【昭栄コンフォートヒルズ三室11期】新築一戸建て物件詳細

【昭栄コンフォートヒルズ三室11期】新築一戸建て

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス21分中尾北歩4分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス16分教育センター前歩5分
価格	4390万円・4490万円

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■浦和駅と北浦和駅の2駅利用可
■2つの幹線道路に近い立地のため、多くのロードサイト店が身近に利用できます
■教育センター跡地に大型公園が開園予定
■2台分のカースペース

: 完成予想パース。スタイリッシュなデザインとなります。

物件名	【昭栄コンフォートヒルズ三室11期】新築一戸建て
価格	4390万円・4490万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	109.2m²・135.82m²（33.03坪・41.08坪）
建物面積	89.01m²・135.82m²（26.92坪・41.08坪）
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【三室11期D号棟】
完成予想内観パース
【三室11期E号棟】
内観イメージパース
【三室11期E号棟】
洗面室にはカウンターと室内干しバーが設置されています。

【三室11期E号棟】保温性の高い浴槽を採用。たっぷり換気ができる小窓もあります。換気システムには浴室暖房と衣類乾燥機能が付いています。
【三室11期E号棟】
洗面室にあるカウンターは物干しバーから取り込んだ洗濯物をそのままたたむことができます。下は収納スペースとなっているので洗濯用洗剤等のストックをしまっておけます。
【三室11期E号棟】
リビング収納は扉付きなので急な来客があってもサッと閉じることができます。カウンタースペースはお子様の勉強場所としても使っていただけます。

【三室11期E号棟】
シューズクロークには靴以外にもレインコートやアウトドア用品など収納できます。
【三室11期E号棟】
洋室。クローゼットはオープンタイプなので、収納ケースなどが収まりやすくなります。整頓もしやすく、見くけやすくもなります。
クイズゲート浦和まで620m ファミリー向けのショッピングモール

コープ浦和東店まで280m
ビバホーム浦和さいど店まで520m
岩間こどもクリニックまで500m

【三室11期E号棟】
食洗機、ビルトイン浄水器付きの広々キッチン。吊り戸のないフルオープンの対面式カウンターキッチンは家族との会話がはずみます。二人以上で一緒にお料理を愉しめる広さです。床下収納庫付き。
【三室11期E号棟】
バルコニーの床はプールと同じFRP防水。物干し用の金物セットは標準仕様です。
【三室11期E号棟】
アクセントクロスは空間に奥行きを持たせてくれるため開放感のあるリビングに仕上がります。

分譲地内の開発道路は幅員6ｍ
広域MAP
浦和駅路線図

【三室11期E号棟】
外観完成写真
教育センター跡地は大規模な公園が計画されています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
【住宅ローン説明会及び施工例物件見学会開催中！】
元銀行員のスタッフが住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応します。ご相談は個別対応で予約制となります。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
働く夫婦の強い味方、ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。お風呂に入っている間や日中仕事の時間にセットしておけば、家事の時短につながります。電気・水道代も手洗いよりお得になる為、とても活躍してくれる設備です。
システムキッチン
キッチンはご夫婦が毎日立つところですから、シンプルで使いやすく、お手入れしやすさを重視しています。明るく楽しく、家族みんなで使えるキッチンスタイルです。
たくさん収納できるスライドストッカー
足元まで全てスライドストッカーとなっていて、収納量たっぷりのキッチン収納です。扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに閉まる高品質のスライドレールが標準装備、手を挟む心配もありません。

オールインワン浄水栓
浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。お米を研いだりコーヒーを淹れたり、暮らしの中で活躍してくれます。
ユニットバス
一日の疲れを癒すお風呂は、一坪タイプでゆったり入れます。5時間経っても2.5℃以内の湯温低下の浴槽です、いつでもあったかお風呂でエコ仕様です。排水溝もお手入れしやすく、お掃除の手間を軽減します。
ドアホン
留守録画機能付きのカラーモニタードアホン

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構造の特徴

軸組工法+剛床工法で最高ランクの「耐震等級3」を取得
創業以来こだわってきた、地震に強い家づくり。
土台には桧、強度が求められる柱・梁には集成材を使用し、設計自由度の高い軸組工法に壁は耐震ボード、床は24mmの構造用合板を張り、水平剛性を高めます。そして、最高ランクの耐震等級3を取得し、大切なご家族の命を守る「地震に強い家」をみなさまにお届けします。
「設計」「建設」性能評価をダブルで取得し安心・安全を提供しています
昭栄建設グループでは、全棟「設計」「建設」住宅性能評価を受けています。
建てる前の設計段階も、建築工事中も、社内検査だけではなく第三者機関による検査で、お客さまへの安心・安全をお届けしています。
社員大工と専属大工職人が責任施工
家づくりは、大工職の技術がとても大切です。昭栄建設グループでは、いつまでもお客様により高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて責任施工をしております。

