NIKKO TOWN 【住吉大社】　全16区画新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

NIKKO TOWN 【住吉大社】　全16区画

住所	大阪府大阪市住之江区御崎１
交通	南海本線「住吉大社」歩10分、地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩14分
価格	3480万円～4380万円

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◆全16区画分譲☆「NIKKO TOWN住吉大社」☆第３期分譲始動
◇太陽光パネルとエネファームタイプのW発電住宅
◆省エネ基準適合住宅

: 全１６区画のニュータウン☆
南向きや角地、ガレージ２台プランなど、多区画ならではの多様な間取り☆

物件名	NIKKO TOWN 【住吉大社】　全16区画
価格	3480万円～4380万円
間取り	4LDK
土地面積	61.61m²～76.95m²（登記）
建物面積	103.29m²～105.3m²（登記）
住所	大阪府大阪市住之江区御崎１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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【南東角地】　【解放感・通風◎】　【前面建物無し】　【LDK18帖以上】　【水まわり２階】　【リビング階段】　【独立キッチン】　【４LDK】　【各居室に収納あり】　【大型玄関収納】
【南東角地】　【解放感・通風◎】　【前面建物無し】　【LDK17帖以上】　【水まわり２階】　【リビング階段】　【対面キッチン】　【４LDK】　【各居室に収納あり】　【大型玄関収納
【南向き】　【両面道路】　【通風◎】　【前面建物無し】　【LDK16帖以上】　【水まわり２階】　【リビング階段】　【対面キッチン】　【４LDK】　【各居室に収納あり】　【大型バルコニー】

【北東角地】　【解放感・通風◎】　【前面建物無し】　【LDK16帖以上】　【水まわり２階】　【リビング階段】　【対面キッチン】　【４LDK】　【各居室に収納あり】　【大型玄関収納】
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター

16インチのバルテレビ付き！
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆
樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
日々のランニングコストを大幅カット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆

ご自宅でミストサウナが楽しめる浴室♪半身浴＆浴室テレビを視聴しながらリラックスしてお過ごしください☆
季節を問わず、毎日が洗濯日和。乾燥機能を使えば、梅雨時だって毎日が洗濯日和。洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥。天日干しと同じように心地よい仕上がりです。
LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
床暖房は、風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！
真冬や梅雨の時期にも自宅でカラッと乾く浴室乾燥☆
お肌の水分量がアップ！約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。
安心》浴室暖房　　冬の一番風呂もポカポカ。
便利》衣類乾燥　　雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く
快適》涼風運転　　夏場の入浴も涼しく爽やかに。
清潔》浴室乾燥　　カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。

ウエルシア住之江東加賀屋店まで585m
ライフ加賀屋店まで720m
大阪市立真住中学校まで705m

セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで258m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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設備仕様

ソラエネ住宅
日々のランニングコストを大幅カット！【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】　停電時でも電機が使えて安心☆
ヌック
LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
床暖房は、風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。
温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！
ミストカワック
ご自宅でミストサウナが楽しめる浴室♪半身浴＆浴室テレビを視聴しながらリラックスしてお過ごしください☆
季節を問わず、毎日が洗濯日和。乾燥機能を使えば、梅雨時だって毎日が洗濯日和。洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥。天日干しと同じように心地よい仕上がりです。

カワック
真冬や梅雨の時期にも自宅でカラッと乾く浴室乾燥☆
お肌の水分量がアップ！約10分程度のミストサウナ入浴でしっかり発汗。
安心》浴室暖房　　冬の一番風呂もポカポカ。
便利》衣類乾燥　　雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く
快適》涼風運転　　夏場の入浴も涼しく爽やかに。
清潔》浴室乾燥　　カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。
エコジョーズ
大阪ガスとの提携住宅♪ガス代がお得なガス得プランに加入可能☆
アイルス
長期旅行や出張等の外出時＆ご在宅の際でもセッティング可能です♪
携帯電話へ外出中の異常発生や出動結果をお知らせする「異常発生通知メール」。ご家族の帰宅時、外出時を個別に把握できる「帰宅・外出通知メール」。さらに携帯を使って外出先から警戒設定ができる「警戒の遠隔操作」やおふろのお湯はり、ガス温水床暖房、エアコン、照明などの「住宅設備の遠隔操作」ができます。

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構造の特徴

【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター
【TOTO】サザナ　HTシリーズ
16インチのバルテレビ付き！
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆

【リクシル】床材『Lasissa』
樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
『地震に強い家づくり』
地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。

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地図大阪市住之江区御崎１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ加賀屋店まで720m
コンビニ
セブンイレブン大阪御崎1丁目店まで258m
ドラッグストア
ウエルシア住之江東加賀屋店まで585m

中学校
大阪市立真住中学校まで705m
小学校
大阪市立住之江小学校まで507m
幼稚園・保育園
認定こども園御崎幼稚園まで314m

役所
大阪市住之江区役所まで288m
駅
南海本線　住吉大社駅まで1000m
駅
大阪メトロ四つ橋線　住之江公園駅まで1000m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ加賀屋店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪御崎1丁目店（約258m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア住之江東加賀屋店（約585m・徒歩8分）
■【中学校】大阪市立真住中学校（約705m・徒歩9分）
■【小学校】大阪市立住之江小学校（約507m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園御崎幼稚園（約314m・徒歩4分）
■【役所】大阪市住之江区役所（約288m・徒歩4分）
■【駅】南海本線　住吉大社駅（約1000m・徒歩13分）
■【駅】大阪メトロ四つ橋線　住之江公園駅（約1000m・徒歩13分）

NIKKO TOWN 【住吉大社】　全16区画販売概要

物件名	NIKKO TOWN 【住吉大社】　全16区画
価格	3480万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	61.61m²～76.95m²（登記）	建物面積	103.29m²～105.3m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住之江区御崎１周辺地図大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	南海本線「住吉大社」歩10分乗り換え案内地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	16戸
完成時期	2024年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第0000000000001号、別途エネファーム費200万円、外構費100万円が必要です。
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日光ホーム【TEL】0120-888588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日光ホーム(株)日光ホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3 大阪府知事（5）第050267号
情報提供日	2025/01/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

NIKKO TOWN 【住吉大社】 全16区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細