菅生２ 4080万円～4580万円物件詳細

菅生２ 4080万円～4580万円

住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２
交通	東急田園都市線「溝の口」バス19分蔵敷歩6分、小田急線「向ヶ丘遊園」バス15分長沢歩5分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス19分蔵敷歩6分
価格	4080万円～4580万円

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: 全7棟の新築戸建！黒を基調にしたスタイリッシュなデザインで高級感のあるつくり、全棟4LDKの大型間取りです。

物件名	菅生２ 4080万円～4580万円
価格	4080万円～4580万円
間取り	4LDK
土地面積	62.76m²～73.64m²
建物面積	109.8m²～111.45m²
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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快適性とゆとりをデザインしたリビングは17帖もの広さ。2階リビングなので、目線を気にせず昼夜窓を開放しても寛げる。陽当たりの良さはもちろん、眺望良好なので遠方の景色が疲れを癒します。
バルコニーは太陽の温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそう。
(7号棟)、価格4080万円、4LDK、土地面積65.88m²、建物面積109.8m²

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね。
家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。

新しいキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。
大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。
毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。

大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。快適で心地の良い空間を演出してくれます。
収納力が豊富な大型クローゼット。普段着やスーツはもちろんのこと、コート類などもしっかり掛けられます。奥行きもあり、部屋がスッキリしますね。
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。
階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。
全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた色目が、室内のカラーやデザインと調和。
玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地
見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け
下さい。
(１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
(２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに
20～30分程度
(３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）の
ご案内：所要時間20分程度
(４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、
各銀行の審査を一括で行います）　所要時間：30分程度
(５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算
書を無料で作成します）所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。
あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。
いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしている
のが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中！
(１）はじめの一歩セミナー
「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと
思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
毎月1回開催!
(２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら
申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しない
ように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行って
ご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」
「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」
「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも
無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない
不動産取引をお約束いたします。

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地図川崎市宮前区菅生２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ川崎宮前店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ロピア川崎水沢店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】業務用スーパー宮前店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】フレスコベンガベンガ長沢店（約1800m・徒歩23分）
■【病院】聖マリアンナ医科大学病院（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】西松屋川崎長沢店（約2100m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】菅生保育園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】菅生小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】菅生中学校（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ宮前菅生店（約135m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】二木ゴルフ川崎宮前店（約1459m・徒歩19分）
■【スーパー】食品館あおば初山店（約746m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生1丁目店（約255m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎菅生2丁目店（約727m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン川崎菅生二丁目店（約546m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎菅生店（約526m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT菅生2丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT菅生店（約740m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ビバホーム川崎宮前店（約1064m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ノジマ川崎水沢店（約1531m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店（約2101m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】菅生保育園（約831m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】みなみすがお保育園（約814m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご幼稚園（約1429m・徒歩18分）
■【郵便局】川崎菅生郵便局（約455m・徒歩6分）
■【郵便局】川崎北部市場内郵便局（約1532m・徒歩20分）
■【郵便局】川崎長沢郵便局（約1644m・徒歩21分）
■【図書館】聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館（約792m・徒歩10分）
■【図書館】専修大学図書館（約1341m・徒歩17分）
■【銀行】JAセレサ川崎菅生支店（約431m・徒歩6分）

菅生２ 4080万円～4580万円販売概要

物件名	菅生２ 4080万円～4580万円
価格	4080万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	62.76m²～73.64m²	建物面積	109.8m²～111.45m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区菅生２周辺地図川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「溝の口」バス19分蔵敷歩6分乗り換え案内小田急線「向ヶ丘遊園」バス15分長沢歩5分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス19分蔵敷歩6分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：18ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：千葉　櫂生、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2217号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有、建物面積のうち1号棟　車庫部分面積10.97m²、2号棟　車庫部分面積10.97m²、3号棟　車庫部分面積11.71m²、4号棟　車庫部分面積11.71m²、5号棟　車庫部分面積11.71m²、6号棟　車庫部分面積11.91m²、7号棟　車庫部分面積11.91m²含む

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（3）第027909号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◇◆宮前区犬蔵2丁目　新築戸建　全4棟◆◇; 【住所】神奈川県川崎市宮前区犬蔵２; 【価格】3999万円～4180万円

東急田園都市線の物件

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: オープンプレイス二子新地サンライズ; 【住所】神奈川県川崎市高津区二子１; 【価格】7480万円

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: 久地1丁目south stage; 【住所】神奈川県川崎市高津区久地１; 【価格】6430万円～1億800万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

菅生２ 4080万円～4580万円 物件詳細