大字小ケ谷（西川越駅） 2490万円～2790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字小ケ谷（西川越駅） 2490万円～2790万円

住所	埼玉県川越市大字小ケ谷
交通	ＪＲ川越線「西川越」歩5分、東武東上線「霞ヶ関」歩24分、東武東上線「川越市」歩29分
価格	2490万円～2790万円

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: 最寄り駅徒歩5分の好立地です＾＾　2号棟：現地写真2024.3.11撮影

物件名	大字小ケ谷（西川越駅） 2490万円～2790万円
価格	2490万円～2790万円
間取り	4LDK
土地面積	100.32m²・106.34m²30.34坪・32.16坪
建物面積	80.73m²・80.84m²24.42坪・24.45坪
住所	埼玉県川越市大字小ケ谷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 浄水器

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最寄り駅徒歩5分の好立地です＾＾　1号棟：現地写真2024.2.24撮影
価格 - 全2棟：ＪＲ川越線「西川越」駅まで徒歩5分の好立地＾＾
1号棟：全居室2面採光につき、陽当り・通気性良好＾＾2部屋から出入り可能なバルコニー！

2号棟：全居室南西向きにつき、陽当り良好＾＾洗濯物が多い日でも安心の2面バルコニー！全居室収納付＾＾
2号棟：暖かい光が差し込む、13帖のＬＤＫ！　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：お子様と並んでもゆとりのあるキッチン！　現地写真2024.2.24撮影

2号棟：カビ防止や、天気を気にせず洗濯が干せて大活躍の浴室暖房換気乾燥機付き！　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：お手入れがしやすく、収納力の高い三面鏡洗面化粧台！　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：1・2Ｆ共にウォシュレット機能付き！　現地写真2024.2.24撮影

2号棟：バルコニーへの出入りが可能です＾＾（6.12帖洋室）　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：風の通る2面採光の主寝室！（6.12帖）　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：暖かい光が差し込む、大きな窓がございます！（5帖洋室）　現地写真2024.2.24撮影

2号棟：陽当り・風通し共に良好です！（4.5帖洋室）　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：玄関を綺麗に保てる収納スぺ―ス付き！　現地写真2024.2.24撮影
2号棟：訪問者の顔が一目で分かる、安心のTVモニター付きインターホン！　現地写真2024.2.24撮影

1号棟：現地写真2024.2.24撮影
カースペースございます＾＾　1号棟：現地写真2024.2.24撮影
閑静な住宅街にございます！　2号棟：現地写真2024.3.11撮影

全2棟：現地写真2024.2.11撮影
前面道路は公道4ｍ以上です。　全2棟：現地写真2024.2.24撮影

イベント情報

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地／物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■ローンや資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

※事前にお問い合わせ頂けますとスムーズなご案内が可能です。
ご案内の際はチャイルドシートもございますので、小さなお子様がいらっしゃるお客様もご安心ください。
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◆キッズスペース完備
お子様が退屈しないよう、弊社ではDVD鑑賞やおもちゃ、絵本に塗り絵などをご用意。
ご家族皆様でご来店できる環境を整えています！
◆駐車スペース充実
弊社店舗敷地内には、10台分以上を停められる駐車スペースを完備しております！
また、電車でご来店のお客様は、お電話をいただければ駅までお迎えに参ります。
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◆特典
ご予約の上ご来店しアンケートに答えて頂いたお客様には、
もれなく500円分のＱＵＯカード、もしくは500円分のAmazonギフト券をプレゼント！
なんと！抽選で1万円分もしくは10万円分のAmazonギフト券が当たるコースもございます！！
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株式会社大成住宅川越ハウジングギャラリー
〒350-1117 川越市広栄町10-6
「Free：0800-777-1117」

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地図川越市大字小ケ谷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

大字小ケ谷（西川越駅） 2490万円～2790万円販売概要

物件名	大字小ケ谷（西川越駅） 2490万円～2790万円
価格	2490万円～2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台・2600万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.32m²・106.34m²30.34坪・32.16坪	建物面積	80.73m²・80.84m²24.42坪・24.45坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大字小ケ谷周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西川越」歩5分乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」歩24分乗り換え案内東武東上線「川越市」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、接道：2号棟(全2棟) 北(公道) 4.3m1号棟(全2棟) 北(公道) 4.3m
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：鈴木　悠太、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第ＨＰＡー２３－１１１１７－１号、即日ご案内可能。インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。ご希望がありましたら併せてお問合せください。ご見学の際はお迎えに上がりますので、お待ち合わせ場所等お気軽にご相談ください。
その他制限事項	防火指定／２２条区域

問い合わせ先	(株)大成住宅本社【TEL】0120-521777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第017756号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大成住宅本社(株)大成住宅本社のその他の物件情報を見る埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8 埼玉県知事（6）第017756号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字小ケ谷（西川越駅） 2490万円～2790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細