南小岩２ 5150万円～6380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南小岩２ 5150万円～6380万円

住所	東京都江戸川区南小岩２
交通	ＪＲ総武線「小岩」バス12分南小岩２丁目歩4分、都営新宿線「瑞江」バス16分南小岩２丁目歩4分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス20分鹿骨５丁目歩10分
価格	5150万円～6380万円

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: いつでもご案内可能です！R6.5月撮影

物件名	南小岩２ 5150万円～6380万円
価格	5150万円～6380万円
間取り	3LDK+2S（納戸）～6LDK+S（納戸）
土地面積	70.54m²～80.46m²
建物面積	97.27m²～131.15m²
住所	東京都江戸川区南小岩２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器

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周辺は高い建物が無い為日当たりをしっかりと確保出来ますね！R6.5月撮影
(7号棟)、価格5450万円、3LDK+2S、土地面積73.9m²、建物面積106.57m²
区画図

周辺環境も併せてご案内致します！R6.5月撮影
全面道路は歩道がある為安心ですね！R6.5月撮影
開放感のある現地！R6.5月撮影

南側道路　日当たりが良い立地になります！R6.5月撮影
現地だけでなく周辺環境もご案内できますR6.5月撮影　
現地外観　R6.5月撮影

現地外観　R6.5月撮影
現地外観　R6.5月撮影
現地　R6.5月撮影

(8号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積70.54m²、建物面積109.06m²
(1号棟)、価格6380万円、6LDK+S、土地面積79.26m²、建物面積128.48m²
(5号棟)、価格5960万円、4LDK+S、土地面積80.46m²、建物面積124.13m²

(3号棟)、価格5970万円、5LDK、土地面積79.84m²、建物面積128.27m²
(2号棟)、価格5980万円、5LDK+S、土地面積79.22m²、建物面積131.15m²
(10号棟)、価格5150万円、4LDK、土地面積70.9m²、建物面積97.27m²

江戸川区立小岩第二中学校まで414m
南小岩二丁目公園まで190m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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地図江戸川区南小岩２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立南小岩第二小学校（約436m・徒歩6分）
■【中学校】江戸川区立小岩第二中学校（約414m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン東小岩1丁目店（約268m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと南小岩1丁目店（約207m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】こざくら幼稚園（約316m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】南篠崎保育園（約387m・徒歩5分）
■【公園】南小岩二丁目公園（約190m・徒歩3分）
■【病院】北篠崎クリニック（約451m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南小岩店（約734m・徒歩10分）
■【スーパー】コープみらいミニコープ小岩店（約245m・徒歩4分）
■【スーパー】ジェーソン鹿骨店（約608m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川東松本店（約282m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブン-イレブン東小岩店（約288m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎南小岩店（約834m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川鹿骨店（約917m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】タムスわんぱく保育園東小岩（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】白鳩保育園（約688m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】松本幼稚園（約1251m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】押上第二幼稚園（約1582m・徒歩20分）
■【公園】南小岩かおり公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】南小岩二丁目第2児童遊園（約263m・徒歩4分）
■【病院】こいわ内科眼科（約320m・徒歩4分）
■【病院】医療法人三和会東京東病院（約522m・徒歩7分）
■【病院】江戸川メディケア病院（約768m・徒歩10分）

南小岩２ 5150万円～6380万円販売概要

物件名	南小岩２ 5150万円～6380万円
価格	5150万円～6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（3戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）～6LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	70.54m²～80.46m²	建物面積	97.27m²～131.15m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南小岩２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」バス12分南小岩２丁目歩4分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」バス16分南小岩２丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス20分鹿骨５丁目歩10分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	8戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	'24年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装、南側・西側・北側公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：山脇　優作、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建04187号他、【車庫面積】1号棟：9.91平米含む、2号棟：12.39平米含む、3号棟：12.39平米含む、5号棟：12.39平米含む、7号棟：9.91平米含む、8号棟：9.91平米含む、10号棟：14.86平米含
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区、地区計画

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005542号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅～Cradle garden～江戸川区鹿骨第10; 【住所】東京都江戸川区鹿骨１; 【価格】4990万円

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス西葛西清新町1期1次販売; 【住所】東京都江戸川区清新町２; 【価格】8980万円

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: サニータウン江戸川区松江2丁目; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

ＪＲ総武線の物件

: ルネテラス本八幡; 【住所】千葉県市川市南八幡１; 【価格】9250万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア稲毛東6丁目№3◆◇; 【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛東６; 【価格】3990万円・4090万円

: レオガーデン船橋　垂簾の郷Ⅴ（すいれんのさと）/予告広告; 【住所】千葉県船橋市夏見５; 【価格】販売価格未定

: オープンセレクション船橋本町; 【住所】千葉県船橋市本町３; 【価格】6130万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,707円/月	139,123円/月	164,921円/月	203,639円/月	268,195円/月	397,348円/月
5万円	111,621円/月	130,147円/月	156,054円/月	194,880円/月	259,544円/月	388,803円/月
10万円	102,536円/月	121,171円/月	147,188円/月	186,121円/月	250,892円/月	380,258円/月
15万円	93,450円/月	112,196円/月	138,321円/月	177,363円/月	242,241円/月	371,713円/月
20万円	84,365円/月	103,220円/月	129,454円/月	168,604円/月	233,589円/月	363,168円/月
25万円	75,279円/月	94,244円/月	120,587円/月	159,845円/月	224,938円/月	354,623円/月
30万円	66,194円/月	85,269円/月	111,721円/月	151,087円/月	216,286円/月	346,078円/月
支払利息合計	4,218,710円～	3,603,000円～	2,992,000円～	2,385,840円～	1,784,430円～	1,188,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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