コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】建築条件付土地
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川２ |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線「田園調布」歩11分、東急目黒線「奥沢」歩11分、東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 |
| 価格 | 1億2500万円～1億6900万円（土地価格のみ） |
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【積水ハウス】「田園調布」駅・「奥沢」駅へ徒歩11分、3線3駅利用可/スーパーへ徒歩7分/クリニックへ徒歩9分/小学校へ徒歩5分/公園へ徒歩3分/第一種低層住居専用地域
| 販売スケジュール |
先着順受付中 |
|---|
特徴ピックアップ
平坦地 / ２沿線以上利用可 / 小学校 徒歩10分以内 / 更地渡し / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地
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- 第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。
ライフスタイルや敷地条件を考慮し、建物・外構をトータルでプランニングいたします。
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- まいばすけっと 田園調布2丁目店まで500m 徒歩7分。「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。
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- 東急スクエア ガーデンサイトまで840m 徒歩11分。「田園調布」駅直結のショッピングセンター。「生活利便」「生活創造」「交流」をキーワードに、普段の生活に近い「もの」、「空間」が提供されています。
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- ナショナル田園まで1020m 徒歩13分。日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品を取り揃えています。
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- おくさわキッズクリニックまで670m 徒歩9分。小児科一般をはじめ、小児アレルギーや専門医による夜尿外来にも対応する小児科専門クリニック。HPにて、WEBによる診察予約が可能です(乳児健診・予防接種は除く)。
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- 田園調布中央病院まで840m 徒歩11分。診療科目は内科・整形外科・眼科・皮膚科など。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来もあります。救急患者を24時間受け入れる、二次救急指定病院です。
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- 東玉川公園まで240m 徒歩3分。藤棚が目を惹く公園。すべり台や砂場、ロッキング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具が設置されています。家事の合間や放課後に、気軽に外遊びを楽しめます。
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- 世田谷区立奥沢小学校まで350m 徒歩5分。1933年開校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指しています。
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- 世田谷区立奥沢中学校まで1070m 徒歩14分。1947年開校の歴史がある中学校。校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。
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地図世田谷区東玉川２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
東急東横線・目黒線「田園調布」駅まで880m 徒歩11分。東横線・目黒線の2路線が乗り入れる地下駅。急行が停車するため、各方面へスムーズにアクセスできます。構内にエレベーターやコインロッカーなどが設置されています。
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- スーパー
まいばすけっと 田園調布2丁目店まで500m 徒歩7分。「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。
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- ショッピングセンター
東急スクエア ガーデンサイトまで840m 徒歩11分。「田園調布」駅直結のショッピングセンター。「生活利便」「生活創造」「交流」をキーワードに、普段の生活に近い「もの」、「空間」が提供されています。
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- スーパー
ナショナル田園まで1020m 徒歩13分。日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品を取り揃えています。
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- 病院
おくさわキッズクリニックまで670m 徒歩9分。小児科一般をはじめ、小児アレルギーや専門医による夜尿外来にも対応する小児科専門クリニック。HPにて、WEBによる診察予約が可能です(乳児健診・予防接種は除く)。
-
- 病院
田園調布中央病院まで840m 徒歩11分。診療科目は内科・整形外科・眼科・皮膚科など。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来もあります。救急患者を24時間受け入れる、二次救急指定病院です。
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- 公園
東玉川公園まで240m 徒歩3分。藤棚が目を惹く公園。すべり台や砂場、ロッキング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具が設置されています。家事の合間や放課後に、気軽に外遊びを楽しめます。
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- 小学校
世田谷区立奥沢小学校まで350m 徒歩5分。1933年開校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指しています。
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- 中学校
世田谷区立奥沢中学校まで1070m 徒歩14分。1947年開校の歴史がある中学校。校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。
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案内図
- 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。 小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分、キッズクリニックへ徒歩9分。子育て環境も整います。
路線図
- 東急東横線・目黒線「田園調布」駅へ徒歩11分。3線3駅が利用可能、目的地に合わせて使い分けができる、便利な立地です。 軽やかなフットワークで、都心ライフをよりアクティブに楽しめます。
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その他周辺環境
- ■【駅】東急東横線・目黒線「田園調布」駅（約880m・徒歩11分）
- ■【スーパー】まいばすけっと 田園調布2丁目店（約500m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】東急スクエア ガーデンサイト（約840m・徒歩11分）
- ■【スーパー】ナショナル田園（約1020m・徒歩13分）
- ■【病院】おくさわキッズクリニック（約670m・徒歩9分）
- ■【病院】田園調布中央病院（約840m・徒歩11分）
- ■【公園】東玉川公園（約240m・徒歩3分）
- ■【小学校】世田谷区立奥沢小学校（約350m・徒歩5分）
- ■【中学校】世田谷区立奥沢中学校（約1070m・徒歩14分）
区画図
- 第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。
ライフスタイルや敷地条件を考慮し、建物・外構をトータルでプランニングいたします。
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コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | コモンステージ東玉川Ⅲ【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2500万円～1億6900万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 158.98m2～161.23m2（48.09坪～48.77坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 2区画 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川２ | ||
| 交通 | 東急東横線「田園調布」歩11分 東急目黒線「奥沢」歩11分 東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2024年5月（No.1・No.2） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％/容積率：100％ | 特記事項 | 設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス○上水道：公営水道○汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○準防火地域○第一種高度地区○道路斜線制限○北側斜線制限○絶対高さ制限：10m○日影規制：4時間-2.5時間/1.5ｍ○最低敷地面積：80m2○中高層条例○住環境整備条例○風景づくり条例○みどりの基本条例○緑化地域（都市緑化法）○景観法○東京都建築安全条例 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月9日 | ||
| 共有する |
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- 【住所】東京都目黒区平町２
- 【価格】1億3800万円
東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内40位
全国436位
- 偏差値
- 49.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 252施設 | 都内2位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,770人 | 都内1位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 916施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 64.9床 | 都内36位 | 全国698位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.0人 | 都内22位 | 全国213位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,834人 | 都内8位 | 全国46位 |
| 介護保険料 | 6,180円 | 都内33位 | 全国562位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.32件 | 都内23位 | 全国576位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.83件 | 都内21位 | 全国362位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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