ワウハウス｜英賀保駅前/全8邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ワウハウス｜英賀保駅前/全8邸

住所	兵庫県姫路市苫編
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分、山陽電鉄網干線「西飾磨」歩22分、山陽電鉄網干線「夢前川」歩33分
価格	3250万円・3580万円

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＼新モデル建築中！／快適な家事動線が魅力の邸、5月下旬完成予定☆/1号地

: お越しいただいた際には実際の生活感をイメージしていただけます！/7号地

物件名	ワウハウス｜英賀保駅前/全8邸
価格	3250万円・3580万円
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画
土地面積	132.5m²・141.47m²（40.08坪・42.79坪）（実測）
建物面積	101.1m²・109.5m²（30.58坪・33.12坪）（実測）
住所	兵庫県姫路市苫編

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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11月下旬完成！ご来場お待ちしております☆/7号地
キッチンからは部屋全体を見渡せ、小さなお子様から長時間目を離す心配も軽減♪/7号地
それぞれの使い方ができる多目的コーナー。お子様やおペットと遊ぶ場に、一息ついて読書をする場所としても最適です♪/7号地

家族で過ごすLDKは、収納をたっぷりと設け室内が散らかりにくいように設計しました。/7号地
落ち着きと高級感のある、グレーのキッチンを採用しました。家事の時短が叶う食洗器付きで、家事の時間を減らし家族と過ごす時間を増やしてくれます！/7号地
真っ白なシューズクロークで。清潔感と統一感を演出。家族分の靴もすっきりと収まります。/7号地

地球環境に配慮した、強力線上の節水トイレ。3日でお風呂1杯分以上の節水効果。※お風呂一杯を180Lで計算。お掃除しやすいフォルムで、拭き掃除もラクラク。/7号地
機能性だけでなく細やかな使いやすさが人気の浴室。取り外しが可能なカウンターなど便利な機能もあります。/7号地
ひろびろ設計のボウルは、ゆったり使えて整髪料などを置けるので身支度もしやすく♪背面には便利な収納あり！/7号地

花粉などの影響を受けない「屋内テラス」。雨の日でも洗濯物が干せ、使わないときは遊び場としてもお使いいただけます！/7号地
一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/7号地
主寝室の角には置き畳のスペースを設けました。お昼寝スペースや、赤ちゃんのハイハイの練習場所にも♪/7号地

お子様の居室や主寝室としての使用も、空間を広く有効的にお使い頂けます☆/7号地
衣替えや身支度が簡単にできるウォークインクローゼット。服だけではなく、置き場所に困りがちなアウトドア用品やゴルフバッグも収納できます！/7号地
南から2ヵ所の採光でぽかぽかと暖かい空間に。/7号地

布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
(7号地)、価格3580万円、2LDK、土地面積141.47m²、建物面積109.5m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30

＼ LINEでのお問い合わせも可能です！／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

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●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪

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設備仕様

【クリナップキッチン】
システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
【便器も便座もお掃除ラクラク】
地球環境に配慮した、強力線上の節水トイレ。3日でお風呂1杯分以上の節水効果。※お風呂一杯を180Lで計算。お掃除しやすいフォルムで、拭き掃除もラクラク。

【いつもキレイにできるカウンターと収納棚】
機能性だけでなく細やかな使いやすさが人気の浴室。取り外しが可能なカウンターなど便利な機能もあります。
【オープンキッチン】
開放的なオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
キッチンもスッキリした開放的な印象に。
【物干し金具付き】
天気の影響を受けない物干し金具付き。雨の日でも室内星が可能です。※物干し竿の有無は物件によって異なります。

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構造の特徴

【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。
広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【ワウパネル（モノコック構造）】
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。
【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

