【プライベートテラス八千代緑が丘グランスカイ】フレスコ物件詳細

【プライベートテラス八千代緑が丘グランスカイ】フレスコ

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩18分、船橋新京成バス「大和田新田西」歩5分
価格	4248万円

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【売主：フレスコ】人気の八千代緑が丘駅徒歩圏内にスカイバルコニー付物件　2邸完成
空を感じるプライベート空間で、ご友人やご家族と星空を眺めながら特別な時間を！

: 外観はグレーを基調にしたシンプルモダンな外観です。

販売スケジュール	フレスコＨＰからご来場予約をいただいたお客様にAmazoギフトカード３０００円分プレゼントと開催。この機会をお見逃しなく！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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金属防水タイプのスカイバルコニー。
人目を気にせず会食やプール遊びなどをお楽しみいただけるプライベート空間。
ダイニング、ソファーを置いても広々使えるリビングです。
壁一面の収納は衣類をたっぷり収納できます。

ご家族の顔を見ながら家事ができます。
（2号棟）凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。らくにお掃除できるのが魅力です。
ご家族の靴が収納でき、玄関はいつもキレイに保てます。

収納量の多い3面鏡です。
洗面所はストックしたい物がたくさんあります。収納スペースはうれしいですね
【弊社施工事例】家でもBBQやキャンプができるスカイバルコニーです。水道や電気の設備がついていて安心です。

1F天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。夏は涼しく冬は暖かく、カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。ジメジメとした不快な湿度を炭の力でいつも春と秋のように爽やかに保ちます。
環境にもママの手にも優しい食器洗い乾燥機を装備しました。忙しいママにも大好評です。
フレームレスでキッチンと一体化するスッキリデザインです。
西高津小学校まで600m 徒歩７分

駐車スペースが２台です。
カーナビ入力：八千代市大和田新田46番５付近

一日の疲れを癒すのはお風呂です
熊本地震により、繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。
地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
バスルームをすばやく暖め、エコに乾燥します。
●暖房機能・・・洗い場に温風を吹き出し、効率的に暖めます。
●乾燥機能・・・効率的に、なおかつ省エネで乾燥させます。雨の日のお洗濯も安心ですね♪

高津中学校まで800m 徒歩10分
(1号棟)、価格4248万円、4LDK、土地面積114.76m²、建物面積99.36m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【現地見学会】（事前に必ず予約してください）
当日のご予約は『0800-170-7870通話無料』までお問合せください。

◆ご案内の内容
・現地ご見学の後、近隣分譲地のモデルハウスをご見学頂きます!
・解放感のあるスカイバルコニーが体感できます！

【フレスコの品質説明会】
フレスコは、建物の見えないところにこだわっています。断熱材や免震装置、炭換気システムなど、建築中の建物でご説明いたします。
完成してからではわからない部分を是非ご体感ください。

◇住宅探しの始め方
◆ローン相談
◇構造や仕様について
◆周辺環境のご案内

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設備仕様

キッチン　食器洗い乾燥機
環境にもママの手にも優しい食器洗い乾燥機を装備しました。忙しいママにも大好評です。
フレームレスでキッチンと一体化するスッキリデザインです。
浴室　　換気乾燥暖房機
バスルームをすばやく暖め、エコに乾燥します。
●暖房機能・・・洗い場に温風を吹き出し、効率的に暖めます。
●乾燥機能・・・効率的に、なおかつ省エネで乾燥させます。雨の日のお洗濯も安心ですね♪

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構造の特徴

炭の家（国産炭・炭八）
1F天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。夏は涼しく冬は暖かく、カビやダニの発生を防ぎ、室内空気を浄化します。ジメジメとした不快な湿度を炭の力でいつも春と秋のように爽やかに保ちます。
免震構造
熊本地震により、繰り返し地震に効果があることが実証された免震構造を採用。
地震の揺れを建物に伝えにくくすることで、建物の損壊だけでなく家具の転倒を防ぎ、繰り返す地震のリスクを大幅に軽減します。
非常時電源供給システム
■エネシフト
停電時に1500Wまで電気供給が可能な【非常時電源供給システム】です。災害時に電気が使えれば、スマートフォンの充電や、テレビでの情報収集、冷蔵庫の電源確保による食料の備蓄などが可能です。電源元は発電機やハイブリッドカーのコンセント（一部制限あり）。水道が使えるときはシャワーもご利用いただけます。

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地図八千代市大和田新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西高津小学校まで600m 徒歩７分
中学校
高津中学校まで800m 徒歩10分
幼稚園・保育園
新木戸保育園まで350m 徒歩５分

ショッピングセンター
ロピアゆめまち習志野台モールまで700m 徒歩9分
コンビニ
ファミリーマート大和田新田店まで300m 徒歩4分
病院
田中クリニックまで350m 徒歩5分

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案内図

: カーナビ入力：八千代市大和田新田46番５付近

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

八千代市大和田新田46番５付近

その他周辺環境

■【小学校】西高津小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】高津中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】新木戸保育園（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ロピアゆめまち習志野台モール（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート大和田新田店（約300m・徒歩4分）
■【病院】田中クリニック（約350m・徒歩5分）
■【公園】富士会子供の遊び場（約100m・徒歩2分）

区画図

: 駐車スペースが２台です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  114.76m²
  
  価格
  
  4248万円

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【プライベートテラス八千代緑が丘グランスカイ】フレスコ販売概要

物件名	【プライベートテラス八千代緑が丘グランスカイ】フレスコ
価格	4248万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.76m²（34.71坪）（実測）	建物面積	99.36m²（30.05坪）（実測）
販売スケジュール	フレスコＨＰからご来場予約をいただいたお客様にAmazoギフトカード３０００円分プレゼントと開催。この機会をお見逃しなく！
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩18分乗り換え案内船橋新京成バス「大和田新田西」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社フレスコ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　隆裕、設備：公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第23ＵＤＩ1Ｃ建00186号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フレスコ八千代支店【TEL】0800-170-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ八千代支店(株)フレスコ八千代支店のその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南5-2-3 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,292円/月	112,136円/月	132,930円/月	164,137円/月	216,171円/月	320,271円/月
5万円	88,207円/月	103,160円/月	124,063円/月	155,378円/月	207,520円/月	311,726円/月
10万円	79,121円/月	94,184円/月	115,196円/月	146,620円/月	198,868円/月	303,181円/月
15万円	70,036円/月	85,209円/月	106,330円/月	137,861円/月	190,217円/月	294,636円/月
20万円	60,950円/月	76,233円/月	97,463円/月	129,102円/月	181,565円/月	286,091円/月
25万円	51,865円/月	67,257円/月	88,596円/月	120,344円/月	172,914円/月	277,546円/月
30万円	ローン不可	58,282円/月	79,729円/月	111,585円/月	164,262円/月	269,000円/月
支払利息合計	3,400,980円～	2,907,680円～	2,414,400円～	1,925,360円～	1,440,110円～	958,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【プライベートテラス八千代緑が丘グランスカイ】フレスコ 物件詳細