ポラスの分譲住宅ザ・クレストヴィラ武蔵浦和匠景の街1期2次物件詳細

ポラスの分譲住宅ザ・クレストヴィラ武蔵浦和匠景の街1期2次

住所	埼玉県さいたま市南区辻２
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩13分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩23分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩25分
価格	5780万円

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【ポラスの分譲住宅】
《子育てエコホーム支援対象補助額80万円対象》
◆「北戸田」駅徒歩13分
◆「武蔵浦和駅」「南浦和駅」「北戸田駅」の3駅利用可能!

: 【立地、素材、意匠のすべてが揃う邸住宅】
落ち着きのある全邸瓦屋根に加え、和の趣ある千本格子や蔵をモチーフにしたデザイン。※画像はイメージです。

物件名	ポラスの分譲住宅ザ・クレストヴィラ武蔵浦和匠景の街1期2次
価格	5780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.11m²（登記）
建物面積	100.3m²
住所	埼玉県さいたま市南区辻２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【灯かりのいえなみ協定】
暗くなると各邸の門灯やプラケット灯が自動点灯し、街並みを美しくライトアップ。
(12号棟)、価格5780万円、3LDK、土地面積100.11m²、建物面積100.3m²

【ステージリビングプラン】
テキスタイルフロアを畳風に敷いたステージを設け、窓側またはリビング側に堀り机をプランニング。※掲載の写真は当社施工例です。※デザインが号棟により異なります。
【堀り机カウンター】
腰掛けて使うことができて快適な堀り机スタイル。
※デザインは号棟により異なります。
【カスタムシェルフ】
棚の高さを自在に設定できるので、等間隔の高さに揃えたり、段差をつけて飾ったりと自分らしいギャラリーが愉しめます。※号棟により大きさが異なります。

【キリノカテレビボード】
桐の柔らかな質感と浮遊間漂うデザインがお洒落なTVボード。
※大きさは号棟により異なります。上部壁材は異なります。
【天板フルフラットスタイルキッチン】
広々カウンターはお料理にもテーブルにも。ダイニング側（コンロ下）にも収納スペースがあります。
高級感とエコ、お手入れのアイデアがオールインワンに。見栄え、触り心地、重厚な音、人造大理石カウンターが上質感を演出する洗面化粧台。

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設備仕様

【洗面台/プレミアムドレッサーⅢ】
高級感とエコ、お手入れのアイデアがオールインワンに。見栄え、触り心地、重厚な音、人造大理石カウンターが上質感を演出する洗面化粧台。
【バスルーム/TOCLASevery】
3Dエルゴデザインでバスタブも洗い場も、どちらもひろびろを実現。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現させました。

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地図さいたま市南区辻２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
【南浦和駅】まで1830m
幼稚園・保育園
【浦和つくし幼稚園】まで600m 昭和48年4月に開園。2017年3月新園舎に全面改築。園内には大型木製遊具「子どもの家」には、すべり台や吊り橋、トランポリン、クライミングウォール、のぼり棒を組み込んでいます。
公園
【辻中道公園】まで260m

病院
【長澤内科医院】まで510m
図書館
【南浦和図書館】まで1200m 2階建ての図書館で、2階は児童書となっています。

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案内図

: カーナビご利用の方は
【さいたま市南区辻2-15-18】（付近）
とご入力ください。

路線図

: JR3路線を使いこなして都心の各都市へスマートにアクセス。

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その他周辺環境

■【その他環境】【南浦和駅】（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】【浦和つくし幼稚園】（約600m・徒歩8分）
■【病院】【長澤内科医院】（約510m・徒歩7分）
■【公園】【辻中道公園】（約260m・徒歩4分）
■【病院】【長澤内科医院】（約510m・徒歩7分）
■【図書館】【南浦和図書館】（約1200m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.3m²
  
  土地面積
  
  100.11m²
  
  価格
  
  5780万円

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ポラスの分譲住宅ザ・クレストヴィラ武蔵浦和匠景の街1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ザ・クレストヴィラ武蔵浦和匠景の街1期2次
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.11m²（登記）	建物面積	100.3m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区辻２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩13分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩23分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年5月30日予定	入居時期	2024年7月4日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 4m 公道北 4m 公道西 4m 公道南 4.3m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：吉田　怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235639760号(2023年11月14日12号棟)、※全棟地盤改良を行います。 ※1・9号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年7月21日まで内覧させていただきます。 ※12号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年5月10日(金)10時、抽選:同日10時30分～) ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部【TEL】0120-921513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 ザ・クレストヴィラ武蔵浦和 匠景の街1期2次 物件詳細