スマート・ワンシティ小平市小川町「Z空調の家」1期物件詳細

スマート・ワンシティ小平市小川町「Z空調の家」1期

住所	東京都小平市小川町１
交通	西武拝島線「東大和市」歩13分
価格	5780万円

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【桧家住宅・全館空調の家】《キャンペーン開催中》
Z空調搭載！角地を含む全5邸のニュータウン！
暮らしのメイン空間LDKは15帖超！固定階段仕様の小屋裏収納付き！

: 【スマート・ワンシティ小平市小川町1期「Z空調の家」】
「Z空調」搭載！西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩13分の立地に、3LDK～3SLDK戸建が誕生。教育施設や買い物施設にも恵まれた住みよい環境です。

物件名	スマート・ワンシティ小平市小川町「Z空調の家」1期
価格	5780万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	110.01m²・110.02m²（33.27坪・33.28坪）
建物面積	87.76m²（26.54坪）
住所	東京都小平市小川町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格5780万円、3LDK、土地面積110.01m²、建物面積87.76m²
【洋室/2号棟】
グリーンのアクセントクロスを施した明るい印象の洋室です。約6.7帖の広さです。WICを備えているので、お洋服をすっきり収納可能です。
【キッチン】
料理中も家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機・浄水器一体シャワー水栓を搭載。食後の食器洗いの時間を短縮し、ご家族との時間を創出します。/弊社施工例

【スタディコーナー】
多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例
敷地面積33坪超、角地と整形地で構成された全5区画の街並みです。前面道路は幅員約6mと開放感のある環境。見通しが良いため、お子様が歩行しやすく、お車の出し入れがスムーズです。
【完成予想図/2号棟】
南向きのバルコニーを2箇所に備えた、光と風が通り抜ける明るい住まいです。住戸南側にはお子様の遊び場やガーデニングを楽しめるお庭がございます。

【完成予想図/3号棟】
2階の広々としたバルコニーへ、約5.2帖と約8帖の洋室から出入りできます。約4帖の小屋裏収納は固定感段付きで荷物の出し入れが楽に行えます。
【完成予想図/4号棟】
ブラックの外壁がシックな印象の4号棟。南向きのバルコニーを2箇所に備えています。南側のお庭はLDKから見えるので、遊んでいるお子様を見守りながら家事が進められます。
【完成予想図/5号棟】
多目的ホールを2階に設けており、洗濯物の室内干しにも活用できます。バルコニーが2面に渡る広さなので、ご家族分のお布団も一気に干せそうです。

【LDK/2号棟】
16.7帖のLDKで、家族団欒の時間が過ごせます。折上天井に間接照明を使用し、温かみのある空間を演出します。
【LDK/3号棟】
対面式キッチンを採用しており、キッチンからダイニングスペースへの配膳や片付けがスムーズに行えます。家族の顔が見え身近に感じられる設計です。
【LDK/4号棟】
空間デザインに合わせた備え付けのTV台を設置しています。南側の掃き出し窓から陽光が差し込む、明るい住空間です。

【LDK/5号棟】
LDKは約16.7帖の広さ。3面採光を確保した明るい空間です。南側はお庭に面しています。
【小屋裏収納/4号棟】
屋根裏の空間を有効に活用した小屋裏収納です。生活空間を圧迫することなく、収納力をぐんとアップさせます。固定階段付きですので、荷物の出し入れも楽に行えます。
【洋室/4号棟】
約5.4帖の洋室です。東と南の2面採光で朝日が入る明るいお部屋です。お子様のお部屋にぴったりです。

【洋室/5号棟】
約6.5帖洋室です。各居室には収納スペースを設けているので、収納家具を最低限に、住空間を広くお使いいただけます。
【洋室/3号棟】
南側がバルコニーに面した約8帖洋室です。ご夫婦の寝室にぴったりの大きさです。バルコニーのそばには室内物干しがあるので、お洗濯物を取り込みやすくなっています。
【浴室/5号棟】
1坪サイズでゆったりと寛げる空間です。浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉シーズンなど室内でお洗濯物を乾かす際に重宝します。

