【大英産業】サンコート小倉南区下曽根4丁目物件詳細

【大英産業】サンコート小倉南区下曽根4丁目

住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩12分、西鉄バス「下曽根停」歩7分
価格	3698万円

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【HPからのご来場でクオペイ3000円分プレゼント】
◆ご成約特典　家電3パック※2024年5月26日まで

: お住まいになるご家族の雰囲気に染めていただきたいため、シンプルさを目指した外観です。
7号地
2024年3月29日撮影

物件名	【大英産業】サンコート小倉南区下曽根4丁目
価格	3698万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	148.58m²（44.94坪）
建物面積	99.36m²（30.05坪）
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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7号地
2024年3月29日撮影
(7号地)、価格3698万円、4LDK、土地面積148.58m²、建物面積99.36m²
お子様を抱っこしていたり、お荷物で両手がふさがっていたりしている時も安心。ピッとワンプッシュで解錠できるシステムキーに対応しています。
7号地
2024年3月29日撮影

収納力の高い玄関収納には、最大40足以上の靴（お客様の声より）や、傘、洗車用品、工具、お子様の外用玩具等をスッキリ収納できます。
7号地
2024年3月29日撮影
「LDKがご家族の心の真ん中でもあって欲しい」という想いから、センターリビング設計を採用。気がついたら自然と集まっていて、楽しい会話が弾む空間を目指しました。
7号地
2024年3月29日撮影
リビングのサッシの高さは2.2ｍ。採光や風通しを良くし、ゆとりと開放感のある心地よい空間を作ります。
7号地
2024年3月29日撮影

ご家族が集まるリビングは、開放感のある天井高2.7ｍ。
7号地
2024年3月29日撮影
リビングの隣の居室は、小さなお子様のためのキッズスペースや、急なご来客をお通しするお部屋としても大活躍。ご家族に合った、幅広い使用用途に対応できます。
7号地
2024年3月29日撮影
リビング全体を見渡せるキッチンなので、ダイニングで宿題をするお子様と会話をしながら、お食事の準備やお片づけなどいかがですか？ご家族が近くに感じられる間取りです。
7号地
2024年3月29日撮影

7号地
2024年3月29日撮影
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きインターホン。見やすいカラー表示に加え、ハンズフリータイプです。
7号地
2024年3月29日撮影
2階に上るために、必ずリビングを通る設計なので、いつでもご家族を近くに感じられます。
7号地
2024年3月29日撮影

7号地
2024年3月29日撮影
7号地
2024年3月29日撮影
7号地
2024年3月29日撮影

普段のお洋服から季節のものまで、大容量の収納が出来るウォークインクローゼットは、お洋服をたたまずに見渡せ、衣替え要らずです。
7号地
2024年3月29日撮影
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。いつでもスッキリと片づけることが出来ます。三面鏡で確認できるため、今日のスタイリングもばっちりです！
7号地
2024年3月29日撮影
使用頻度の低いものなどを収納できる床下収納は、床下点検も兼ねます。お住まいの長持ちにも役立ちます。
7号地
2024年3月29日撮影

節水効果を持ちながら、足を伸ばしてゆっくりと入浴が楽しめる、バランスのとれた浴槽です。
7号地
2024年3月29日撮影
7号地
2024年3月29日撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
●【WEB予約来場特典】
自社ホームページからのご予約ご来店で、クオカードペイ3000円分プレゼント！
※住宅購入をご検討中の20歳以上の方で、「初めて」ご来場されるに限ります(アンケート記入・１件以上の物件見学が必要となります）
※複数店舗にご来場された場合でもプレゼントは1家族様１回限りです
ご本人確認をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
※スーモからの予約特典とは併用できません
※クオ・カードペイのお渡しは後日となります
詳しくは大英CODATEサイトをご確認ください
（2024年5月26日まで）

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設備仕様

【使いやすい＆家事ラクキッチン】
リビングとの繋がりを感じる開放的な半ペニンシュラキッチンには、時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備。オール電化でコンロもIHなので、お手入れも簡単です。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
【お手入れしやすいバスルーム】
半身浴ができて節水にもなる浴槽は、保温性に優れているため光熱費をグッと削減。また、お掃除しにくかったカウンターは簡単に取り外しができるようになり、よりお手入れが楽になりました。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
【宅配ボックス】
メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備。
再配達の手間も要らず、いつでも荷物を受け取れます。
※画像はイメージです。色や詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。

