バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画）【建築条件付土地】物件詳細

バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画）建築条件付土地

住所	滋賀県大津市大萱７
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩20分、京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩44分、京阪石山坂本線「粟津」歩51分
価格	1746万7000円～2079万2000円（土地価格のみ）

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地盤改良費80万円当社負担！総32区画、平均41坪の大型分譲地。イオンモール草津徒歩約11分と買い物施設も充実。

: 【バードタウンレイクフロント瀬田北4期】
イオンモール草津の近くに新規分譲地が新登場。お買い物施設が充実した利便性の良い立地で、弊社こだわりのお家でゆったりとした新生活を。

販売スケジュール

特徴ピックアップ

地盤調査済 / リバーサイド / 湖・池が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】
【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】
最寄り駅はJR琵琶湖線「瀬田」駅です。

大津市立瀬田北小学校まで1200m 徒歩約15分。瀬田北中学校と隣接する小学校。瀬田小学校から平成元年に分離し創立と、比較的県内では新しい小学校です。
大津市立瀬田北中学校まで1200m 徒歩約15分。大津市内最大の中学校。また県内で2番目に新しい学校でもあります。生徒考案の「セタキタイガー」がゆるキャラ。
イオンモール草津まで800m 徒歩約11分。181の専門店が集う大型ショッピングモール。お買い物はもちろん、家族で食事をしたり、映画を見たりと幅広い楽しみ方ができます。

TOKUYA　大津瀬田店まで210m 徒歩約3分。京都、滋賀を中心に地域密着型の食品スーパー。ハッピーテラダの系列店です。営業時間は午前9：30～午後9：00です。
（建物プラン例・外観）
白を基調として、バルコニーと玄関部分へ木目調のアクセントを設えたシンプルモダンで落ち着いた雰囲気の外観です。/同社施工例
（建物プラン例・玄関）
玄関にはホッと気持ちが温まる可愛らしいペンダントライトを設けています。/同社施工例

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
物件の詳細や予約を希望の際はお気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「瀬田北レイクフロント4期の話が聞きたい」「瀬田北レイクフロント4期を見に行きたい」などとおかけください。
※現地は宅地造成中につき、案内所等はございませんのでご注意ください。

ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康とす。安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。

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地図大津市大萱７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「瀬田」駅まで1600m 徒歩約20分。京都へ約20分。大阪へも1時間以内で行けるので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
幼稚園・保育園
大津市立瀬田北幼稚園まで1000m 分譲地より徒歩約13分。平成元年創立。2年保育4・5歳クラス175人が過ごす大規模幼稚園。小学校・中学校ともに隣接しています。
小学校
大津市立瀬田北小学校まで1200m 徒歩約15分。瀬田北中学校と隣接する小学校。瀬田小学校から平成元年に分離し創立と、比較的県内では新しい小学校です。

中学校
大津市立瀬田北中学校まで1200m 徒歩約15分。大津市内最大の中学校。また県内で2番目に新しい学校でもあります。生徒考案の「セタキタイガー」がゆるキャラ。
幼稚園・保育園
レイモンド淡海保育園まで600m 徒歩約8分。琵琶湖のほとりという恵まれた立地にある認可保育園。保育対象は0歳児～5歳児です。駐車場もあるので送迎も楽々です。
スーパー
TOKUYA　大津瀬田店まで210m 徒歩約3分。京都、滋賀を中心に地域密着型の食品スーパー。ハッピーテラダの系列店です。営業時間は午前9：30～午後9：00です。

ショッピングセンター
イオンモール草津まで800m 徒歩約11分。181の専門店が集う大型ショッピングモール。お買い物はもちろん、家族で食事をしたり、映画を見たりと幅広い楽しみ方ができます。
病院
水谷医院まで800m 徒歩約10分。診療科目は内科、消化器科、外科、整形外科、肛門科です。水曜日が午後のみの営業、日曜・祝日は定休日となっています。
役所
瀬田北市民センターまで1100m 分譲地より徒歩約14分。支所業務の他公民館業務も行っています。公民館の閉館時間は午前9：00～午後10：00まで。

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案内図

: 【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】

路線図

: 【バードタウン瀬田北レイクフロント4期】
最寄り駅はJR琵琶湖線「瀬田」駅です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

大津市大萱7丁目4付近

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「瀬田」駅（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】大津市立瀬田北幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】大津市立瀬田北小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】大津市立瀬田北中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド淡海保育園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】TOKUYA　大津瀬田店（約210m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イオンモール草津（約800m・徒歩10分）
■【病院】水谷医院（約800m・徒歩10分）
■【役所】瀬田北市民センター（約1100m・徒歩14分）

区画図

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バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画）【建築条件付土地】販売概要

物件名	バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画）
価格	1746万7000円～2079万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（11区画）
土地面積	125.46m²～137.55m²（37.95坪～41.60坪）	諸費用	-
販売区画数	14区画	総区画数	32区画
販売スケジュール
住所	滋賀県大津市大萱７周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩20分乗り換え案内京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩44分乗り換え案内京阪石山坂本線「粟津」歩51分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年3月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：奥村　元、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：6657.63m²
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有、農地法届出要、高度地区

問い合わせ先	(株)高栄ホーム【TEL】077-534-4957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)高栄ホーム(株)高栄ホームのその他の物件情報を見る滋賀県大津市別保2-8-35 滋賀県知事（8）第002185号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,362円/月	37,299円/月	44,216円/月	54,597円/月	71,905円/月	106,532円/月
5万円	23,277円/月	28,324円/月	35,349円/月	45,838円/月	63,253円/月	97,987円/月
10万円	ローン不可	19,348円/月	26,483円/月	37,079円/月	54,602円/月	89,441円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,321円/月	45,950円/月	80,896円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,299円/月	72,351円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,806円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,261円/月
支払利息合計	1,128,820円～	967,000円～	803,100円～	642,520円～	482,110円～	323,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

バードタウン瀬田北レイクフロント4期（全32区画） 【建築条件付土地】 物件詳細