大字阿部（桜井駅） 2480万円～2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字阿部（桜井駅） 2480万円～2680万円

住所	奈良県桜井市大字阿部
交通	ＪＲ桜井線「桜井」歩28分、近鉄大阪線「桜井」歩28分、近鉄大阪線「大福」歩30分
価格	2480万円～2680万円

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: ■１号棟・現地写真■
耐震等級３！
是非現地で陽当たり・風通し等ご確認ください♪

物件名	大字阿部（桜井駅） 2480万円～2680万円
価格	2480万円～2680万円
間取り	4LDK
土地面積	181.06m²～270.98m²54.77坪～81.97坪
建物面積	98.74m²・99.36m²29.86坪・30.05坪
住所	奈良県桜井市大字阿部

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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■２号棟・現地写真■
ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています
■３号棟・現地写真■
随時、ご案内を行っておりますので
お気軽にお問い合わせください♪
(１号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積181.06m²、建物面積99.36m²

(２号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積256.7m²、建物面積99.36m²
■全３区画■
(３号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積270.98m²、建物面積98.74m²

■１号棟・内装写真■
玄関横には大きなクローゼットが完備。高さも調節でき、ご家族の用途に合わせてお使いいただけます♪
■２号棟・内装写真■
家族を見渡せれるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■２号棟・内装写真■
ダウンライトがオシャレです♪
料理中もリビングを見渡せます♪

■１号棟・内装写真■
換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています
■１号棟・内装写真■
朝シャンできる洗面台です♪
■１号棟・内装写真■
便利なトイレ２ヶ所＆くるっと洗浄、セフィオンテクト、ふち無し便器を採用しお手入れし易い環境をご提供しています

■１号棟・内装写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■１号棟・内装写真■
新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません
■１号棟・内装写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪

■１号棟・内装写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■１号棟・内装写真■
WICにたくさん収納できるので誰でもお片付け上手です♪
■１号棟・内装写真■
日当り抜群♪ワイドバルコニーで洗濯物がたくさん干せます♪南向きに作っております！

■１号棟・現地写真■
JR桜井線「桜井」駅徒歩28分♪
当日ご案内できます♪
資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図桜井市大字阿部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】桜井市立安倍小学校（約747m・徒歩10分）
■【中学校】桜井市立桜井中学校（約2139m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】桜井市立安倍幼稚園（約565m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】飛鳥学院保育所（約1113m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】桜井市立桜井南幼稚園（約1461m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら桜井店（約2316m・徒歩29分）
■【スーパー】ヤマトー桜井南店（約1164m・徒歩15分）
■【スーパー】FOOD　REX桜井店（約1812m・徒歩23分）
■【スーパー】サンディ桜井店（約2191m・徒歩28分）
■【コンビニ】ファミリーマート桜井阿部店（約386m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート桜井安倍木店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン桜井阿部店（約1099m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン桜井南店（約332m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ桜井南店（約1164m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スーパーエバグリーンプラス橿原膳夫店（約2367m・徒歩30分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド桜井店（約1302m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン橿原香久山店（約2970m・徒歩38分）
■【高校・高専】奈良県立商業高校（約670m・徒歩9分）
■【高校・高専】私立関西中央高校（約2181m・徒歩28分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会中和病院（約1089m・徒歩14分）
■【病院】清心会桜井病院（約1599m・徒歩20分）
■【郵便局】安倍郵便局（約448m・徒歩6分）
■【郵便局】桜井下簡易郵便局（約1324m・徒歩17分）
■【郵便局】桜井西本町郵便局（約1542m・徒歩20分）
■【役所】桜井市役所（約2393m・徒歩30分）
■【図書館】桜井市立図書館（約1791m・徒歩23分）
■【銀行】南都銀行桜井支店（約1609m・徒歩21分）
■【銀行】南都銀行三輪支店（約1613m・徒歩21分）
■【銀行】南都銀行初瀬出張所（約1613m・徒歩21分）
■【公園】桜井公園（約1196m・徒歩15分）

大字阿部（桜井駅） 2480万円～2680万円販売概要

物件名	大字阿部（桜井駅） 2480万円～2680万円
価格	2480万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	181.06m²～270.98m²54.77坪～81.97坪	建物面積	98.74m²・99.36m²29.86坪・30.05坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県桜井市大字阿部周辺地図桜井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「桜井」歩28分乗り換え案内近鉄大阪線「桜井」歩28分乗り換え案内近鉄大阪線「大福」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺サイディング張　2階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：鷲見　敬介、設備：公営水道、公共下水、関西電力、個別プロパンガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-60055号他
その他制限事項	景観法による規制有、法２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム橿原店【TEL】0120-838505お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム橿原店(株)エフエムホーム橿原店のその他の物件情報を見る奈良県橿原市葛本町312-2 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桜井市周辺エリアの物件

: リナージュ桜井市大豆越２２ー１期; 【住所】奈良県桜井市大字大豆越; 【価格】2680万円～3380万円

: クレイドルガーデン桜井市河西第１; 【住所】奈良県桜井市大字河西; 【価格】2380万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ大和朝倉; 【住所】奈良県桜井市大字慈恩寺; 【価格】1200万円

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ＪＲ桜井線の物件

: Livele Garden　奈良市東紀寺町３丁目　全３区画; 【住所】奈良県奈良市東紀寺町３; 【価格】3180万円

: Frontier Gardens　天理市勾田町　建築条件付き土地　全１８邸; 【住所】奈良県天理市勾田町; 【価格】980万円～1180万円

: ＬｉｖｅｌｅＧａｒｄｅｎ　天理市田町４期　全２棟; 【住所】奈良県天理市田町; 【価格】2580万円

: リナージュ桜井市大豆越２２ー１期; 【住所】奈良県桜井市大字大豆越; 【価格】2680万円～3380万円

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奈良県桜井市（さくらいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国694位

偏差値: 47.98

項目別順位

安心度: 県内7位
全国378位

利便度: 県内3位
全国528位

快適度: 県内7位
全国613位

富裕度: 県内9位
全国582位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国644位

偏差値: 46.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内5位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,180人	県内5位	全国365位
保育所等の状況（待機児童数）	138人	県内8位	全国523位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内7位	全国403位
1万人当たり病床数	93.4床	県内8位	全国568位
1万人当たり医師数	22.2人	県内7位	全国294位
介護老人施設定員数	578人	県内5位	全国413位
介護保険料	6,300円	県内7位	全国617位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.24件	県内8位	全国563位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内4位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

桜井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

桜井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字阿部（桜井駅） 2480万円～2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細