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地図姫路市苫編周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
専徳寺ひろはた保育園とまみ分園まで143m 徒歩2分｜ごめんなさいなど素直になれる子に力を入れていて、感謝の気持ちを持つこころなど沢山のことを教えてくれます。お仕事をしているママパパにおすすめです。
小学校
姫路市立荒川小学校まで1500m 徒歩19分｜年に一度、荒川フェスティバルという文化祭があり子供たちもとても楽しみにしています。
中学校
姫路市立飾磨西中学校まで1688m 徒歩22分｜生活面、学習面の両方とも問題なく生活できます。部活動などの課外活動も、一生懸命取り組めています。

スーパー
マックスバリュ英賀保店まで1000m 徒歩13分｜英賀保駅のすぐ近くにありアクセス抜群。店内がとても広くて綺麗です。
その他環境写真
イーグレブルワリーまで210m 徒歩3分｜立ち上がったばかりの新しいブリューパブ。素材、製法、人、場にこだわった様々な幸せのシーンに合う多様なビール作りを目指したクラフトビール醸造所です。
駅
JR英賀保駅まで658m 徒歩9分｜新快速が停まり利用客は多いですが、始発駅から間もないこともあり座りやすいです。駅前には交番もあります。

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案内図

: 区画図｜〒670-0986 兵庫県姫路市苫編407-14

交通アクセス図

: アクセスマップ

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

〒670-0986 兵庫県姫路市苫編407-14

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】専徳寺ひろはた保育園とまみ分園（約143m・徒歩2分）
■【小学校】姫路市立荒川小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】姫路市立飾磨西中学校（約1688m・徒歩22分）
■【スーパー】マックスバリュ英賀保店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】イーグレブルワリー（約210m・徒歩3分）
■【駅】JR英賀保駅（約658m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】やぐら保育園（約881m・徒歩12分）
■【スーパー】エーコープ玉手店（約1151m・徒歩15分）
■【スーパー】ボンマルシェ英賀保店（約1278m・徒歩16分）
■【病院】医療法人松藤会入江病院（約1174m・徒歩15分）
■【郵便局】英賀保駅前郵便局（約814m・徒歩11分）
■【公園】付城公園（約726m・徒歩10分）
■【公園】津田公園（約1717m・徒歩22分）

区画図

: 英賀保駅前｜8区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.1m²
  
  土地面積
  
  132.5m²
  
  価格
  
  3250万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  109.5m²
  
  土地面積
  
  141.47m²
  
  価格
  
  3580万円

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ワウハウス｜英賀保駅前/全8邸販売概要

物件名	ワウハウス｜英賀保駅前/全8邸
価格	3250万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自社物件のため仲介手数料不要、公式HPからの来場予約でAmazonギフトコード2000円分プレゼント
土地面積	132.5m²・141.47m²（40.08坪・42.79坪）（実測）	建物面積	101.1m²・109.5m²（30.58坪・33.12坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市苫編周辺地図姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分乗り換え案内山陽電鉄網干線「西飾磨」歩22分乗り換え案内山陽電鉄網干線「夢前川」歩33分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年11月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤原　稜大、設備：電力、公営水道、本下水、建築確認番号：（1号地）第HK24-12122号（7号地）第HK24-10695号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店【TEL】012011-1406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)姫路支店ワウハウス(株)姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東雲町5-7 国土交通大臣（6）第005893号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料
病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,385円/月	82,277円/月	97,534円/月	120,431円/月	158,610円/月	234,991円/月
5万円	62,300円/月	73,301円/月	88,667円/月	111,673円/月	149,958円/月	226,446円/月
10万円	53,215円/月	64,325円/月	79,800円/月	102,914円/月	141,307円/月	217,901円/月
15万円	44,129円/月	55,350円/月	70,933円/月	94,155円/月	132,655円/月	209,355円/月
20万円	ローン不可	46,374円/月	62,067円/月	85,397円/月	124,004円/月	200,810円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	76,638円/月	115,352円/月	192,265円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,879円/月	106,701円/月	183,720円/月
支払利息合計	2,492,760円～	2,132,080円～	1,773,100円～	1,415,920円～	1,059,130円～	705,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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