◆◆中区清水新築建売住宅(全3棟)◆◆～限定3棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～物件詳細

◆◆中区清水新築建売住宅(全3棟)◆◆～限定3棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～

住所	岡山県岡山市中区清水２
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩6分
価格	2980万円～3380万円

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■中区清水に新築建売住宅を限定3棟分譲中です！
■ご成約特典として、ロボット掃除機『ルンバi2 iRobot』プレゼントキャンペーン実施中！

: 中区清水に新築建売住宅を限定3棟分譲中です！

販売スケジュール	●マイホームご購入のスケジュール● (1)購入申込、銀行事前審査申込お客様のご要望をお聞かせいただき、金融機関のご提案をさせていただきます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン岡山営業所にて契約を行います。 (3)住宅ローン本申込決定していただいた金融機関にて、住宅ローンの本申込手続きを行います。 (4)現地立ち合い株式会社アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認していただきます。 (5)住所移転手続きローン本申込の結果が出ましたら、新住所に住所変更していただきます。 (6)金銭消費貸借契約ローンの本申込を行っていただいた金融機関にて契約を行っていただきます。 (7)残金決済、所有権移転、引渡し金融機関にて残金のお支払い後、土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

●マイホームご購入のスケジュール●

(1)購入申込、銀行事前審査申込
お客様のご要望をお聞かせいただき、金融機関のご提案をさせていただきます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
株式会社アーネストワン岡山営業所にて契約を行います。

(3)住宅ローン本申込
決定していただいた金融機関にて、住宅ローンの本申込手続きを行います。

(4)現地立ち合い
株式会社アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認していただきます。

(5)住所移転手続き
ローン本申込の結果が出ましたら、新住所に住所変更していただきます。

(6)金銭消費貸借契約
ローンの本申込を行っていただいた金融機関にて契約を行っていただきます。

(7)残金決済、所有権移転、引渡し
金融機関にて残金のお支払い後、土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積263.21m²、建物面積105.29m²
（3号棟）
専用庭スペースも充実しています！
区画図

前面道路は4mあります！
（1号棟）
南道路で日当たり良好です！
(1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積192.81m²、建物面積106.1m²

（2号棟）
駐車スペースは並列3台可能です！
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積212.07m²、建物面積102.06m²
（3号棟）
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00

●ご見学について●
ご見学は当日・平日も可能です！
事前に日程の調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
お早めにご連絡をいただけますと、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪
【0869-24-0333】より、お気軽にご予約ください。

●ご案内の流れ●
見学当日は、エステートプランニング株式会社へご来店、「見学したい物件」に直接ご来場（待ち合わせ）など、ご相談ください。

●その他で気になることがあるお客様へ●
・近隣の学校について詳しく知りたい
・他の物件も気になる
・いつ買うのがお得？
・住宅ローン・資金計画が不安である
・他社に借入を断られてしまった

不動産取引のプロ「宅地建物取引士」、住宅ローンに関するプロ「住宅ローンアドバイザー」のいる当店に是非、お任せください！

先延ばしにしてしまいがちなお住まい探しですが、この機会に是非一緒にスタートしましょう♪

スタッフ一同、お待ちしております。

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設備仕様

キッチン
お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。
浴室
バスルームは暖かさの残る保温浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
洗面化粧台
大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。

床材
質感が魅せる美しい風合いのある床材。ナチュラルなカラーは暖かみや温もりを感じ、ダークなカラーは高級感や洗練さを演出します。
外壁デザイン
洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。
エントランス
家族を迎えてくれるエントランスは、プライパシーや安全にも配慮した設計で、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、QUIE
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
制震装置SAFE365
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制振装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。優れた地震エネルギーの吸収を実現。

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地図岡山市中区清水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ八幡店まで1240m

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案内図

: 案内図

路線図

: JR高島駅まで徒歩6分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ八幡店（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ国府市場店（約1439m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブンJR高島駅西店（約156m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ザグザグ高島店（約141m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス高島店（約637m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン東川原店（約1723m・徒歩22分）
■【小学校】岡山市立幡多小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】岡山市立竜操中学校（約1400m・徒歩18分）
■【病院】竜操整形外科病院（約1379m・徒歩18分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  263.21m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  212.07m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  192.81m²
  
  価格
  
  3280万円

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◆◆中区清水新築建売住宅(全3棟)◆◆～限定3棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～販売概要

物件名	◆◆中区清水新築建売住宅(全3棟)◆◆～限定3棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～
価格	2980万円～3380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費：実費
土地面積	192.81m²～263.21m²（58.32坪～79.62坪）	建物面積	102.06m²～106.1m²（30.87坪～32.09坪）
販売スケジュール	●マイホームご購入のスケジュール● (1)購入申込、銀行事前審査申込お客様のご要望をお聞かせいただき、金融機関のご提案をさせていただきます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約株式会社アーネストワン岡山営業所にて契約を行います。 (3)住宅ローン本申込決定していただいた金融機関にて、住宅ローンの本申込手続きを行います。 (4)現地立ち合い株式会社アーネストワンご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認していただきます。 (5)住所移転手続きローン本申込の結果が出ましたら、新住所に住所変更していただきます。 (6)金銭消費貸借契約ローンの本申込を行っていただいた金融機関にて契約を行っていただきます。 (7)残金決済、所有権移転、引渡し金融機関にて残金のお支払い後、土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	岡山県岡山市中区清水２周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：永山　祐輔、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-12310-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	エステートプランニング(株) 【TEL】0869-24-0333お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> エステートプランニング(株)エステートプランニング(株)のその他の物件情報を見る岡山県瀬戸内市邑久町尾張288-2 岡山県知事（2）第005654号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市中区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆◆中区清水 新築建売住宅(全3棟)◆◆～限定3棟！ご成約特典キャンペーン実施中！～ 物件詳細