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  価格8980万円、4LDK、土地面積97.76m²、建物面積102.5m²

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  ■省エネ性能ラベルBELS取得済み。

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  ■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

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  ■タッチレス水栓仕様
  ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
  ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

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  ■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
  ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

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  ■継ぎ目のないキレイアップカウンター
  ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

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  ■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。

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  ■全居室収納あり
  ■ゆとりの広さ
  ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

設備仕様

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  リクシル　システムキッチン「ES」
  【キレイシンク】
  シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
  【タッチレス水栓】
  吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
  また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

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  リクシル　システムバスルーム「AX」
  【キレイサーモフロア】
  スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
  【サーモバスS】
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
  半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

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  ガス温水式床暖房
  ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
  また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

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  玄関電子キー
  リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
  また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

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  INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
  パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
  ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
  銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

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  エコワン
  ■ハイブリッド給湯器エコワン
  高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても
  給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
  
  それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。
  従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。

構造の特徴

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  構造計算(許容応力度計算)
  構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
  アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

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  ベタ基礎工法
  地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

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  集成材軸組工法
  強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

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  吹き付け断熱
  住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

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  アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
  アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

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  ガルバリウム鋼板
  サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

地図練馬区春日町４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  幼稚園・保育園
  寿福寺幼稚園まで290m 自然に恵まれた中に保育園があります。すぐ隣にだいかん山公園、少し足を延ばせば、善福寺公園があり、桜の咲くころは、なんとも美しい景色を毎日見に行くことが出来ます。

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  幼稚園・保育園
  グローバルキッズ練馬春日町園まで450m ０歳児クラスからの発達に合わせ、四季を感じられる行事や製作の提供をしています。

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  小学校
  練馬小学校まで450m 教育目標：「よく考え行う子ども」、「思いやりがありやさしい子ども」、「なかよく協力しあう子ども」、「明るく元気な子ども」

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  中学校
  練馬中学校まで1000m 教育目標を「自主（自分で考え、判断し、行動できる人）・勤勉（何事にもまじめで、一生懸命取り組む人）・共生（互いを認め、助け合って生きることのできる人）」

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  スーパー
  みらべる練馬春日町店まで350m 営業時間9:00～21:00　地域密着型の食品スーパーとして、当店では品揃えと買い回りしやすい売場作りに特に 心がけ、お客様のニーズを最大限に満たせる店舗にしたいと思っております。

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  ドラッグストア
  サミットストア練馬春日町店まで500m 営業時間9:00～0:00　

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  コンビニ
  セブンイレブン練馬田柄3丁目店まで500m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるため急な食材の買い足しにも大変便利です！

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  郵便局
  練馬春日郵便局まで500m 郵便窓口：9:00～17:00、貯金窓口：9:00～16:00、ATM：8:00～20:00、保険窓口：9:00～16:00

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  公園
  こんにちは公園まで300m 遊具は全体的にカラフルなものが多く、鉄棒、すべり台、ブランコが設置されています。 健康遊具もあります。 公園の入り口には防災の格納庫や多目的トイレもあり、いざという時にも安心です。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    間取り

    4LDK

    建物面積

    102.5m²

    土地面積

    97.76m²

    価格

    8980万円