【１号棟完成済♪】バリエーション豊かな間取りがオススメ♪西武池袋線【大泉学園】駅☆ 物件詳細

【１号棟完成済♪】バリエーション豊かな間取りがオススメ♪西武池袋線【大泉学園】駅☆

住所	東京都練馬区大泉町２
交通	西武池袋線「大泉学園」バス8分大泉町４丁目歩9分、西武池袋線「石神井公園」歩33分、都営大江戸線「光が丘」歩36分
価格	5180万円～5880万円

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【弊社現地販売会開催中”】

◎1号棟堂々完成

インナーバルコニー付の4LDK+小屋裏収納など
バリエーション豊かな間取りがオススメ♪

ぜひお気軽にお問合せ下さい！

: 【外観デザイン】１号棟・２号棟
２号棟は足場がとれました！
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年5月18日撮影 ※

物件名	【１号棟完成済♪】バリエーション豊かな間取りがオススメ♪西武池袋線【大泉学園】駅☆
価格	5180万円～5880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	101.81m²～119.89m²（30.79坪～36.26坪）
建物面積	90.91m²～106.11m²（27.50坪～32.09坪）
住所	東京都練馬区大泉町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【LDK】１号棟
LDKは南向きで陽当りの良い空間です☆
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年5月18日撮影 ※
【ダイニング・キッチン】１号棟
対面式キッチンでご家族とコミュニケーションもとりやすい間取りとなっています！
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年5月18日撮影 ※
【洋室】１号棟
陽当りの良い２階洋室です！２面採光で開放感があります。
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年4月15日撮影 ※

【外観写真】１号棟
２トーンでスタイリッシュな印象の外観デザインです♪
(3号棟)、価格5880万円、4LDK、土地面積109.92m²、建物面積98.82m²
(5号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積119.89m²、建物面積106.11m²

(2号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積105.95m²、建物面積90.91m²
(1号棟)、価格5380万円、4LDK、土地面積101.81m²、建物面積93.95m²
(4号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積109.65m²、建物面積101.25m²

【システムキッチン】１号棟
ダークブラウンの面材。
収納も多く使い勝手の良いキッチンです。
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年5月3日撮影 ※
【LDK】1号棟
南向きで明るいLDK空間です。ご家族でゆっくりとおくつろぎいただける広さがあります。
※ 2024年5月3日撮影 ※
【システムバスルーム】
浴室換気乾燥機が付いて機能的な浴室です。
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年4月15日撮影 ※

【玄関収納】１号棟
ご家族の靴をたくさん収納いただけるシューズクローゼットが有ります♪
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年4月15日撮影 ※
【洗面化粧台】
３面鏡で収納力があり機能的な洗面化粧台です。
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年4月15日撮影 ※
1号棟【現地写真】
北東角地で開放感のある区画です☆
前面道路は5.2ｍ以上あるので車の駐車もゆとりがあります。
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！

【前面道路】
約5.2ｍでゆとりのある道路幅です。
※ 2024年5月18日撮影 ※
【外観写真】３・４号棟
只今懸命に建築中です！
モデルハウスとしてお隣の１号棟をご見学いただけます♪
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年5月18日撮影 ※
【外観写真】２号棟
只今懸命に建築中です！
モデルハウスとしてお隣の１号棟をご見学いただけます♪
随時ご見学可能です☆
お気軽にお問合せください！
※ 2024年5月18日撮影 ※

全5棟の新しい街並みが誕生いたします♪
閑静な住宅地で住みやすいエリアです☆
練馬区立大泉第一小学校まで934m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
=====物件見学会開催中=====
※昨今の新型コロナウィルス感染拡大防止策として皆様に安心していただけるよう、ご見学物件の消毒、お客様に手指消毒のお願いをしております。
また、お客様在宅の状態でビデオ通話などで物件の【オンライン内見】なども行っておりますので、ご希望の際にはお気軽にお申し付けくださいませ。

