ジョイナス橋本2丁目18番街区【建築条件付土地】物件詳細

ジョイナス橋本2丁目18番街区建築条件付土地

住所	福岡県福岡市西区橋本２
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩7分～8分、西鉄バス「大河原」歩5分～6分
価格	2508万円～3253万9000円（土地価格のみ）

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地下鉄七隈線「橋本」駅まで徒歩約7～8分、地下鉄七隈線が博多駅まで延伸でさらに便利になりました！
アクセスの快適さや子育て環境が充実しているエリアです。

: 【現地写真】ジョイナス橋本2丁目18番街区（注文住宅用地：3区画）

物件名	ジョイナス橋本2丁目18番街区
価格	2508万円～3253万9000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	6区画
土地面積	165.5m²～165.82m²（50.06坪～50.16坪）（実測）
住所	福岡県福岡市西区橋本２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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【現地写真】ジョイナス橋本2丁目18番街区（注文住宅用地：3区画）
【現地写真】ジョイナス橋本2丁目18番街区（注文住宅用地：3区画）
【区画図】ジョイナス橋本2丁目18番街区（注文住宅用地：2区画、コンセプトハウス予定地：1区画）

【前面道路を含む現地写真】ジョイナス橋本2丁目18番街区（西側：3.30ｍ）
【前面道路を含む現地写真】ジョイナス橋本2丁目18番街区（西側：3.30ｍ）
福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅まで500m 徒歩約7～8分

福岡女子短期大学付属のかた幼稚園まで310m 徒歩約4～5分
福岡市立壱岐南小学校まで630m 徒歩約8～9分
福岡市立壱岐丘中学校まで1640m 徒歩約21～22分

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。

【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

・やえすの家ってどんな家？
・西区、橋本エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！

住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。

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地図福岡市西区橋本２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅まで500m 徒歩約7～8分
幼稚園・保育園
福岡女子短期大学付属のかた幼稚園まで310m 徒歩約4～5分
小学校
福岡市立壱岐南小学校まで630m 徒歩約8～9分

中学校
福岡市立壱岐丘中学校まで1640m 徒歩約21～22分
スーパー
ハローデイ橋本店まで140m 徒歩約2～3分
ショッピングセンター
木の葉モール橋本まで480m 徒歩約6～8分

銀行
福岡銀行野方支店まで280m 徒歩約4～5分
公園
橋本1号公園まで180m 徒歩約3～4分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】福岡女子短期大学付属のかた幼稚園（約310m・徒歩4分）
■【小学校】福岡市立壱岐南小学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】福岡市立壱岐丘中学校（約1640m・徒歩21分）
■【スーパー】ハローデイ橋本店（約140m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】木の葉モール橋本（約480m・徒歩6分）
■【銀行】福岡銀行野方支店（約280m・徒歩4分）
■【公園】橋本1号公園（約180m・徒歩3分）

区画図

: 【区画図】ジョイナス橋本2丁目18番街区（注文住宅用地：2区画、コンセプトハウス予定地：1区画）

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ジョイナス橋本2丁目18番街区【建築条件付土地】販売概要

物件名	ジョイナス橋本2丁目18番街区
価格	2508万円～3253万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.5m²～165.82m²（50.06坪～50.16坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区橋本２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩7分～8分乗り換え案内西鉄バス「大河原」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：澤野　兼実、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、戸建住環境形成地区

問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ【TEL】092-472-2888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,124円/月	60,077円/月	71,217円/月	87,937円/月	115,814円/月	171,586円/月
5万円	43,039円/月	51,101円/月	62,350円/月	79,178円/月	107,162円/月	163,041円/月
10万円	33,953円/月	42,125円/月	53,484円/月	70,419円/月	98,511円/月	154,496円/月
15万円	ローン不可	33,150円/月	44,617円/月	61,661円/月	89,859円/月	145,950円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	35,750円/月	52,902円/月	81,208円/月	137,405円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,143円/月	72,557円/月	128,860円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,905円/月	120,315円/月
支払利息合計	1,819,290円～	1,557,080円～	1,295,450円～	1,035,120円～	775,850円～	516,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジョイナス橋本2丁目18番街区 【建築条件付土地】 物件詳細