ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ)

住所 岡山県倉敷市連島町鶴新田
交通 水島臨海鉄道「栄」歩45分~49分、水島臨海鉄道「弥生」歩47分~48分、水島臨海鉄道「常盤」歩45分~49分
価格 3210万円・3320万円
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【建物完成いたしました!見学できます☆】
◆5/27更新
◇病院やスーパーマーケットが徒歩圏内と生活施設にもアクセス良好!
◆駐車場3台駐車可能です◎

ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ)
④号地外観
完成致しました◎
見学可能です!
お気軽にお問い合わせください。
物件名

ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ)

価格

3210万円・3320万円

間取り

3LDK+2S(納戸)・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

150.36m2・165.25m2(登記)

建物面積

110.95m2・113.6m2

住所

岡山県倉敷市連島町鶴新田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • ④号地LDK
    LDKの広さは17帖あります!
    吹抜もある間取りなので、陽光をしっかりと取り込むことができる明るいLDkです!
  • ④号地LDK
    南側に大きな掃き出し窓が2つあるので、明るいLDKです!
    LDK横には3帖のタタミコーナーがあるので、お子様の遊び場としても客間としてもご利用いただけます!
  • ④号地1階WIC
    キッチン奥には3帖のファミリークローゼットがあります!3帖の広さがあるので大容量に収納することができます!
  • ④号地2階WIC
    主寝室横には3.5帖のWICが付いているので、収納場所には困りません◎
  • ③号地外観写真
    完成致しました◎
    宅配ボックスも標準装備なので荷物の受取も楽々できます◎
  • ③号地キッチン
    キッチンがグレーを基調としたおしゃれな多機能キッチンです◎
    天井に木材を使用することで木の温かみを感じることができます!
  • ③号地カップボード
    キッチンとの内装にもマッチしているので、おしゃれです◎
    大容量に収納できます!
    カップボード横には収納も付いているので、食材なども収納可能です!
  • ③号地玄関
    玄関はシンプルで使いやすいデザインです◎
    シューズクロークには全身鏡が付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリ!
    玄関横には土間収納もあるので、帰宅後すぐに荷物を収納するこ
  • ③号地浴室
    清潔感のあシンプルな浴室です。
    1坪サイズの広さがあるので、お子様と一緒に広々と入浴していただけます!
  • ④号地主寝室
    アクセントクロスがおしゃれな主寝室です◎
    広さ8帖あるので、広々とご利用いただけます!
  • ④号地洋室
    5.3帖の洋室を2部屋ご用意しております。
    全居室には収納も付いているので、収納場所には困りません(^_-)-☆
  • ③号地LDK
    広さ16.4帖のLDKです◎
    家具なども引き渡し時に付いてくるので引っ越しも楽々できます(^^♪
    LDK横には3.8帖の和室が付いた間取りなので、お子様の遊び場や客間としても利用できます◎
  • ③号地LDK
    LDKには大きな吹抜があるので陽光をしっかりと取り込むことのできる間取りです!
    南側にも大きな掃き出し窓があるので、明るいLDKです(^^)/
  • ③号地洗面化粧室
    洗面化粧台は三面鏡でLED付きなので、身だしなみもしっかり準備できます◎
    引き出し型の収納も付いているので、備品の収納もできます!
    洗面化粧室内には収納も付いているので、便利です!
  • ④号地キッチン
    キッチンはシックでおしゃれなデザインです◎
    カップボードもおしゃれなデザインそのままに大容量に収納することができます!
  • ④号地浴室
    アクセントクロスがおしゃれな浴室です◎
    1坪サイズの広さがあるので、お子様と一緒に広々と入浴していただけます!
  • (③号地)、価格3210万円、4LDK+S、土地面積150.36m2、建物面積113.6m2
  • (④号地)、価格3320万円、3LDK+2S、土地面積165.25m2、建物面積110.95m2
  • 倉敷市立連島南小学校まで1030m 小学校まで徒歩15分以内!
  • 倉敷市立連島南中学校まで837m 中学校まで徒歩15分以内○

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A~C以外もOK!
A:とりあえずコース:気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
B:通常コース:A+住宅ローンのご相談
C:じっくりコース:B+周辺環境のご案内。事前審査も可能です!

