ローズビレッジ土山駅前III 物件詳細

ローズビレッジ土山駅前III

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩7分
価格	4441万円

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【5/14更新♪】
通勤・通学軽快アクセス♪「土山」駅まで徒歩7分！
開放感のある角地◎ゆとりある43坪超の敷地。
【ZEH仕様】＆【IoT】付の先進エコモデルハウス4号地建築中！

: 【4号地建築中モデルハウス/外観パース】
全居室2面採光を確保し、陽当たり・通風良好な「3LDK」。WICやLDKの物入、洗面室の可動棚など収納充実◎カースペース3台分付きです(車種による)。

物件名	ローズビレッジ土山駅前III
価格	4441万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	142.57m²（43.12坪）
建物面積	101.64m²（30.74坪）
住所	兵庫県明石市魚住町清水

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(4号地・建築中モデルハウス)、価格4441万円、3LDK、土地面積142.57m²、建物面積101.64m²
【全体区画図】
全4区画の新街区♪4号地は敷地面積43坪超！ゆとりのある住まいを実現できます！JR「土山」駅まで徒歩7分につき、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
【前面道路含む現地写真】
食洗機や浴室乾燥機、保温浴槽など、生活をサポートする設備を搭載！5.36kWの太陽光発電付です。

【ローズビレッジ土山駅前III/4号地】
角地に位置し、開放感溢れる立地です。敷地はゆとりある43坪超。お車は3台駐車可能(車種による)。来客時や、セカンドカーの所有に重宝します。
BiVi土山まで560m 徒歩7分。トーホーストア、キリン堂、セリア等が集まる複合商業施設。施設内の交流スペースには、授乳室やキッズステーションがありお子様連れでも安心して利用できます。駐車場もあり！
イオン土山店まで380m 徒歩5分。夜遅くまで営業しているスーパーです。書店・美容室・100円ショップなどの専門店もございます。【営業時間】イオン1F9:00～23:00、その他のフロア及び専門店は店舗により異なります。

土山駅東公園まで100m 徒歩2分。ちょっとした空き時間でも、お子様と気軽に出掛けられる距離にあります。周りをフェンスで囲まれた、砂場と鉄棒がある公園です。
JR山陽本線「土山」駅まで530m 徒歩7分につき、毎日の通勤・通学に便利な立地です。神戸線の愛称区間に含まれているJR山陽本線の駅です。始発・終電付近を除き、1時間に4本以上が停車します。
明石同仁病院まで290m 徒歩4分。診療科：内科、外科、整形外科、心療内科、眼科【診療時間：9時～12時・15時～18時】【受付開始時間：午前診8：30・午後診14：30】【受付終了時間：午前診11：45・午後診17：45】

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。ＩＨクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【前面道路含む現地写真】
徒歩4分圏内に公園が点在。お子様と気軽に遊びに出かけられる住環境です。郵便局や銀行、病院などの生活施設も徒歩10分圏内にあります。

【前面道路含む現地写真】
前面道路には歩道が整備されています。ペットやお子様連れでも歩きやすく、ゆとりのある道路幅です。
【前面道路含む現地写真】
JR山陽本線「土山」駅徒歩7分、明石西インターまで車で2分。徒歩7分圏内に買い物施設が複数点在する、利便性の良い住環境です。
ゴダイドラッグ土山店まで720m 徒歩9分。医薬品・化粧品・健康食品を主体に、介護用品・ベビー用品・食品など豊富な品揃えを展開しているドラッグストアです。【営業時間：9：00～22：00】

明石市立清水小学校まで1660m 徒歩21分。学校教育目標は、「子どもたちの夢を育てる」です。学校のHPに、「学校行事」として写真付きで給食のメニューや学校生活の様子が掲載されています。
私立あかつきの森保育園まで300m 徒歩4分。ご家庭と連携を取り、その日の体調や状況に応じて個別に対応している保育園です。近い距離にあるため、共働きするご家庭も安心して送り迎えができます。【保育標準時間：7時～18時】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地街並み見学会開催中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【太陽光発電5.36kW搭載】
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。ＩＨクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
【超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

【全窓アルミ樹脂複合サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【省エネ・清潔・快適な最新トイレ】
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

