ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ物件詳細

ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩22分～24分、東葉高速鉄道「八千代中央」歩19分～20分
価格	3980万円～5525万4000円

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現地モデルハウス公開中。分譲地内公園もある31区画の街。車の通り抜けのない安心な区画設計も魅力。GW期間もご案内中です。

: 分譲地内の公園から望む街並み

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 屋上

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

ダイニング
吹抜け＝冷暖房効率が悪いではない！外断熱工法を採用した上下階の温度差が『2℃』とデザインと性能を両立！
室内（2024年4月）撮影

スカイバルコニーは家族だけの特別な空間♪
キッチン
ダイニング

イベント情報

現地案内会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

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地図八千代市大和田新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール八千代まで1790m ■距離　1790ｍ～1890ｍ
公園
萱田地区公園まで1090m ■距離　1090ｍ～1190ｍ
小学校
大和田西小学校まで610m ■距離　400ｍ～640ｍ

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール八千代（約1790m・徒歩23分）
■【公園】萱田地区公園（約1090m・徒歩14分）
■【小学校】大和田西小学校（約610m・徒歩8分）
■【公園】大津が丘中央公園（約720m・徒歩9分）

区画図

: タウン内に公園のある全31区画

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ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ販売概要

物件名	ルナ八千代緑が丘　クルムソフィスタ
価格	3980万円～5525万4000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.04m²～120.44m²（36.31坪～36.43坪）（実測）	建物面積	111.84m²～141.39m²（33.83坪～42.77坪）（実測）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩22分～24分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代中央」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	31戸
完成時期	2023年12月上旬	入居時期	2024年4月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発区画内　6.0m
構造・工法	木造（軸組工法）、3階建	施工	株式会社創建地所
用途地域	第二種中高層住居専用地域、準工業地域	地目	山林他
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建01191号（R5.5.26）他
その他制限事項	地目　山林・畑・雑種地

問い合わせ先	ルナ八千代　現地インフォメーションセンター【TEL】0120-67-0113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)創建東京支店(株)創建東京支店のその他の物件情報を見る東京都千代田区神田須田町1-16-5 ヒューリック神田ビル6階国土交通大臣(5)第6848号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルナ八千代緑が丘 クルムソフィスタ 物件詳細