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①~⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10:00~
② 12:00~
③ 14:00~
④ 16:00~
⑤ お仕事終わり
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです!メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の為、似た間取りでた物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎!お気軽にお問合せ下さい♪

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設備仕様

  • リモコン式電動シャッター
    リモコン式電動シャッター
    1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です!
  • 外出先でも設備機器を操作できるIoT
    外出先でも設備機器を操作できるIoT
    スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り&簡単コントロール!
    帰宅に合わせてエアコンを起動することができるので、便利です!
  • 玄関ドアポケットキー
    玄関ドアポケットキー
    玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
    荷物を持っていて鍵が取り出しにくい場合にも楽々開錠できます◎
    お財布や携帯カバーに収納出来るカードキーも付いています。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    YKK製「宅配ボックス」
    宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
    宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。
    おしゃれなデザインで安心して外出できるYKK製宅配ボックス。
    不在時の宅配品受け取りに最適な、あなたの便利アイテムです。
  • エアコン
    エアコン
    リビングと主寝室にエアコンが付いていますので、引っ越しの際にエアコンの購入は不要です!
    お部屋の大きさに合わせたエアコンを設置しているので、快適に過ごしていただけます◎
  • 食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器と浄水器内蔵水栓
    食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

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構造の特徴

  • 「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    「制震ユニット」ミライエ 標準搭載!
    地震の揺れ幅を最大95%低減し、大切な家族とお住まいを守ります!【①号地のみ搭載】
  • APW
    APW
    高性能樹脂窓 APW330を標準装備!
    樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらZEH(ゼッチ)の 基準をクリア!
  • 新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
    理想的な床下環境をつくります。
  • プレセッター金物
    プレセッター金物
    柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
  • 断熱材
    断熱材
    優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現!
  • 地盤補強
    地盤補強
    しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図倉敷市連島町鶴新田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    ツラジマベーカリーまで1600m パン屋が近いので、朝食は優雅にパンを!!
  • スーパー
    スーパー
    ニシナ連島南店まで993m 食料品や日用品など生活に必要な物も移動そんなにかからず簡単に購入できます!
  • 中学校
    中学校
    倉敷市立連島南中学校まで837m 中学校まで徒歩15分以内○
  • 小学校
    小学校
    倉敷市立連島南小学校まで1030m 小学校まで徒歩15分以内!
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    連島南幼稚園まで2100m
  • 病院
    病院
    公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院リバーサイドまで907m 体調不良の時も安心◎病院にアクセス良好です!
  • 郵便局
    郵便局
    倉敷鶴の浦郵便局まで623m 手紙を出したり荷物の受取も楽々できます!!
  • 銀行
    銀行
    中国銀行連島支店まで1015m ATM利用時間外で手数料がかかりそう、、そんな心配も安心!家の近所にあれば自分の好きなタイミングで銀行の利用が可能!!

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A~C以外もOK!
A:とりあえずコース:気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
B:通常コース:A+住宅ローンのご相談
C:じっくりコース:B+周辺環境のご案内。事前審査も可能です!

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①~⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10:00~
② 12:00~
③ 14:00~
④ 16:00~
⑤ お仕事終わり
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです!メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の為、似た間取りでた物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎!お気軽にお問合せ下さい♪

その他周辺環境

  • ■【その他環境】ツラジマベーカリー(約1600m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】ニシナ連島南店(約993m・徒歩13分)
  • ■【中学校】倉敷市立連島南中学校(約837m・徒歩11分)
  • ■【小学校】倉敷市立連島南小学校(約1030m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】連島南幼稚園(約2100m・徒歩27分)
  • ■【病院】公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院リバーサイド(約907m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】倉敷鶴の浦郵便局(約623m・徒歩8分)
  • ■【銀行】中国銀行連島支店(約1015m・徒歩13分)

区画図

分譲地区画図です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      ④号地
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      110.95m2
      土地面積
      165.25m2
      価格
      3320万円
    • タイプ
      ③号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      113.6m2
      土地面積
      150.36m2
      価格
      3210万円

