宅への無料送迎サービス♪
■人数の多いご見学も最大7人乗りの社用車でご案内可能です♪

《住宅ローンアドバイザーによるローン無料相談》
・いくらまで借入できるの？
・ショッピングローンやリボ払いがあるけど大丈夫？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・ボーナス払いや繰り上げ返済の効果的な方法は？
お客様の「不安」「疑問」に迅速かつ丁寧にご対応させて頂きます！

■キッズスペースもご用意しております☆
ゆっくりと物件探しが行えますよう、小さなお子様でも飽きない空間創りを行って
おります。ＤＶＤや、各種玩具類も取揃えておりますので安心してご来店下さい。

■お車でご来店の際は、店舗隣接の専用駐車場をご案内させて頂きます。

株式会社アテンドハウスはお客様との一期一会の出会いを大切に、
「満足と夢にあふれる未来の価値創造」に貢献します。

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地図練馬区東大泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハニーズゆめりあフェンテ店（約811m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテ（約811m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】Grand　Emio大泉学園（約789m・徒歩10分）
■【スーパー】リコス東大泉3丁目店（約429m・徒歩6分）
■【スーパー】全日食チェーン大泉学園店（約533m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ西大泉店（約716m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン西大泉1丁目店（約80m・徒歩1分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉小学校北店（約108m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉3丁目店（約457m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大泉学園北口店（約541m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】トモズ大泉学園店（約742m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシゆめりあフェンテ店（約817m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームゆめりあフェンテ大泉学園店（約811m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ハンズビーグランエミオ大泉学園店（約784m・徒歩10分）
■【中学校】練馬区立大泉中学校（約475m・徒歩6分）
■【小学校】練馬区立大泉小学校（約239m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大泉文華幼稚園（約505m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】アスク大泉学園保育園（約665m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】妙福寺保育園（約639m・徒歩8分）
■【病院】久保田産婦人科病院（約494m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬西大泉二郵便局（約458m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬東大泉三郵便局（約514m・徒歩7分）
■【郵便局】練馬東大泉四郵便局（約558m・徒歩7分）
■【役所】練馬区大泉区民事務所（約752m・徒歩10分）
■【銀行】西京信用金庫大泉支店（約455m・徒歩6分）
■【銀行】三菱UFJ銀行石神井公園支店（約377m・徒歩5分）
■【銀行】三菱UFJ銀行大泉支店（約400m・徒歩5分）
■【公園】東大泉マロニエ緑地（約596m・徒歩8分）
■【公園】東大泉あけぼの緑地（約820m・徒歩11分）
■【公園】北豊島橋緑地（約788m・徒歩10分）

東大泉４（大泉学園駅） 7680万円・7880万円販売概要

物件名	東大泉４（大泉学園駅） 7680万円・7880万円
価格	7680万円・7880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	82.4m²・83.95m²	建物面積	91.8m²・92.27m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩8分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩20分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月末	入居時期	'24年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：川島　祐介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号：第R0建築確認010203号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)アテンドハウス【TEL】0422-30-5125お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第107028号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アテンドハウス(株)アテンドハウスのその他の物件情報を見る東京都三鷹市井口1-25-17 東京都知事（1）第107028号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: シュプロス大泉学園South; 【住所】東京都練馬区南大泉１; 【価格】5990万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】 &RESORT HOUSE 平和台Ⅵ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都練馬区早宮４; 【価格】8290万円・8990万円

: LIGNAGE　リナージュ　練馬区大泉町22-4期; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】4580万円～4880万円

: アールギャラリー練馬区西大泉の家; 【住所】東京都練馬区西大泉６; 【価格】6380万円～6580万円

西武池袋線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ練馬区貫井; 【住所】東京都練馬区貫井４; 【価格】7280万円

: 貫井２（中村橋駅） 6480万円; 【住所】東京都練馬区貫井２; 【価格】6480万円

: 大泉学園駅１０分／公道面す土地３４坪/建物３０坪屋上付/; 【住所】東京都練馬区東大泉２; 【価格】7480万円

: Livele Garden.S ～練馬区石神井町～; 【住所】東京都練馬区石神井町６; 【価格】6980万円・7980万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,382円/月	214,818円/月	254,653円/月	314,436円/月	414,117円/月	613,540円/月
5万円	177,296円/月	205,842円/月	245,786円/月	305,677円/月	405,465円/月	604,995円/月
10万円	168,211円/月	196,866円/月	236,919円/月	296,919円/月	396,814円/月	596,450円/月
15万円	159,125円/月	187,891円/月	228,052円/月	288,160円/月	388,162円/月	587,905円/月
20万円	150,040円/月	178,915円/月	219,186円/月	279,401円/月	379,511円/月	579,360円/月
25万円	140,954円/月	169,939円/月	210,319円/月	270,643円/月	370,859円/月	570,815円/月
30万円	131,869円/月	160,963円/月	201,452円/月	261,884円/月	362,208円/月	562,270円/月
支払利息合計	6,502,210円～	5,552,840円～	4,611,300円～	3,677,120円～	2,750,390円～	1,831,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東大泉４（大泉学園駅） 7680万円・7880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細