◆建物仕様の詳細説明
現場にて設備や仕様のご説明を現地担当者よりご説明させて頂きます♪

◆駐車場や家周りのご説明
お持ちのお車が入るのかどうか、隣地との境界など細かい部分のご説明をいたします♪

◆周辺の主要なお店や公園、学校などのご案内
物件周辺にどんな施設があるかなど実際にお車でご案内いたします♪

◆住宅ローンアドバイザーによる資金計画とご提案
住宅ローンにお困りのご相談や、銀行選び、物件価格以外の諸経費の算出などご提案させて頂きます♪

◆当物件以外にも比較検討としてご見学頂ける物件をご用意
初めて物件をご覧になる方もご安心頂けるよう様々なご提案をいたします♪

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設備仕様

浴室乾燥機
雨の日のお洗濯干しも安心な浴室乾燥機付き。
カビや湿気対策にもなります。
カースペース
カースペース２台可能です。

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地図練馬区大泉町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アコレ練馬土支田店まで1038m
スーパー
ライフ土支田店まで1267m
ホームセンター
スーパーバリュー練馬大泉店まで1064m

中学校
練馬区立八坂中学校まで1729m
小学校
練馬区立大泉第一小学校まで934m
幼稚園・保育園
北大泉保育園まで636m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー練馬大泉店（約817m・徒歩11分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約1038m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約1267m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬土支田3丁目店（約615m・徒歩8分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1064m・徒歩14分）
■【中学校】練馬区立八坂中学校（約1729m・徒歩22分）
■【小学校】練馬区立大泉第一小学校（約934m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約364m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】北大泉保育園（約636m・徒歩8分）

区画図

: 全5棟の新しい街並みが誕生いたします♪
閑静な住宅地で住みやすいエリアです☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.95m²
  
  土地面積
  
  101.81m²
  
  価格
  
  5380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.91m²
  
  土地面積
  
  105.95m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  109.92m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.25m²
  
  土地面積
  
  109.65m²
  
  価格
  
  5780万円

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.11m²
  
  土地面積
  
  119.89m²
  
  価格
  
  5780万円

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【１号棟完成済♪】バリエーション豊かな間取りがオススメ♪西武池袋線【大泉学園】駅☆ 販売概要

物件名	【１号棟完成済♪】バリエーション豊かな間取りがオススメ♪西武池袋線【大泉学園】駅☆
価格	5180万円～5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.81m²～119.89m²（30.79坪～36.26坪）	建物面積	90.91m²～106.11m²（27.50坪～32.09坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス8分大泉町４丁目歩9分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩33分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩36分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	2024年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装、北側5.25ｍ公道　　東側5.25ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：新倉　達雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDIW建05124号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、景観まちづくり地区

問い合わせ先	(株)アラモード練馬店【TEL】0800-8005308お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アラモード練馬店(株)アラモード練馬店のその他の物件情報を見る東京都練馬区石神井町6-32-10 東京都知事（4）第083597号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【Panasonic Homes】パークナードテラス光が丘; 【住所】東京都練馬区田柄３; 【価格】1億1920万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 上石神井｜制震・耐震設計; 【住所】東京都練馬区上石神井３; 【価格】1億1990万円

: ブルーミングガーデン練馬区春日町5丁目1棟; 【住所】東京都練馬区春日町５; 【価格】7480万円

: ブルーミングガーデン練馬区土支田3丁目6棟; 【住所】東京都練馬区土支田３; 【価格】6280万円～7480万円

西武池袋線の物件

: ポラスの分譲住宅リブマイスタイルイズム大泉学園; 【住所】埼玉県新座市片山１; 【価格】3990万円～4990万円

: 練馬区貫井３丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都練馬区貫井３; 【価格】6990万円・7490万円

: 練馬区石神井台３丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都練馬区石神井台３; 【価格】7390万円

: 西大泉２ 5580万円; 【住所】東京都練馬区西大泉２; 【価格】5580万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【１号棟完成済♪】バリエーション豊かな間取りがオススメ♪西武池袋線【大泉学園】駅☆ 物件詳細