小杉御殿町２（武蔵小杉駅） 6790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小杉御殿町２（武蔵小杉駅） 6790万円

住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩13分、東急東横線「新丸子」歩15分、ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩18分
価格	6790万円

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: 南向きで太陽の恵みを感じるぬくもりあふれる空間。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。

物件名	小杉御殿町２（武蔵小杉駅） 6790万円
価格	6790万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	47.34m²・47.9m²
建物面積	85.21m²・85.87m²
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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バルコニーからの景色
3Fバルコニーからは、武蔵小杉駅前のタワーマンションが一望できます！
開放感と採光にこだわった15帖超のＬＤＫ！広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです。
南向き　曇りの日などを除くと、日中に照明をつける必要も少ないです。お子様のいる家庭など、日中に家で過ごすことが多い方にとっては、太陽の日が多く入ることはとても重要な要素ですね。

【類似外観同仕様】
施工例の為分譲中の建物外壁　屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
【類似外観同仕様】
施工例の為分譲中の建物外壁　屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
開放感と採光にこだわった15帖超のＬＤＫ！広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです。

(A棟)、価格6790万円、2LDK+S、土地面積47.34m²、建物面積85.21m²
≪完成イメージパース≫
まもなく完成の為、実際に建物の内の見学も可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ！！
≪完成イメージパース≫
まもなく完成の為、実際に建物の内の見学も可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ！！

陽当たり良好　住環境にとても大切な日当たり。部屋も明るく、冬でも温かいので快適に過ごせます。
洗濯物も乾きやすいなどメリットがいっぱいです。
食器洗乾燥機が忙しいママをサポートします！
1坪タイプのユニットバス　ゆったりとしたユニットバスは大人でも足を伸ばしてくつろぐことができます。お子様と一緒にバスタイムも楽しめますね。自宅のお風呂がリラックスできる空間になります。

お料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン。
グランツリー武蔵小杉まで1200m
等々力緑地まで850m

Kosugi　3rd　Avenueまで1043m
クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店まで513m
川崎市中原区役所まで778m

イベント情報

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシミュレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画
◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
http://citinet-kawasaki.jp/
その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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地図川崎市中原区小杉御殿町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】Kosugi　3rd　Avenue（約1043m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと小杉小学校前店（約435m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店（約433m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店（約513m・徒歩7分）
■【小学校】川崎市立中原小学校（約676m・徒歩9分）
■【役所】川崎市中原区役所（約778m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】グランツリー武蔵小杉（約1200m・徒歩15分）
■【公園】等々力緑地（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】Kosugi　3rd　Avenue（約1043m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ピュアリー小杉御殿町保育園（約132m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】スターチャイルド新丸子ナーサリー（約441m・徒歩6分）
■【病院】日本医科大学武蔵小杉病院（約586m・徒歩8分）
■【郵便局】川崎小杉郵便局（約337m・徒歩5分）

小杉御殿町２（武蔵小杉駅） 6790万円販売概要

物件名	小杉御殿町２（武蔵小杉駅） 6790万円
価格	6790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	47.34m²・47.9m²	建物面積	85.21m²・85.87m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２周辺地図川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「武蔵小杉」歩13分乗り換え案内東急東横線「新丸子」歩15分乗り換え案内ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：森下　雄斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：GEA2311-10418
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)シティネット川崎支店【TEL】0120-991895お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006840号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シティネット川崎支店(株)シティネット川崎支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市中原区木月1-24-6 国土交通大臣（5）第006840号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東急東横線の物件

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: 中央町2丁目　新築戸建; 【住所】東京都目黒区中央町２; 【価格】1億2800万円～1億2980万円

: 【ADCASＴ】　下馬5丁目Ⅲ　新築分譲住宅; 【住所】東京都世田谷区下馬５; 【価格】1億2980万円

: 都心型戸建　学芸大学プロジェクト/予告広告; 【住所】東京都世田谷区下馬５; 【価格】販売価格未定

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,279円/月	188,190円/月	223,087円/月	275,460円/月	362,785円/月	537,489円/月
5万円	154,193円/月	179,214円/月	214,220円/月	266,701円/月	354,133円/月	528,944円/月
10万円	145,108円/月	170,238円/月	205,353円/月	257,943円/月	345,482円/月	520,398円/月
15万円	136,022円/月	161,263円/月	196,487円/月	249,184円/月	336,830円/月	511,853円/月
20万円	126,937円/月	152,287円/月	187,620円/月	240,425円/月	328,179円/月	503,308円/月
25万円	117,851円/月	143,311円/月	178,753円/月	231,667円/月	319,527円/月	494,763円/月
30万円	108,766円/月	134,336円/月	169,886円/月	222,908円/月	310,876円/月	486,218円/月
支払利息合計	5,698,950円～	4,867,120円～	4,041,500円～	3,222,880円～	2,410,630円～	1,604,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小杉御殿町２（武蔵小杉駅） 6790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細