【1階防犯シャッター】
1階の窓(掃出し窓・中連窓)には防犯シャッターを完備。空き巣対策や台風対策にもなり、家族の安全安心を守ってくれるお家です。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
【キーレス玄関ドア＆インターフェースユニット】
両手が塞がっている場面でも、施錠開錠がワンタッチのキーレス玄関ドア。
また、リビングやキッチンにいながら、玄関ドアの操作及び状態確認をすることができます。
※画像はイメージです。詳細の異なる場合がございますのでお尋ねください。
【Low-E複層ガラス】
空気層に熱を通しにくいアルゴンガスを入れた複層ガラスを採用。断熱性が高く、ダニやカビの原因となる結露の発生を軽減します。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。

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構造の特徴

【均一な品質性能の２×４工法】
6面体が繋がったモノコック構造で地震時の揺れを分散させ、さらに断熱性や気密性もアップ。施工方法がきめ細かに規定されているため、均一な品質と性能を実現します。
【ファイヤーストップ構造体】
【ファイヤーストップ構造体】
万一の火災の際、火の回りを遅らせるファイヤーストップ材を住宅の各所に使用。大英CODATEは省令準耐火構造でもあるため、火災保険料も軽減されています。
【天井高2.7m&サッシ高】
明るく開放的な空間を演出する天井高2.7m &サッシ高2.2m。大きな窓でも、断熱性・耐久性に優れた樹脂とアルミの複合サッシで、1年を通して快適にお過ごしいただけます。

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地図北九州市小倉南区下曽根４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
曽根ひかり幼稚園まで1200m 多くの遊びを通し、心と体をのびのびと育てる保育に力を入れており、1歳児から5歳児クラスまでの受け入れがある認定こども園です。預かり保育あり（18時まで）家庭からのお弁当持参は月に1～2回あります。
幼稚園・保育園
大浜保育園まで450m 協調性や自主性を養い調和の取れた思いやりのある心を育て、マラソンや乾布摩擦で健康な心と体が育つよう援助します。よく聞きよく考え工夫してやり遂げる満足感が感じられるよう適切な指導や保育方針としています。
小学校
曽根東小学校まで600m 『チャレンジ意欲を持ち、創造性を発揮する子ども』を目指す子ども像として掲げています。

中学校
曽根中学校まで1200m SDGｓに紐づいた、福祉・人権・国際理解などの取り組みを実施。学校HPで校長先生のブログを見ることもできます。
スーパー
ダイレックス下曽根店まで400m 営業時間は9:00～22:00までです。生鮮食品から日用品まで揃っています。
コンビニ
セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店まで400m 生活に必要な品の購入でき、24時間営業なので緊急な時にも購入が可能なので、近くにあると何かと便利です。

駅
JR下曽根駅まで900m 小倉方面・行橋方面へ上下線ともに利用者の多い駅です。夜でも明るく人通りの多い立地に位置しています。
その他環境写真
西鉄バス下曽根停まで500m 北九州市の公共交通機関は、バスがメインとなっています。通勤や通学にも便利です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目15-20

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】曽根ひかり幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】大浜保育園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】曽根東小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】曽根中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ダイレックス下曽根店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉中曽根東2丁目店（約400m・徒歩5分）
■【駅】JR下曽根駅（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】西鉄バス下曽根停（約500m・徒歩7分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  148.58m²
  
  価格
  
  3698万円

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【大英産業】サンコート小倉南区下曽根4丁目販売概要

物件名	【大英産業】サンコート小倉南区下曽根4丁目
価格	3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	148.58m²（44.94坪）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区下曽根４周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」歩12分乗り換え案内西鉄バス「下曽根停」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×４工法）	施工	大英産業株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：牛島初道、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05確認建築福住セ北00485号
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) 【TEL】093-953-6791お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株)大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区田原新町2-5-5 国土交通大臣（2）第008700号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【大英産業】サンコート 小倉南区下曽根4丁目 物件詳細