【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員は約6mとゆとりがあります。道路との固定差が少なく、お車の出し入れがスムーズです。周辺は平坦な地勢のため、自転車での移動も快適です。
いなげや小平小川橋店まで1200m 徒歩15分。営業時間は9:00-21:30です。駐車場が107台分あり、まとめ買いにも便利です。ATMや宅配・証明写真・リサイクルなどの取り扱いサービスがあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月3日（金曜日）～6月30日（日曜日）
◆分譲建売物件キャンペーン開催◆

桧家住宅の建売物件をご検討・ご成約頂いた方に、特典を贈呈する期間限定キャンペーンを開催！

特典①
分譲建売物件『ご見学来場予約』、その後見学いただくと、Amazonギフトカード3000円分プレゼント(メールでお届け！)
※1家族様１回限り。
※過去に展示場来場にてAmazonポイントを受領している場合は対象外です。

さらに

特典②
【6月末までの決済物件限定】事前融資申し込みいただくと、Amazonギフトカード2000円分プレゼント(メールでお届け！)

さらに

特典③
【6月末までの決済物件限定】分譲建売物件をご成約いただくと…
家具・家電に使える『ヤマダポイント　50万円分』プレゼント
※全国のヤマダ店舗で使える！

詳細はお気軽にお問い合わせください。

ぜひ、この機会に現地をご見学ください！

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設備仕様

【新時代全館空調システム「Z空調」】
一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい、全館空調システム「Z空調」を搭載しています。お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。
【ココチE】
快適空間システム『ココチE』は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。
【固定階段付き小屋裏収納】
「収納は欲しいけど、部屋がせまくなるのはイヤ・・・」という声を良く聞きます。そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段なので荷物の出し入れも楽々です。※画像はイメージです。

【土間収納】
ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。※画像はイメージです。
【TVボード】
アートランバーリフは備え付けのテレビ台です。わざわざ購入する必要がないうえ、空間にマッチするデザインのため統一感があります。収納付きでDVDなどすっきりと片付きます。※プランによりサイズ、収納セットが異なる場合があります。※画像はイメージです。
【節水型トイレ】
汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。

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構造の特徴

オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」
吹付断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます。
「Wバリア工法」比較実験
■Wバリア工法の実証実験結果■
断熱工法が違う全く同じ間取りの建物で、建物の「気密性」「断熱性」「遮熱性」の違いによってどれくらい室内や壁面の温度差が出るかを検証しました。冬も夏も、一般的な断熱工法の家に比べ、５℃の室温差が検証されました。
全棟耐震等級3相当
長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。

ハイブリッド工法
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作りの家になっています。
外壁塗膜15年保証
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。
樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
最長30年保証
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長30年の延長保証をいたします。

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地図小平市小川町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小平市立第十二小学校まで418m 徒歩6分。「明るく元気でたくましい子よく考えすすんで実行する子たがいになかよくする子」が学校教育目標です。低学年のお子様や、6年間の通学に負担の少ない距離です。
中学校
小平市立第五中学校まで1000m 徒歩13分。「考える人間たくましい人間思いやりのある人間」が学校教育目標です。学校HPでは、授業中や学校生活の様子が写真付きで紹介されていたり、毎月学校だよりが掲載されていたりします。
幼稚園・保育園
たのしい森保育園まで579m 徒歩8分。保育標準時間は7:00-18:00、延長保育は18:00-20:00です。野菜収穫や姉妹園交流会・節分などの年間行事があります。また、毎月誕生会や身体測定・避難訓練が行われています。

幼稚園・保育園
小平しんめい幼稚園まで613m 徒歩8分。自発的にやりたいことを見つける想像力や、誰にも負けない遊びを極めるチャンレンジ精神を育んでいる幼稚園です。保育終了後から18:30まで預かり保育が行われています。
ショッピングセンター
若葉ケヤキモールまで1800m 徒歩23分。営業時間は10:00-22:00です(店舗・曜日によって異なる)。スーパーやカフェ・ファッション・ドラッグストア・100円ショップなどの専門店が入っています。
スーパー
いなげや小平小川橋店まで1200m 徒歩15分。営業時間は9:00-21:30です。駐車場が107台分あり、まとめ買いにも便利です。ATMや宅配・証明写真・リサイクルなどの取り扱いサービスがあります。

