いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町物件詳細

いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町

住所	愛知県豊橋市牛川薬師町
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」バス18分南町歩7分～8分、豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩13分～14分、豊橋鉄道東田本線「前畑」歩15分～16分
価格	2490万円～2890万円

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【当社売主】まもなく完成予定！
南向き×収納豊富×並列駐車2台可(車種による)！
ライフスタイルに合わせて選べる、バリエーション豊富な4LDK。

: 【いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町】
子育て世帯が快適に暮らせる《閑静な住宅街&収納豊富な住まい》バリエーション豊富な間取りが揃っています◎/連棟

物件名	いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町
価格	2490万円～2890万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.32m²～170.52m²（42.44坪～51.58坪）
建物面積	101.02m²～109.71m²（30.55坪～33.18坪）
住所	愛知県豊橋市牛川薬師町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
前面道路幅は約5.1～5.22m。凹凸が少ないアスファルト舗装済みで、小さなお子様やペットとも歩きやすい環境です。※1号棟成約済み
(5号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積140.32m²、建物面積109.71m²
【LDK(約17.66帖)/5号棟】
南側に大きな掃き出し窓があり、暖かな自然光が優しく降り注ぎます。家具配置のアレンジがしやすい横長レイアウトの設計です。

【和室(約6.5帖)/5号棟】
LDKに隣接した和室です。引き戸を開放して一体利用すると、24帖超えの広々とした空間に。お子様のプレイスペースや休憩室としても活用できます。
【現地外観/5号棟】
スタイリッシュなツートーンの外壁デザイン。明るいウッド調の玄関ドアが、温かみをもたらすアクセントとなっています。
【LDK(約17.66帖)/5号棟】
約17.66帖のゆとりあるLDK。キッチンからLD全体が見渡しやすく、小さなお子様とも暮らしやすい設計です。

【主寝室(約9帖)/5号棟】
ゆったりとした広さで大きめのベッドも設置可能。家族揃って就寝でき、夜間の冷暖房費も効率良く削減できそうです。バルコニーに出入りができ、布団干しもスムーズに行えます◎
【主寝室(約9帖)/5号棟】
壁にプロジェクターを投影すれば、就寝前に手軽にホームシアターが楽しめます♪ホワイトベースの明るくシンプルな内装です。
【現地外観/2.3号棟】
カースペースは2台分確保可能(車種による)。車での来客やセカンドカーの保有もご検討いただけます。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

【キッチン/5号棟】
温かみのあるウッド調で纏められたキッチンスペース。開閉可能な小窓があり、空気を入れ換えながらの調理が可能です。
【キッチン/5号棟】
パントリー付きで収納力の豊富なキッチンです。カップボードの天板部分には調理家電、下部の空きスペースにはゴミ箱を設置できます。
【洗面所/5号棟】
ヘアメイクのしやすい三面鏡付き洗面化粧台を採用しました。化粧品やデンタルケア用品等、細々した物も鏡裏にスッキリと収納できます。キッチンから近く、調理と洗濯が同時に進められます。

【浴室/5号棟】
モノトーンのスタイリッシュな内装デザイン。開閉可能な窓付きの浴室です。立ち上がりをサポートする手摺りも設置しています。
【収納/5号棟】
和室に設置した収納スペースです。奥行きがあり、寝具や季節家電等をスッキリと収納できます。折り戸式で大きく開閉でき、荷物の出し入れがスムーズに行えます。
【洋室(約6帖)/5号棟】
掃き出し窓がなく、家具配置のアレンジがしやすい空間です。子供部屋やテレワーク用の部屋など、目的に応じて柔軟に活用できます。

【バルコニー/5号棟】
南向きで明るく陽当たりの良いバルコニーです。奥行きがあるため動きやすく、毎日の洗濯物もスムーズに干せそうです。
【玄関/5号棟】
お手入れのしやすいフロートタイプの下駄箱を採用しています。見える床面積が増えることにより、空間をより広く見せる効果も◎
【庭/5号棟】
陽当たりの良い南側に庭を設けました。家庭菜園やお子様の水遊びスペース等、季節に応じて様々に活用いただけます。お家時間の充実度が上がる空間です。

