【売主物件】文京2丁目《全2棟12帖超のルーフバルコニー付》物件詳細

【売主物件】文京2丁目《全2棟12帖超のルーフバルコニー付》

住所	神奈川県相模原市南区文京２
交通	小田急線「相模大野」歩18分、小田急線「町田」歩33分、神奈川中央交通「東通り」歩8分
価格	5490万円

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【相模原市南区】文京2丁目　相模大野駅まで徒歩18分
全棟建物面積31坪超の3LDK 高気密、高断熱の新築戸建て屋上ルーフバルコニー付き☆

: 外観（2号棟）2024年5月撮影
まもなく完成予定♪光と風の街をコンセプトに、心地よく暮らせる住まい作りを心がけております。商業施設が近く通勤通学にも便利な立地です☆

物件名	【売主物件】文京2丁目《全2棟12帖超のルーフバルコニー付》
価格	5490万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	173.62m²～173.86m²（52.51坪～52.59坪）
建物面積	102.66m²～105.98m²（31.05坪～32.05坪）
住所	神奈川県相模原市南区文京２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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LDK（2号棟）
ここから始まる生活はご家族にとって大切で貴重な時間です♪少しでも快適に過ごしていただけるように、デザインだけではなく機能にもこだわりました。
LDK（2号棟）
おしゃれさと機能性を両立した食洗機付きキッチン。パントリーとして使用できるクローゼットも付いています。キッチン横にはワークスペースやスタディスペースにぴったりなカウンター付き。
キッチン（2号棟）
ワークトップはアンティーク調のキッチンを演出できる素材。タッチレス水栓やムシブロックパッキンなど嬉しい機能を搭載。

浴室（2号棟）
シックで落ち着きのあるカラーが魅力的なバスルームです。この空間で１日の疲れを癒やしていただきたいという思いが込められています♪機能性もデザイン性もばっちりです。
洗面所・脱衣室（2号棟）
白を基調とした清潔感ある洗面所。脱衣室から独立した洗面所は、アクセスしやすく家族みんなが使いやすい作りになっています。
洋室（2号棟）
全居室収納付きなのでとても便利な仕様です♪メインベッドルームにはウォークインクローゼット付き。お洋服なども広々とした収納空間のおかげでオフシーズンは大切に保管できます☆

洋室（2号棟）
玄関（2号棟）
上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させるようなその佇まいが魅力的ですね。
ルーフバルコニー（2号棟）
屋内階段でアクセスするルーフバルコニーは広々13帖超！水栓付きなのでBBQ、家庭菜園、おうちキャンプ、天体観測などいろいろな楽しみ方ができます♪

(No.2)、価格5490万円、3LDK、土地面積173.86m²、建物面積102.66m²
外観（1号棟）2024年5月撮影
通風、採光に優れた心地のいい新築戸建てが誕生！モダンなデザインが目を惹きます。外観も内装も、お客様の「あったらいいな」を形にできるようにこだわりました♪
LDK（1号棟）
19.6帖の広々としたLDKが魅力的♪家族とのコミュニケーションが自然と弾むような仕様は、住む人に笑顔をという想いが込められています。インテリアに凝るのもいいですね☆

LDK（1号棟）
キッチン（1号棟）
洋室（1号棟）

玄関（1号棟）
ルーフバルコニー（1号棟）
ルーフバルコニーで過ごす、極上プライベート空間。休日には家族で、BBQ、お子様のプール、ティータイム、ドッグラン、読書…etc、それぞれのお使い方をしてみてはいかがですか。
(No.1)、価格5490万円、3LDK+S、土地面積173.62m²、建物面積105.98m²

現地（2024年2月）撮影
【最寄りは主要駅へダイレクトなアクセスが叶う相模大野駅】
最寄りの「相模大野」駅から小田急線利用で「町田」「新宿」駅まで直通。
「橋本」「八王子」「渋谷」「横浜」駅には乗り換え1回でアクセス可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地見学（事前に必ずお問い合わせください）
月・木・金・土・日
(定休日：火・水)

■所要時間
現地見学　(約30分)
物件のご相談　(約30分)
資金計画のご相談　(約30分～1時間)

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
お客様のご都合に合わせて短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。

■ご予約方法
『来場予約する』もしくは電話番号、メールからお気軽にお問い合わせください。
0120-343-650
hanbai.34@thirty-four.co.jp

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等で待ち合わせ(要相談)、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

■住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのぐらい」するのが効果的？
・その銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc…

■その他
・駐車場完備
・キッズスペースあり

なんでもお気軽にお問い合わせください！

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地図相模原市南区文京２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
谷口小学校まで740m
中学校
大野南中学校まで740m
スーパー
ライフ相模原若松店まで770m

病院
相模原病院まで2500m
駅
相模大野駅まで1400m

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路線図

: 【最寄りは主要駅へダイレクトなアクセスが叶う相模大野駅】
最寄りの「相模大野」駅から小田急線利用で「町田」「新宿」駅まで直通。
「橋本」「八王子」「渋谷」「横浜」駅には乗り換え1回でアクセス可能です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】谷口小学校（約740m・徒歩10分）
■【中学校】大野南中学校（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ相模原若松店（約770m・徒歩10分）
■【病院】相模原病院（約2500m・徒歩32分）
■【駅】相模大野駅（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  173.62m²
  
  価格
  
  5490万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.66m²
  
  土地面積
  
  173.86m²
  
  価格
  
  5490万円

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【売主物件】文京2丁目《全2棟12帖超のルーフバルコニー付》販売概要

物件名	【売主物件】文京2丁目《全2棟12帖超のルーフバルコニー付》
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.62m²～173.86m²（52.51坪～52.59坪）	建物面積	102.66m²～105.98m²（31.05坪～32.05坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県相模原市南区文京２周辺地図相模原市南区周辺の家賃相場
交通	小田急線「相模大野」歩18分乗り換え案内小田急線「町田」歩33分乗り換え案内神奈川中央交通「東通り」歩8分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、接道：北面4.3ｍ公道
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：172％（前面道路幅員制限）	特記事項	担当者：営業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5600号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)サーティーフォー【TEL】0120-343650お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)サーティーフォー(株)サーティーフォーのその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本1-14-3 神奈川県知事（8）第020195号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主物件】文京2丁目《全2棟12帖超のルーフバルコニー付》 物件詳細