木造住宅用制震装置「MAMORY」搭載で地震の揺れを低減します
耐震最高等級3にプラスして、制震装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。大切な住まいとご家族みなさまの生活を守ります。
性能評価等級
性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。（※2階建てまでの場合）
アフターサービス
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分は、点検と有償メンテナンスを実施することで最長30年まで保証延長できる仕組みでアフターサービスを行っております。また、日常のアフターは電話一本ですぐに駆け付ける地元密着体制で応対しております。

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地図さいたま市緑区大字三室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
クイズゲート浦和まで620m ファミリー向けのショッピングモール
小学校
道祖土小学校まで670m 校庭の広い学校です。
中学校
木崎中学校まで1200m

病院
共済病院まで800m
幼稚園・保育園
るい保育園まで290m
スーパー
コープ浦和東店まで280m

病院
岩間こどもクリニックまで500m
公園
道祖土第一公園まで30m
ホームセンター
ビバホーム浦和さいど店まで520m

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案内図

: 広域MAP
: 現地周辺MAP

路線図

: 浦和駅路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

さいたま市緑区三室1235-2付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和（約620m・徒歩8分）
■【小学校】道祖土小学校（約670m・徒歩9分）
■【中学校】木崎中学校（約1200m・徒歩15分）
■【病院】共済病院（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】るい保育園（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】コープ浦和東店（約280m・徒歩4分）
■【病院】岩間こどもクリニック（約500m・徒歩7分）
■【公園】道祖土第一公園（約30m・徒歩1分）
■【ホームセンター】ビバホーム浦和さいど店（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】原山幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】木の実幼稚園（約1150m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】保育園大きなぞうさん浦和中尾（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】アコレ浦和さいど店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】Big-A三室店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】業務用スーパー浦和花月店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマートTKSさいど店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま中尾駒前店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和さいど店（約340m・徒歩5分）
■【その他環境】ノジマ浦和店（約330m・徒歩5分）
■【ホームセンター】島忠浦和中尾店（約710m・徒歩9分）
■【その他環境】バーミヤン浦和道祖土店（約550m・徒歩7分）
■【病院】らびっとクリニック（約320m・徒歩4分）
■【病院】あつみ歯科医院（約320m・徒歩4分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫大東支店（約350m・徒歩5分）
■【役所】さいたま市緑区役所（約1350m・徒歩17分）
■【公園】駒場運動公園（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】原山市民プール（約1040m・徒歩13分）

区画図

: 区画図　E号棟：販売中

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  135.82m²
  
  土地面積
  
  109.2m²
  
  価格
  
  4390万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.01m²
  
  土地面積
  
  135.82m²
  
  価格
  
  4490万円

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【昭栄コンフォートヒルズ三室11期】新築一戸建て販売概要

物件名	【昭栄コンフォートヒルズ三室11期】新築一戸建て
価格	4390万円・4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.2m²・135.82m²（33.03坪・41.08坪）	建物面積	89.01m²・135.82m²（26.92坪・41.08坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」バス21分中尾北歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス16分教育センター前歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、E区画の土地面積には路地状部分47.05m²を含みます。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	昭栄建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　　容積率180%	特記事項	担当者：北村　友美、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX235104890号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、不整形地、ごみ収集所3.53m²は15分の1ずつの共有持分となります。E区画の土地面積には路地状部分47.05m²を含みます。

問い合わせ先	昭栄産業(株) 【TEL】0120-520720お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・昭栄産業株式会社> 昭栄産業(株)昭栄産業(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 第8昭栄ビル国土交通大臣（15）第000817号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 昭栄建設(株)昭栄建設(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 埼玉県知事(2)第22888号
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3980万円～4230万円

: 飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　浦和美園; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中野田; 【価格】5580万円

: ◇◆当社グループ物件／メルディア中尾№5◆◇; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3780万円

: ◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】2880万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: コモンステージ大宮天沼町Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区天沼町１; 【価格】7790万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市緑区原山; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山２; 【価格】4980万円

: 緑区道祖土4丁目; 【住所】埼玉県さいたま市緑区道祖土４; 【価格】4280万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市三室18期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】2599万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【昭栄コンフォートヒルズ三室11期】新築一戸建て 物件詳細