セキュレア広畑区則直　(分譲住宅)【ダイワハウス】物件詳細

セキュレア広畑区則直　(分譲住宅)【ダイワハウス】

住所	兵庫県姫路市広畑区則直
交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩10分
価格	3980万円～4370万円

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【ダイワハウス】価格以上の価値を感じられる注文住宅品質の分譲住宅
ＺＥＨ標準仕様、高い耐震性、断熱性能、安心の長期保証、24時間365日アフターサポート。

: 【12号地】12号地

物件名	セキュレア広畑区則直　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	3980万円～4370万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	137.03m²～143.61m²
建物面積	101.19m²～108.97m²
住所	兵庫県姫路市広畑区則直

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい

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【12号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【12号地】12号地
【12号地】12号地

【12号地】12号地
【12号地】12号地
【12号地】12号地

【12号地】12号地
【12号地】12号地
【1号地】令和6年1月撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地内覧会（駐車スペース調整のため事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（火・水曜日定休）※定休日もお気軽にご相談ください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、
1時間～2時間ほどお時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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地図姫路市広畑区則直周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線「はりま勝原」駅まで790m
小学校
姫路市立八幡小学校まで2430m
中学校
姫路市立夢前中学校まで1090m

幼稚園・保育園
姫路市立広畑第二幼稚園まで1520m
幼稚園・保育園
広畑めばえ保育園まで870m
ショッピングセンター
イオンモール姫路大津まで1660m

スーパー
マックスバリュ熊見店まで1230m
ドラッグストア
ウエルシア姫路熊見店まで1410m
ショッピングセンター
Seria熊見店まで1430m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「はりま勝原」駅（約790m・徒歩10分）
■【小学校】姫路市立八幡小学校（約2430m・徒歩31分）
■【中学校】姫路市立夢前中学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立広畑第二幼稚園（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】広畑めばえ保育園（約870m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津（約1660m・徒歩21分）
■【スーパー】マックスバリュ熊見店（約1230m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア姫路熊見店（約1410m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】Seria熊見店（約1430m・徒歩18分）

セキュレア広畑区則直　(分譲住宅)【ダイワハウス】販売概要

物件名	セキュレア広畑区則直　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	3980万円～4370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：ALSOKセルフセキュリティ費用：月額990円（税込）（初年度1年分は無料）
土地面積	137.03m²～143.61m²	建物面積	101.19m²～108.97m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市広畑区則直周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩10分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	14戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.6ｍ、アスファルト舗装、(11号地)～(1号地)　全て私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(6戸)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：山田敦史、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：23WHEC確建神00729号他、■壁面後退1m ■建物の高さ制限／道路斜線制限、北側斜線制限、高さ制限10m ■3・4・11・12号地には都市計画道路網干線(3.5.81）が計画されています。
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業姫路支店　姫路住宅営業所【TEL】079-287-6487お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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姫路市周辺エリアの物件

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国646位

偏差値: 48.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内6位
全国303位

快適度: 県内19位
全国333位

富裕度: 県内5位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国155位

偏差値: 53.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	114施設	県内5位	全国49位
保育所等の状況（利用児童数）	12,253人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内15位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内2位	全国34位
一般診療所数	414施設	県内4位	全国45位
1万人当たり病床数	117.0床	県内18位	全国456位
1万人当たり医師数	24.2人	県内11位	全国234位
介護老人施設定員数	3,096人	県内2位	全国34位
介護保険料	6,200円	県内22位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.10件	県内27位	全国768位
千人当たり交通事故件数	4.37件	県内27位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姫路市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セキュレア広畑区則直 (分譲住宅)【ダイワハウス】 物件詳細