ルネテラス本八幡物件詳細

ルネテラス本八幡

住所	千葉県市川市南八幡１
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩10分～11分、都営新宿線「本八幡」歩13分、京成本線「京成八幡」歩14分～15分
価格	9250万円

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いよいよ最終期販売！！
モデルハウス見学会開催中！
【ルネテラス本八幡】■全10棟　■敷地面積110m²以上　■建物面積100m²以上

: 玄関と廊下からもアクセスできるシューズインクローゼット。

販売スケジュール	先着順販売

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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浴室に窓
「ルネテラス本八幡」を設置し街としての統一感を演出しています。
「ハイパーガラスコートトップコンロ」
美しく清掃もしやすいハイパーガラスコートのガスコンロ。両面焼き水なしグリルなど調理機能も充実。

7号棟外観写真
陽当たりもよくゆったりとしたお庭
勾配天井で開放感ある空間

立水栓
7号棟間取図
スマートな生活動線を実現した2階LDKプラン。
「タッチレス水栓」

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設備仕様

太陽光発電システム
エネルギーを自宅で創り、消費することで光熱費を削減する太陽光発電システム。信頼性の高い出光グループ・ソーラーフロンティア社の製品をリースではなく買取にて導入することで、高い売電メリットを実現します
ハイブリッド型給湯器　ECO ONE
ECO ONE(エコワン)とは、ガス給湯(エコジョーズ)と電気給湯(エコキュート)の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであったお湯切れの心配がないのが特徴です。
ビルトイン浄水器付きタッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓。シャワーヘッドが引き出しでき、浄水器をビルトインしています。

AiSEG2と連携できる「外でもドアホン」
IoT操作の司令塔である「AiSEG2（アイセグツー）」とテレビドアホンが一体化した「外でもドアホン」を装備。ドアホンのモニター一つで、来客対応はもちろん、IoT操作、電気やガスの使用量を「見える化」もできます。
ピタットキー
タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠できる、便利なピタットKeyを採用。持ち運びが手軽なうえ、1度の操作で上下2つのロックを施解錠。スマートフォンのアプリでも操作が可能です。TVモニター付インターホンとの接続で、居室からも解錠操作でき、調理や家事中でもスマートに対応できます。
TES温水式床暖房
埃を舞い上げず足元から優しくあたためるため、衛生的で健康的。快適な床暖房を装備しています。

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構造の特徴

全窓に「Low-E複層ガラス」を採用
熱の出入りが一番多い窓に、室内の熱を逃がさないため冷暖房効率を向上し、結露も抑制できるLow-E複層ガラスを採用しています。
アルミ樹脂複合窓
サッシは、アルミと比べて熱伝導率が低く、結露が発生しにくい樹脂製の複合窓を採用しました。
遮音対策
断熱性を高めるグラスウールを壁に充填することで遮音性能も発揮。主寝室、テレワークやオンライン会議が想定されるDEN、1階居室天井裏に遮音対策を施しています。

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地図市川市南八幡１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで220m 14haを超える広大な敷地の大規模ショッピングセンター。
スーパー
シャポー本八幡店まで690m スーパーや生鮮食品、ファッション、日用雑貨、カフェ、レストランなど、豊富な店舗が集まる駅直結のショッピングセンター。
役所
市川市役所まで740m 2021年築の市川市役所、徒歩10分圏内で引っ越しの手続きも便利。

幼稚園・保育園
まなびの森保育園本八幡まで130m 本件から徒歩2分の認可保育所。
スーパー
オーケー本八幡店まで1040m 『高品質・Everyday Low Price』をコンセプトとしたディスカウントスーパーマーケットで、品揃えとコスパの良さで人気。
小学校
市川市立大和田小学校まで1210m

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案内図

: カーナビ住所
千葉県市川市南八幡1丁目4-17付近
と入力してください。

路線図

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カーナビご利用の方

千葉県市川市南八幡1丁目4-17

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】シャポー本八幡店（約690m・徒歩9分）
■【役所】市川市役所（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園本八幡（約130m・徒歩2分）
■【スーパー】オーケー本八幡店（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】市川市立大和田小学校（約1210m・徒歩16分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  価格
  
  9250万円

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ルネテラス本八幡販売概要

物件名	ルネテラス本八幡
価格	9250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）※SOHO、DEN含む間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.02m²（33.28坪）（登記）	建物面積	101.44m²（30.68坪）（登記）
販売スケジュール	先着順販売
住所	千葉県市川市南八幡１周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩10分～11分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩13分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道面積：１８５．６６m²　持ち分９分の１
構造・工法	木造軸組(在来)工法	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：給水設備、衛生設備、電気設備、換気設備、住宅用火災警報器、ガス設備、排水設備、建築確認番号：第23UDIIC建00981号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	ルネテラス本八幡現地販売センター【TEL】0120-414-010お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 総合地所(株)戸建開発部総合地所(株)戸建開発部のその他の物件情報を見る東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階国土交通大臣(5)第006814号 (一社)不動産流通経営協会会員
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市周辺エリアの物件

: 市川市欠真間１丁目新築一戸建て／全３棟; 【住所】千葉県市川市欠真間１; 【価格】3980万円～4280万円

: 市川市湊新築一戸建て／全４棟; 【住所】千葉県市川市湊; 【価格】5890万円～6590万円

: 市川市新井１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】千葉県市川市新井１; 【価格】5480万円・5680万円

: 市川市福栄３丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】千葉県市川市福栄３; 【価格】5390万円・5790万円

ＪＲ総武線の物件

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: REFUGE新検見川【千葉グランディハウス】; 【住所】千葉県千葉市花見川区畑町; 【価格】3880万円～4280万円

: 千葉市中央区矢作町新築戸建2棟; 【住所】千葉県千葉市中央区矢作町; 【価格】3380万円・3480万円

: 幕張駅徒歩11分新築分譲住宅; 【住所】千葉県千葉市花見川区幕張町２; 【価格】3980万円

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国469位

偏差値: 49.42

項目別順位

安心度: 県内29位
全国706位

利便度: 県内26位
全国603位

快適度: 県内16位
全国390位

富裕度: 県内5位
全国87位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国39位

偏差値: 56.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	270施設	県内4位	全国79位
1万人当たり病床数	61.9床	県内34位	全国710位
1万人当たり医師数	15.1人	県内19位	全国551位
介護老人施設定員数	2,410人	県内4位	全国62位
介護保険料	5,800円	県内36位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	県内26位	全国713位
千人当たり交通事故件数	1.88件	県内10位	全国381位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

市川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,137円/月	261,790円/月	310,336円/月	383,192円/月	504,669円/月	747,699円/月
5万円	218,051円/月	252,815円/月	301,469円/月	374,433円/月	496,017円/月	739,154円/月
10万円	208,966円/月	243,839円/月	292,602円/月	365,674円/月	487,366円/月	730,609円/月
15万円	199,880円/月	234,863円/月	283,735円/月	356,916円/月	478,714円/月	722,064円/月
20万円	190,795円/月	225,888円/月	274,869円/月	348,157円/月	470,063円/月	713,519円/月
25万円	181,709円/月	216,912円/月	266,002円/月	339,398円/月	461,411円/月	704,973円/月
30万円	172,624円/月	207,936円/月	257,135円/月	330,640円/月	452,760円/月	696,428円/月
支払利息合計	7,919,310円～	6,763,120円～	5,616,200円～	4,478,560円～	3,349,750円～	2,230,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルネテラス本八幡 物件詳細