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構造の特徴

【省令準耐火構造】
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
【地盤調査＆改良】
最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
【ISO9001認定の自社工場生産】
自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】
荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
【高品質な補強金物】
地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
【建築中の厳密検査を徹底】
地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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地図明石市魚住町清水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
イオン土山店まで380m 徒歩5分。夜遅くまで営業しているスーパーです。書店・美容室・100円ショップなどの専門店もございます。【営業時間】イオン1F9:00～23:00、その他のフロア及び専門店は店舗により異なります。
ドラッグストア
ゴダイドラッグ土山店まで720m 徒歩9分。医薬品・化粧品・健康食品を主体に、介護用品・ベビー用品・食品など豊富な品揃えを展開しているドラッグストアです。【営業時間：9：00～22：00】
ショッピングセンター
BiVi土山まで560m 徒歩7分。トーホーストア、キリン堂、セリア等が集まる複合商業施設。施設内の交流スペースには、授乳室やキッズステーションがありお子様連れでも安心して利用できます。駐車場もあり！

その他環境写真
スーパーセンタートライアル明石西インター店まで400m 徒歩5分。新鮮な食品から、日用品、家電まで豊富な品揃えで毎日の生活を支えてくれます。24時間営業でライフスタイルに合わせてお買い物いただけます。
幼稚園・保育園
私立あかつきの森保育園まで300m 徒歩4分。ご家庭と連携を取り、その日の体調や状況に応じて個別に対応している保育園です。近い距離にあるため、共働きするご家庭も安心して送り迎えができます。【保育標準時間：7時～18時】
小学校
明石市立清水小学校まで1660m 徒歩21分。学校教育目標は、「子どもたちの夢を育てる」です。学校のHPに、「学校行事」として写真付きで給食のメニューや学校生活の様子が掲載されています。

病院
明石同仁病院まで290m 徒歩4分。診療科：内科、外科、整形外科、心療内科、眼科【診療時間：9時～12時・15時～18時】【受付開始時間：午前診8：30・午後診14：30】【受付終了時間：午前診11：45・午後診17：45】
公園
土山駅東公園まで100m 徒歩2分。ちょっとした空き時間でも、お子様と気軽に出掛けられる距離にあります。周りをフェンスで囲まれた、砂場と鉄棒がある公園です。
駅
JR山陽本線「土山」駅まで530m 徒歩7分につき、毎日の通勤・通学に便利な立地です。神戸線の愛称区間に含まれているJR山陽本線の駅です。始発・終電付近を除き、1時間に4本以上が停車します。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イオン土山店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ゴダイドラッグ土山店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】BiVi土山（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】スーパーセンタートライアル明石西インター店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】私立あかつきの森保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】明石市立清水幼稚園（約1570m・徒歩20分）
■【小学校】明石市立清水小学校（約1660m・徒歩21分）
■【銀行】播州信用金庫土山支店（約130m・徒歩2分）
■【郵便局】土山駅前郵便局（約720m・徒歩9分）
■【病院】明石同仁病院（約290m・徒歩4分）
■【病院】さいとう歯科（約280m・徒歩4分）
■【病院】おひさまこどものクリニック（約600m・徒歩8分）
■【公園】土山駅東公園（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート土山駅前店（約360m・徒歩5分）
■【駅】JR山陽本線「土山」駅（約530m・徒歩7分）

区画図

: 【全体区画図】
全4区画の新街区♪4号地は敷地面積43坪超！ゆとりのある住まいを実現できます！JR「土山」駅まで徒歩7分につき、毎日の通勤・通学にも便利な立地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地・建築中モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  142.57m²
  
  価格
  
  4441万円

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ローズビレッジ土山駅前III 販売概要

物件名	ローズビレッジ土山駅前III
価格	4441万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.57m²（43.12坪）	建物面積	101.64m²（30.74坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市魚住町清水周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：30ｍ、アスファルト舗装、私道負担：なし
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	株式会社ヤング住研
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様、建築確認番号：第BVJ-ENG24-10-0149号
その他制限事項	□引渡可能時期／2024年8月完成予定、完成後即引き渡し可

問い合わせ先	ヤング開発(株) 【TEL】0120-540661お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,302円/月	117,910円/月	139,775円/月	172,589円/月	227,303円/月	336,763円/月
5万円	93,217円/月	108,934円/月	130,908円/月	163,831円/月	218,651円/月	328,218円/月
10万円	84,131円/月	99,959円/月	122,041円/月	155,072円/月	210,000円/月	319,673円/月
15万円	75,046円/月	90,983円/月	113,175円/月	146,313円/月	201,348円/月	311,128円/月
20万円	65,960円/月	82,007円/月	104,308円/月	137,555円/月	192,697円/月	302,583円/月
25万円	56,875円/月	73,032円/月	95,441円/月	128,796円/月	184,045円/月	294,038円/月
30万円	ローン不可	64,056円/月	86,574円/月	120,037円/月	175,394円/月	285,493円/月
支払利息合計	3,575,180円～	3,056,320円～	2,537,900円～	2,023,840円～	1,513,870円～	1,007,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ローズビレッジ土山駅前III 物件詳細