Livele Garden　大津市堅田１丁目　全９区画物件詳細

Livele Garden　大津市堅田１丁目　全９区画

住所	滋賀県大津市堅田１
交通	ＪＲ湖西線「堅田」バス5分衣川歩6分～7分、ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩30分～31分、ＪＲ湖西線「小野」歩50分～51分
価格	2350万円～2780万円

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物件名	Livele Garden　大津市堅田１丁目　全９区画
価格	2350万円～2780万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	126.97m²～138.17m²（38.40坪～41.79坪）（登記）
建物面積	107.23m²～111.5m²（32.43坪～33.72坪）（実測）
住所	滋賀県大津市堅田１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / オール電化 / 浄水器

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全９区画、好評分譲中！　
(大津市堅田１丁目　新築一戸建て　２号棟)、価格2730万円、4LDK、土地面積137.52m²、建物面積111.5m²
(大津市堅田１丁目　新築一戸建て　６号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積127.17m²、建物面積108.89m²

(大津市堅田１丁目　新築一戸建て　７号棟)、価格2350万円、4LDK、土地面積126.97m²、建物面積109.3m²
リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね
い草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

設備１
ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
設備２
４つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！
設備３
ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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地図大津市堅田１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線「堅田駅」　まで1800m 徒歩約２３分～２４分
小学校
堅田小学校　まで1430m 徒歩約１８分～１９分
中学校
堅田中学校　まで1600m 徒歩約２０分～２１分

スーパー
業務スーパー&酒のケント　堅田店　まで600m 徒歩約８分～９分
コンビニ
セブンイレブン　大津本堅田5丁目店まで1100m 徒歩約１４分～１５分

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「堅田駅」　（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】堅田小学校　（約1430m・徒歩18分）
■【中学校】堅田中学校　（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー&酒のケント　堅田店　（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン　大津本堅田5丁目店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】生鮮館げんさん堅田店（約882m・徒歩12分）
■【スーパー】コープかたた店（約1077m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン大津仰木の里東店（約1448m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン大津本堅田4丁目店（約1929m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】スギ薬局衣川店（約1245m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大津堅田店（約1235m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂堅田店（約1402m・徒歩18分）
■【ホームセンター】エディオンちとせかたた店（約1139m・徒歩15分）
■【ホームセンター】アヤハディオ堅田店（約1410m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ジョーシン堅田アル・プラザ店（約1776m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】堅田くじら保育園（約805m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】HOPPA衣川湖岸緑地（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大津市立堅田幼稚園（約1295m・徒歩17分）
■【病院】医療法人堅田病院（約1473m・徒歩19分）
■【病院】山田整形外科病院（約1869m・徒歩24分）
■【郵便局】大津本堅田郵便局（約1147m・徒歩15分）
■【郵便局】大津仰木の里郵便局（約2370m・徒歩30分）
■【銀行】滋賀銀行堅田駅前支店（約1595m・徒歩20分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ堅田内出張所（約1739m・徒歩22分）
■【銀行】京都銀行堅田支店（約1706m・徒歩22分）
■【公園】天神川緑地（約389m・徒歩5分）

区画図

: 全９区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  大津市堅田１丁目　新築一戸建て　１号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.06m²
  
  土地面積
  
  138.17m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  大津市堅田１丁目　新築一戸建て　２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.5m²
  
  土地面積
  
  137.52m²
  
  価格
  
  2730万円
- タイプ
  
  大津市堅田１丁目　新築一戸建て　３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.05m²
  
  土地面積
  
  136.94m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  大津市堅田１丁目　新築一戸建て　４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  128.97m²
  
  価格
  
  2480万円

- タイプ
  
  大津市堅田１丁目　新築一戸建て　６号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.89m²
  
  土地面積
  
  127.17m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  大津市堅田１丁目　新築一戸建て　７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  126.97m²
  
  価格
  
  2350万円

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Livele Garden　大津市堅田１丁目　全９区画販売概要

物件名	Livele Garden　大津市堅田１丁目　全９区画
価格	2350万円～2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.97m²～138.17m²（38.40坪～41.79坪）（登記）	建物面積	107.23m²～111.5m²（32.43坪～33.72坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市堅田１周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「堅田」バス5分衣川歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩30分～31分乗り換え案内ＪＲ湖西線「小野」歩50分～51分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方南幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：石井　達也、設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R05SHC120296号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム【TEL】0120-927498お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティアホームセンチュリー21(株)フロンティアホームのその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 国土交通大臣（1）第010103号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,023円/月	55,350円/月	65,613円/月	81,017円/月	106,701円/月	158,085円/月
5万円	38,937円/月	46,374円/月	56,747円/月	72,259円/月	98,050円/月	149,539円/月
10万円	29,852円/月	37,398円/月	47,880円/月	63,500円/月	89,398円/月	140,994円/月
15万円	ローン不可	28,423円/月	39,013円/月	54,741円/月	80,747円/月	132,449円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	72,095円/月	123,904円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,444円/月	115,359円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	106,814円/月
支払利息合計	1,676,870円～	1,435,360円～	1,191,750円～	952,560円～	715,510円～	476,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Livele Garden 大津市堅田１丁目 全９区画 物件詳細