病院
ちあきこどもクリニックまで948m 徒歩12分。受付時間は月・水・金曜9:00-12:00/15:00-17:30、火曜17:00まで(10:00-12:00は乳児健診・予防接種)、土曜午前のみ、木・日曜休診日です。
病院
南台病院まで1100m 徒歩14分。一般内科・循環器内科・消化器内科・歯科・皮膚科・整形外科・リハビリ科・精神科などの診療科目があります。受付は月-土曜8:30-11:30/13:00-16:00です。
公園
上水公園まで1090m 徒歩14分。テニスコートや、野球・サッカー・ゲートボールなどが楽しめるグラウンドのある大きな公園です。夏には盆踊りなどのお祭り会場になり、市民に親しまれています。

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案内図

: 西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩13分。教育施設や複数の公園・幼保施設が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい環境です。ショッピングセンターが生活圏内にあり、休日のお出かけにおすすめ。

路線図

: 西武拝島線「東大和市」駅まで徒歩13分。「西武新宿」駅へ乗車40分、「渋谷」駅・
「大手町」駅へ乗車57分でアクセス可能。都心へのアクセスがスムーズで、休日のお出かけ範囲も広がる立地です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

小平市小川町1丁目3028付近

その他周辺環境

■【小学校】小平市立第十二小学校（約418m・徒歩6分）
■【中学校】小平市立第五中学校（約1000m・徒歩13分）
■【高校・高専】白梅学園（約1078m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】たのしい森保育園（約579m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】上宿保育園（約609m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】小平しんめい幼稚園（約613m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】白梅幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】若葉ケヤキモール（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】コープみらい小川西町店（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや小平小川橋店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】あまいけ東大和店（約1379m・徒歩18分）
■【スーパー】西友東大和店（約1540m・徒歩20分）
■【スーパー】ザ・マーケットプレイス東大和（約2500m・徒歩32分）
■【コンビニ】ローソン小平小川一丁目店（約372m・徒歩5分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら東大和店（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】ドン・キホーテ小平店（約2000m・徒歩25分）
■【病院】緑成会整育園（約579m・徒歩8分）
■【病院】はやぶさ内科（約597m・徒歩8分）
■【病院】ちあきこどもクリニック（約948m・徒歩12分）
■【病院】南台病院（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】小平上宿郵便局（約375m・徒歩5分）
■【銀行】りそな銀行東大和駅前出張所（約1580m・徒歩20分）
■【銀行】三井住友銀行東大和支店（約1590m・徒歩20分）
■【公園】神明公園（約591m・徒歩8分）
■【公園】上宿児童公園（約594m・徒歩8分）
■【公園】小川もみじ公園（約677m・徒歩9分）
■【公園】さんさろ北公園（約686m・徒歩9分）
■【公園】野火止公園（約855m・徒歩11分）
■【公園】上水公園（約1090m・徒歩14分）
■【公園】都立東大和公園（約3400m・徒歩43分）

区画図

: 敷地面積33坪超、角地と整形地で構成された全5区画の街並みです。前面道路は幅員約6mと開放感のある環境。見通しが良いため、お子様が歩行しやすく、お車の出し入れがスムーズです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.01m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.76m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  価格
  
  5780万円

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スマート・ワンシティ小平市小川町「Z空調の家」1期販売概要

物件名	スマート・ワンシティ小平市小川町「Z空調の家」1期
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（4戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.01m²・110.02m²（33.27坪・33.28坪）	建物面積	87.76m²（26.54坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市小川町１周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「東大和市」歩13分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.0m、東側幅員約6.0m
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヒノキヤグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・50％(角地緩和)、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・公共下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235207150号他
その他制限事項	敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所【TEL】0120-941415お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー東京営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市下保谷4-12-21 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小平市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマート・ワンシティ小平市小川町「Z空調の家」1期 物件詳細