浜寺諏訪森町東１（諏訪ノ森駅） 2276万2000円・2366万3000円【建築条件付土地】物件詳細

浜寺諏訪森町東１（諏訪ノ森駅） 2276万2000円・2366万3000円建築条件付土地

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東１
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩4分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩2分
価格	2276万2000円・2366万3000円（土地価格のみ）

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: 【区画図】
全2区画。土地面積40坪以上のゆとり！南北に幅のある敷地で、南側にお庭やリビングを配置した住宅も建築できます。

物件名	浜寺諏訪森町東１（諏訪ノ森駅） 2276万2000円・2366万3000円
価格	2276万2000円・2366万3000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	134.16m²40.58坪
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【LDK/当社施工例】
生活スペースのダイニングキッチンと、くつろぎスペースのリビングを、モダンな格子の仕切りで緩やかに仕切ったLDKです。
【LDK/当社施工例】
ダイニングキッチンとの間にモダンな格子の仕切りが設けられ、パブリックスペースを緩やかにゾーニング。
【和室/当社施工例】
ダークカラーの畳がモダンな雰囲気。来客時の寝室や趣味のスペースなど、一部屋あると何かと便利な和室です。

【バルコニー/当社施工例】
特徴的な木調アルミルーバーの柵が設けられた、モダンで落ち着いた雰囲気のバルコニーです。外からの視線が届きにくいため、プライバシーが確保できます。
【洋室/当社施工例】
バルコニーに面した掃き出し窓と、リズミカルに配置された小窓から陽光が差し込む明るいお部屋です。
【洋室/当社施工例】
バルコニーに面した主寝室には、ウォークインクローゼットが設けられ、室内に収納家具を置かずにすみます。ダブルベッドやツインベッドも余裕で置けます。

【洋室/当社施工例】
ウォークインクローゼットの横には、本棚が造り付けられています。本棚の前にラウンジチェアを置いてゆっくりと読書はいかがでしょう。
南海本線「諏訪ノ森」駅まで320m 徒歩4分。様々な商業施設が揃う主要ターミナル駅、「なんば」駅へ快適アクセス。途中駅「堺」駅で急行に乗り換えが可能で、毎日の通勤通学やお出かけに便利です。
諏訪森幼稚園まで500m 徒歩7分。1931年創立の歴史ある幼稚園です。幼稚園と保育園の機能を併せ持つ一体的な教育・保育を行っています。週1回の体操保育や、花や野菜の栽培活動、外国人講師による英語指導が実施されています。

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地図堺市西区浜寺諏訪森町東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】南海本線「諏訪ノ森」駅（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】諏訪森幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】堺市立浜寺小学校（約120m・徒歩2分）
■【中学校】堺市立浜寺南中学校（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】サンディ諏訪ノ森店（約300m・徒歩4分）
■【病院】加藤内科（約500m・徒歩7分）
■【公園】浜寺公園（約900m・徒歩12分）

浜寺諏訪森町東１（諏訪ノ森駅） 2276万2000円・2366万3000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	浜寺諏訪森町東１（諏訪ノ森駅） 2276万2000円・2366万3000円
価格	2276万2000円・2366万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	134.16m²40.58坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東１周辺地図堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩4分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、、水防法、建築基準法22条指定区域、最低敷地面積：110m²

問い合わせ先	伊勢住宅(株) 【TEL】0120-435551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第055382号資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（3）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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堺市西区周辺エリアの物件

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南海本線の物件

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: OrientCity 中之町西 Part2; 【住所】大阪府堺市堺区中之町西１; 【価格】2030万円・2230万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,107円/月	53,142円/月	62,996円/月	77,785円/月	102,444円/月	151,778円/月
5万円	37,022円/月	44,166円/月	54,129円/月	69,027円/月	93,793円/月	143,233円/月
10万円	27,936円/月	35,190円/月	45,262円/月	60,268円/月	85,142円/月	134,688円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,396円/月	51,509円/月	76,490円/月	126,143円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,751円/月	67,839円/月	117,598円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,187円/月	109,053円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,507円/月
支払利息合計	1,610,150円～	1,375,120円～	1,144,650円～	914,880円～	685,780円～	457,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜寺諏訪森町東１（諏訪ノ森駅） 2276万2000円・2366万3000円 【建築条件付土地】 物件詳細