＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地【建築条件付土地】物件詳細

＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地建築条件付土地

住所	長野県上田市上田原
交通	上田電鉄別所線「上田原」歩9分～11分、北陸新幹線「上田」歩41分～42分、上田コミュニティバス「上田原駅前」歩9分
価格	977万円～1150万円（土地価格のみ）

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4/8販売状況更新＼66坪・西入区画／50周年記念特別価格で分譲開始！
21号宅地をセキスイハイム信越50周年特別価格にて分譲中。
ご希望のプランでご建築いただけます！

: 古戦場公園や県営上田野球場にほど近い、開放感のある立地
（2022年12月）撮影

物件名	＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地
価格	977万円～1150万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	25区画
土地面積	189.81m²～224.16m²（57.41坪～67.80坪）
住所	長野県上田市上田原

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 山が見える / スキー場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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［21号地］220.79m²（約66.78坪） 930万円
現地（2023年1月）撮影
［25号地］224.16m²（約67.80坪）1150万円
現地（2023年1月）撮影
12号地
現地（2023年1月）撮影

幅6ｍ以上の道路幅で車の運転もラクラク！
美しい山並みも望めます。
西側敷地内道路から北側分譲地入口へ（2024年3月）撮影
平均63坪のゆとりある区画面積！
すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。
死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。
建物価格3920万円、建物面積100.33m²（約30.34坪）

建物価格2905万円、建物面積98.20m²（29.70坪）
建物価格2760万円、建物面積85.66m²（25.91坪）
上田市立第六中学校まで2490m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
Webだけでは分からない「広さ」「景観」「街並み」
を知るには見学会がおススメです♪
ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。

＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
TEL：0268-62-6513
セキスイハイム東信営業部
※現地は係員が常駐しておりません。ご予約の上ご来場くださいませ。

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地図上田市上田原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
みのり保育園まで800m
幼稚園・保育園
上田市川辺保育園まで760m
小学校
上田市立川辺小学校まで450m

中学校
上田市立第六中学校まで2490m
ホームセンター
ホームセンタームサシ上田店まで990m
ドラッグストア
ダイレックス中之条店まで1320m

ショッピングセンター
アリオ上田まで2940m
駅
JR「上田」駅まで3310m
その他環境写真
上田市創造館まで1230m

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案内図

: 上田中心市街地にもアクセスしやすい立地。週末は家族で県営上田野球場や古戦場公園にも出かけやすい！
: 上田市中心街地にも出かけやすい場所！

交通アクセス図

: 上田菅平ICまで17分（約9.6ｋｍ）通勤やレジャーにフットワーク軽く出かけられます。

路線図

: 上田電鉄「上田原」駅まで徒歩10分、そこからおよそ9分の電車乗車でJR「上田」駅に到着する通学に便利な立地。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】みのり保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】上田市川辺保育園（約760m・徒歩10分）
■【小学校】上田市立川辺小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】上田市立第六中学校（約2490m・徒歩32分）
■【その他環境】上田市立川辺児童クラブ（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】インターナショナルスクールオブ長野上田原キャンパス（約1280m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ上田店（約990m・徒歩13分）
■【スーパー】ラ・ムー上田築地店（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ダイレックス中之条店（約1320m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ上田原店（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】ツルヤ神畑店（約1720m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】グリーンパークしおだ野（約1760m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アリオ上田（約2940m・徒歩37分）
■【病院】飯田整形ペインクリニック（約630m・徒歩8分）
■【病院】日比優一クリニック（約680m・徒歩9分）
■【病院】池田クリニック（約790m・徒歩10分）
■【病院】善美歯科（約910m・徒歩12分）
■【病院】半田循環器科内科医院（約1020m・徒歩13分）
■【病院】堀こどもクリニック（約1070m・徒歩14分）
■【病院】上田原レディース＆マタニティークリニック（約1150m・徒歩15分）
■【駅】上田電鉄「上田原」駅（約730m・徒歩10分）
■【駅】JR「上田」駅（約3310m・徒歩42分）
■【その他環境】上田市創造館（約1230m・徒歩16分）
■【公園】川辺町公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】上田城跡公園（約3200m・徒歩40分）

区画図

: 平均63坪のゆとりある区画面積！
すべての区画が6.2m以上の敷地内道路に接し、区画の日照・通風・採光性を高めます。
死角ができにくいオープン外構の推奨で、子どもの見守りや防犯性を高めます。

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＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地【建築条件付土地】販売概要

物件名	＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地
価格	977万円～1150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台・1000万円台（各3区画）
土地面積	189.81m²～224.16m²（57.41坪～67.80坪）	諸費用	その他諸費用：水道局納金：50600円（13ｍｍ・税込）126500円（20mm・税込）下水道受益者負担金：560円/m²（不課税）上田原自治会：入会費2000円、年会費9000円、自治会館建設負担金10000円×3年（計30000円）
販売区画数	3区画	総区画数	25区画
販売スケジュール	-
住所	長野県上田市上田原周辺地図上田市周辺の家賃相場
交通	上田電鉄別所線「上田原」歩9分～11分乗り換え案内北陸新幹線「上田」歩41分～42分乗り換え案内上田コミュニティバス「上田原駅前」歩9分
土地状況	更地	造成完了時期	完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％（角地は加算10％あり）/容積率200％	特記事項	設備：上水道：上田市営水道、下水道：上田市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式、開発面積：8128.04m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、※当分譲地は良好な環境保全を目指した街づくりデザインガイドラインが定められており、建物の用途、外壁後退線、外構等に一定の制限があります。また建物建築にあたり、PV+HEMS+蓄電池+EVコンセントの設置を推奨しています。　〈建築条件付宅地分譲〉　※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内にセキスイハイム信越株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)東信営業部【TEL】0268-62-6513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)東信営業部セキスイハイム信越(株)東信営業部のその他の物件情報を見る長野県東御市常田502-1 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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長野県上田市（うえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国111位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国254位

利便度: 県内10位
全国210位

快適度: 県内6位
全国183位

富裕度: 県内11位
全国342位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国354位

偏差値: 50.27

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内2位	全国141位
保育所等の状況（利用児童数）	3,583人	県内2位	全国132位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内3位	全国128位
一般診療所数	100施設	県内3位	全国198位
1万人当たり病床数	149.2床	県内4位	全国309位
1万人当たり医師数	18.6人	県内14位	全国424位
介護老人施設定員数	1,432人	県内3位	全国119位
介護保険料	5,902円	県内17位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内10位	全国210位
千人当たり交通事故件数	2.36件	県内11位	全国539位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

上田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

上田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,382円/月	14,271円/月	16,917円/月	20,889円/月	27,511円/月	40,760円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,130円/月	18,860円/月	32,215円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,670円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	430,440円～	367,560円～	305,100円～	245,360円～	183,600円～	123,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

＼特別価格区画販売開始／川辺小学校へ徒歩6分！スマートハイムシティ上田原分譲宅地 【建築条件付土地】 物件詳細