【現地外観/5号棟】
無駄な装飾を省いたシンプルで使い勝手の良い外構デザイン。動きやすく、日々のお手入れもスムーズに行えます◎
【現地外観/2号棟】
《ホワイト×ブラック》でまとめられた清潔感のある外壁デザイン。和の雰囲気漂う植栽との相性も良好です◎

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。

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地図豊橋市牛川薬師町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
牛川保育園まで1100m 徒歩14分。保育時間【平日】8：00～16：00【土曜日】8：00～12：00。保護者との連携には保育支援アプリが導入されています。
小学校
牛川小学校まで1230m 徒歩15分～16分。お友達との会話を楽しみながら登下校できそうな距離です。学校HPでは、課外活動や各種行事の様子が写真付きで公開されています。
中学校
青陵中学校まで690m 徒歩9分。毎日の通学が負担になりにくい立地です。部活動や塾との両立もしやすく、充実した中学校生活を送ることができそうです。

コンビニ
ファミリーマート豊橋牛川通二丁目店まで770m 徒歩10分。24時間営業の店舗です。ATM、マルチコピー機が設置されています。駐車スペースがあり、車でお出かけの際にも利用できます。
スーパー
クックマート牛川店まで1250m 徒歩16分。営業時間9：30～20：00。年中無休(1/1～3を除く)。駐車スペースがあり、車でのまとめ買いも可能。効率良くスムーズに買い出しができます。
銀行
豊橋信用金庫牛川支店まで910m 徒歩11分～12分。窓口営業時間【平日】9：00～11:30/12：30～15：00。土日祝はATMのみ稼働されています(8：00～21:00)。

郵便局
豊橋牛川郵便局まで1270m 徒歩16分。窓口の営業時間【郵便】平日9：00～17：00【貯金・保険】平日9：00～16：00です。土曜日はATMのみ稼働されています。
その他環境写真
熊野神社まで1300m 徒歩16～17分。牛川保育園と牛川小学校の間に位置しています。御朱印の授与も行われています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】牛川保育園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】牛川小学校（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】青陵中学校（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋牛川通二丁目店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】クックマート牛川店（約1250m・徒歩16分）
■【銀行】豊橋信用金庫牛川支店（約910m・徒歩12分）
■【郵便局】豊橋牛川郵便局（約1270m・徒歩16分）
■【病院】伊藤ファミリークリニック（約940m・徒歩12分）
■【公園】牛川遊歩公園（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】熊野神社（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 【全体区画図】
前面道路幅は約5.1～5.22m。凹凸が少ないアスファルト舗装済みで、小さなお子様やペットとも歩きやすい環境です。※1号棟成約済み

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  170.52m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  150.94m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.71m²
  
  土地面積
  
  140.32m²
  
  価格
  
  2690万円

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いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町販売概要

物件名	いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町
価格	2490万円～2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.32m²～170.52m²（42.44坪～51.58坪）	建物面積	101.02m²～109.71m²（30.55坪～33.18坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牛川薬師町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」バス18分南町歩7分～8分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩13分～14分乗り換え案内豊橋鉄道東田本線「前畑」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第R05SHC119319号2号棟他、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号：21-P1
その他制限事項	景観法による規制有、土砂災害防止対策推進法（土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域）・都市再生特別措置法・急傾斜地法・がけ条例

問い合わせ先	(株)アイダ設計豊橋店【TEL】0120-923638お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計豊橋店(株)アイダ設計豊橋店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市八町通4-40 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: セキュレア豊橋三ノ輪　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市三ノ輪町５; 【価格】3598万円～4180万円

: セキュレア豊橋舟原　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市舟原町; 【価格】3998万円

: 【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ; 【住所】愛知県豊橋市曙町字測点; 【価格】1880万円

: 【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市柱二番町; 【住所】愛知県豊橋市柱二番町; 【価格】1680万円・1780万円

ＪＲ東海道本線の物件

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: 掛川大池　リーブルガーデン　全２棟; 【住所】静岡県掛川市大池; 【価格】2290万円

: ≪しずなびの分譲住宅 aruHOUSE≫磐田市城之崎; 【住所】静岡県磐田市城之崎２; 【価格】4190万円・4260万円

: 【ミサワホーム静岡】ヒルズガーデン原島; 【住所】静岡県浜松市中央区原島町; 【価格】1890万円～2085万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

いろどりアイタウン豊橋市牛川薬師町 物件詳細