【ルシェール戸田下前】選べる間取り全7棟『下前ブランド』京浜、埼京線へのアクセス良好物件詳細

【ルシェール戸田下前】選べる間取り全7棟『下前ブランド』京浜、埼京線へのアクセス良好

住所	埼玉県戸田市下前１
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分～14分、ＪＲ埼京線「戸田」車2.3km、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分～21分
価格	4790万円～5990万円

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池袋駅14分、新宿駅20分、快速停車駅「戸田公園」最寄り！
『全7棟販売開始』月々11万円台で贅沢な暮らし♪
駅徒歩13分、生活利便性の良さを是非現地で実感ください。

: 2024年4月撮影
ヴィンテージなドアにヴィンテージなフローリングを採用することでまとまりのある落ち着いた空間を演出♪

物件名	【ルシェール戸田下前】選べる間取り全7棟『下前ブランド』京浜、埼京線へのアクセス良好
価格	4790万円～5990万円
間取り	3LDK【売主直販】仲介手数料不要！天井高2.6ｍ×充実した標準設備のデザインハウス♪※全号棟販売開始につき問合せ多数。間取り・区画
土地面積	51.34m²～57.89m²（実測）
建物面積	90.09m²～106.19m²（実測）
住所	埼玉県戸田市下前１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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2024年4月撮影
天井高が高く、無駄なスペースがないため広々とした空間になり、カスタマイズ次第で自分色に染められます♪
2024年4月撮影
南から差し込む光がLDK全体を包み込んでくれます。2階リビングだからこその明るいお家を是非現地で体感してください♪
2024年4月撮影
LDK全体を引き締めてくれるアクセントクロス♪全体の配色ともマッチしており、これだけで注文住宅のようなお家に早変わり♪

2024年4月撮影
キッチンとダイニングのつながりを演出する「オープンペニンシュラキッチン」を採用！お料理中でも部屋全体を見渡すことができ、子育て中のご家族にも好評です♪
2024年4月撮影
天井高2.6ｍを採用。そのため夏場でも冬場でもしっかりと日当りを確保することが可能です♪
2024年4月撮影
一日の疲れをゆとりある浴室で癒されましょう。浴室乾燥はもちろん、暑い日は「涼風」、寒い日は「暖房」機能が付いており、ストレスない癒しの時間を堪能ください♪

2024年4月撮影
ダイニング・キッチン・リビングとしっかりと分けられる間取りプランになっているため、無駄なスペースがなく、全ての空間を有効活用できます。
2024年4月撮影
ミラー付きの大型シューズボックスを採用♪玄関にも小窓を設置しておりますので、しっかり換気も可能です。
街並完成予想図
～ルシェール戸田下前　全７邸～

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～内覧会開催中！～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

◆お客様専用駐車場をご用意しております。

【※モデルハウスにおいてのコロナ対策】
当社エスコンホームはお客様に安心して建物をご覧頂く為、
マスク着用を徹底し、建物を常に換気しております。

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

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設備仕様

洗面
継ぎ目がなくお手入れしやすい一体型カウンター。木目調のデザインが洗面室をおしゃれな空間に彩ります♪
食洗器
食洗器を標準装備！食器洗いの時間が軽減され、ご家族で過ごす時間や趣味の時間を増やすことができます♪
玄関センサー
玄関には自動点灯機能付き照明を採用！防犯にも節電にも一役かってくれます♪

キッチン
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
浴室
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
トイレ
便器の清掃時は「スライド式」で脱着も簡単な、お手入れのしやすい仕様になっています。
従来品より約６２％の節水も実現し、家計への負担減にも活躍します。

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構造の特徴

地盤調査
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
基礎パッキン
基礎と土台の間に、基礎パッキンと呼ばれるゴム製の部品を挟み込みます。土台から基礎を分離させるので、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぐことができ、建物の耐久性を向上させることが可能。基礎を欠き込んで換気口を設ける場合と異なり、建物の周囲にわたって通気口ができるため、全体的に風が通り、床下換気口よりも換気量が多くなります。

剛床工法
構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。
壁通気
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
屋根換気
屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます

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地図戸田市下前１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルクス戸田店まで177m
コンビニ
セブンイレブン戸田本町1丁目店まで501m
中学校
戸田市立戸田東中学校まで568m

郵便局
戸田本町郵便局まで157m
幼稚園・保育園
戸田幼稚園まで346m
図書館
戸田市立図書館下戸田分室まで516m

コンビニ
ローソン戸田本町一丁目店まで327m

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案内図

: カーナビは、戸田市下前1-2-20付近とご入力ください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ベルクス戸田店（約177m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田本町1丁目店（約501m・徒歩7分）
■【中学校】戸田市立戸田東中学校（約568m・徒歩8分）
■【郵便局】戸田本町郵便局（約157m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】戸田幼稚園（約346m・徒歩5分）
■【図書館】戸田市立図書館下戸田分室（約516m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン戸田本町一丁目店（約327m・徒歩5分）

区画図

: 閑静な住宅街に全７棟の大型分譲地が誕生！整備された道路整った環境で新生活がスタート出来ます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  57.76m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  56.97m²
  
  価格
  
  5990万円

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【ルシェール戸田下前】選べる間取り全7棟『下前ブランド』京浜、埼京線へのアクセス良好販売概要

物件名	【ルシェール戸田下前】選べる間取り全7棟『下前ブランド』京浜、埼京線へのアクセス良好
価格	4790万円～5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK【売主直販】仲介手数料不要！天井高2.6ｍ×充実した標準設備のデザインハウス♪※全号棟販売開始につき問合せ多数。間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.34m²～57.89m²（実測）	建物面積	90.09m²～106.19m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市下前１周辺地図戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」車2.3km 乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年8月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組み在来工法）	施工	（株）エスコンクラフト
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率70％、容積率160％	特記事項	担当者：谷部拓郎、設備：都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第22UDI１S建10192
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)エスコンホーム【TEL】0120-315406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エスコンホーム(株)エスコンホームのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 MKBLDG2階埼玉県知事（1）第024114号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国98位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国699位

利便度: 県内19位
全国554位

快適度: 県内3位
全国23位

富裕度: 県内1位
全国11位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国24位

偏差値: 57.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	94施設	県内10位	全国217位
1万人当たり病床数	110.7床	県内13位	全国480位
1万人当たり医師数	19.7人	県内9位	全国379位
介護老人施設定員数	612人	県内26位	全国388位
介護保険料	6,400円	県内40位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.13件	県内33位	全国772位
千人当たり交通事故件数	1.89件	県内10位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ルシェール戸田下前】選べる間取り全7棟『下前ブランド』京浜、埼京線へのアクセス良好 物件詳細