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ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ) 販売概要

物件名 ガーデンアレイ鶴新田2期分譲住宅(③④号地) (ライフデザイン・カバヤ)
価格 3210万円・3320万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+2S(納戸)・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 150.36m2・165.25m2(登記) 建物面積 110.95m2・113.6m2
販売スケジュール -
住所 岡山県倉敷市連島町鶴新田
交通 水島臨海鉄道「栄」歩45分~49分 水島臨海鉄道「弥生」歩47分~48分 水島臨海鉄道「常盤」歩45分~49分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 ライフデザイン・カバヤ(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:前田 直哉、設備:公営水道、本下水、LPG(個別)、②:ガス住宅 ③:オール電化、建築確認番号:③:HP04-3831531④:HP04-3855708、④号地:長期優良住宅
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部
  • 【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部のその他の物件情報を見る
    岡山県倉敷市西中新田32-34
    国土交通大臣(6)第005721号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    倉敷市周辺エリアの物件

    物件写真
    グラファーレ倉敷市林②
    【住所】岡山県倉敷市林
    【価格】2480万円~2780万円
    物件写真
    ブルーミングガーデン倉敷市上東
    【住所】岡山県倉敷市上東
    【価格】3290万円
    物件写真
    ブルーミングガーデン 倉敷市上東
    【住所】岡山県倉敷市上東
    【価格】3290万円
    物件写真
    片島町3期分譲住宅(13 14号地) (ライフデザイン・カバヤ)
    【住所】岡山県倉敷市片島町
    【価格】3720万円・3770万円

    水島臨海鉄道の物件

    物件写真
    ■リーブルガーデン倉敷市東富井
    【住所】岡山県倉敷市東富井
    【価格】3380万円~3480万円
    物件写真
    ガーデンアレイ倉敷市堀南分譲(25 32号地) (ライフデザイン・カバヤ)
    【住所】岡山県倉敷市堀南
    【価格】3610万円・4110万円
    物件写真
    沖新町分譲(①②号地) (ライフデザイン・カバヤ)
    【住所】岡山県倉敷市沖新町
    【価格】4860万円
    物件写真
    R5西中新田2期分譲(①②③号地) (ライフデザイン・カバヤ)
    【住所】岡山県倉敷市西中新田
    【価格】4630万円・4680万円
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    岡山県倉敷市(くらしきし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7

    全国415

    偏差値
    49.65

    項目別順位

    安心度
    県内14
    全国666
    利便度
    県内4
    全国486
    快適度
    県内3
    全国148
    富裕度
    県内2
    全国237

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1

    全国156

    偏差値
    53.14

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    142施設県内2位全国32位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    11,948人県内2位全国26位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    28人県内10位全国470位
    病院数・介護保険料
    病院数36施設県内2位全国31位
    一般診療所数347施設県内2位全国58位
    1万人当たり病床数157.4床県内7位全国276位
    1万人当たり医師数39.0人県内2位全国77位
    介護老人施設定員数2,995人県内2位全国38位
    介護保険料6,250円県内12位全国605位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.21件県内14位全国556位
    千人当たり交通事故件数3.08件県内15位全国673位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,347円/月 81,080円/月 96,115円/月 118,680円/月 156,303円/月 231,573円/月
    5万円 61,262円/月 72,104円/月 87,248円/月 109,921円/月 147,651円/月 223,028円/月
    10万円 52,176円/月 63,128円/月 78,382円/月 101,162円/月 139,000円/月 214,482円/月
    15万円 43,091円/月 54,153円/月 69,515円/月 92,404円/月 130,348円/月 205,937円/月
    20万円 ローン不可 45,177円/月 60,648円/月 83,645円/月 121,697円/月 197,392円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 51,781円/月 74,886円/月 113,045円/月 188,847円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,128円/月 104,394円/月 180,302円/月
    支払利息合計 2,456,800円~ 2,101,160円~ 1,747,400円~ 1,395,680円~ 1,043,870円~ 694,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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