～最終1棟～　練馬区三原台1丁目　新築分譲住宅全7棟　6280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～最終1棟～　練馬区三原台1丁目　新築分譲住宅全7棟　6280万円

住所	東京都練馬区三原台１
交通	西武池袋線「石神井公園」歩16分～17分、西武池袋線「大泉学園」歩30分、西武池袋線「練馬高野台」歩29分
価格	6280万円

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◇最終１棟6480万円◇現地にて【住まいの見学会】開催中◇三原台新築分譲住宅最終1棟◇4LDK+P・ロフト、ウォークインクローゼット◇お気軽にお問い合わせください♪

: 実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。

物件名	～最終1棟～　練馬区三原台1丁目　新築分譲住宅全7棟　6280万円
価格	6280万円
間取り	4LDKロフト間取り・区画
土地面積	93.74m²（28.35坪）（実測）
建物面積	93.68m²（28.33坪）
住所	東京都練馬区三原台１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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毎週末土日祝は現地で【住まいの見学会】開催中！
お気軽に見学にお越しください♪
5号棟
5号棟

(5号棟)、価格6280万円、4LDK、土地面積93.74m²、建物面積93.68m²
5号棟
5号棟

今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
ロフトは季節物や大切な荷物の収納、趣味のスペースとしても活用できる、あると嬉しい空間です。
5号棟

5号棟
5号棟
5号棟

5号棟
5号棟
日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。
水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。

車の交通量の少ない閑静な住宅地。
この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ一度、ご覧になってください。
新築分譲住宅全7棟◇
西武池袋線　「石神井公園」駅まで1280m

練馬区立泉新小学校まで521m
練馬区立三原台中学校まで622m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

温水洗浄便座
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
浴室暖房換気乾燥機
浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、
外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。
浄水器一体型水栓
ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。
清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

食洗機
日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。
水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。
TVモニター付きインターフォン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。
床暖房
家族が集まるリビングダイニングには、冷えやすい足元からじんわりと暖めてくれる床暖房。
空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます。

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構造の特徴

24時間換気システム
窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。
ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。
ペアガラス
2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。
断熱性の向上や結露防止に効果があります。
耐震等級3取得
建築基準上の耐震基準の1.5倍の地震力に耐えられるだけの性能・耐震強度水準です。
住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高いレベルです。

長期優良住宅
長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能です。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法」に適合する住宅のことで、
構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで
国土交通省が定めた基準をクリアした住宅です。
ロフト
ロフトは季節物や大切な荷物の収納、趣味のスペースとしても活用できる、あると嬉しい空間です。
フラット35S利用可能
第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、
住宅金融支援機構が定める技術基準(省エネルギー性・耐震性など)に適合する住宅であるため、フラット35Sの利用が可能です。

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地図練馬区三原台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Aプライス練馬インター店まで408m
スーパー
スーパーバリュー練馬大泉店まで1085m
スーパー
リヴィンオズ大泉店まで1430m

ドラッグストア
スギ薬局練馬三原台店まで539m
中学校
練馬区立三原台中学校まで622m
小学校
練馬区立泉新小学校まで521m

幼稚園・保育園
谷原保育園まで818m
郵便局
練馬高野台郵便局まで709m
駅
西武池袋線　「石神井公園」駅まで1280m

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案内図

: 毎週末土日祝は現地で【住まいの見学会】開催中！
お気軽に見学にお越しください♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Aプライス練馬インター店（約408m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーバリュー練馬大泉店（約1085m・徒歩14分）
■【スーパー】リヴィンオズ大泉店（約1430m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート関越練馬インター店（約676m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート三原台一丁目店（約543m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約557m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局練馬三原台店（約539m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬谷原店（約882m・徒歩12分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1270m・徒歩16分）
■【中学校】練馬区立三原台中学校（約622m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立谷原中学校（約1258m・徒歩16分）
■【中学校】練馬区立大泉北中学校（約1302m・徒歩17分）
■【小学校】練馬区立泉新小学校（約521m・徒歩7分）
■【小学校】練馬区立橋戸小学校（約967m・徒歩13分）
■【小学校】練馬区立北原小学校（約1022m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約1061m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】谷原保育園（約818m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬高野台郵便局（約709m・徒歩9分）
■【郵便局】石神井四郵便局（約836m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬大泉二郵便局（約1181m・徒歩15分）
■【公園】区立三原台もくれん緑地（約890m・徒歩12分）
■【公園】みのり緑地（約796m・徒歩10分）
■【駅】西武池袋線　「石神井公園」駅（約1280m・徒歩16分）

区画図

: 新築分譲住宅全7棟◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.68m²
  
  土地面積
  
  93.74m²
  
  価格
  
  6280万円

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～最終1棟～　練馬区三原台1丁目　新築分譲住宅全7棟　6280万円販売概要

物件名	～最終1棟～　練馬区三原台1丁目　新築分譲住宅全7棟　6280万円
価格	6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDKロフト間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.74m²（28.35坪）（実測）	建物面積	93.68m²（28.33坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区三原台１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩16分～17分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩30分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側　幅員約5m　道路　南側　幅員約6m　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：斎藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第05SHC119495号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

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: 【屋上テラス付新築戸建て】 &RESORT HOUSE 平和台Ⅵ期｜制震・耐震設計; 【住所】東京都練馬区早宮４; 【価格】8290万円・8990万円

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西武池袋線の物件

: 練馬区石神井台３丁目新築戸建2棟; 【住所】東京都練馬区石神井台３; 【価格】7390万円

: 【敷地面積：176.22m² / 建物面積：156.22m² 】SHU 石神井公園【最終1棟販売】; 【住所】東京都練馬区下石神井３; 【価格】2億円

: Heartful Town　練馬区谷原４丁目　Ⅷ; 【住所】東京都練馬区谷原４; 【価格】6190万円～6690万円

: スマート・ワンシティ練馬区中村北「Z空調の家」; 【住所】東京都練馬区中村北２; 【価格】8780万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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