山の田南町（幡生駅） 4640万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山の田南町（幡生駅） 4640万円

住所	山口県下関市山の田南町
交通	ＪＲ山陽本線「幡生」歩15分、サンデン交通「山の田団地前バス停」歩3分
価格	4640万円

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: 現地（2024年3月）撮影
ブラックと木目の落ち着きのあるシックな外観です。
【外構工事中です。3月23日（土）以降完成をご覧いただけます。】

物件名	山の田南町（幡生駅） 4640万円
価格	4640万円
間取り	5LDK
土地面積	160.36m²
建物面積	108.48m²
住所	山口県下関市山の田南町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内

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室内（2024年3月）撮影
昼は中庭からの暖かな陽射しが差し込みます。
夜は間接照明のアクセントが効いた落ち着いた空間に。
室内（2024年3月）撮影
木目の天井と間接照明でお洒落な空間を演出しました。
1階間取り

2階間取り
現地（2024年3月）撮影
約3帖の玄関ホールに約2帖の土間収納。
自転車も玄関に入ります。
室内（2024年3月）撮影
リビングと和室からウッドデッキへ回遊できる開放的な空間です。

室内（2024年3月）撮影
リビングは和室併設の合計21.5帖とウッドデッキに繋がる開放的なリビングです。
室内（2024年3月）撮影
日向ぼっこ出来る暖かな和室
室内（2024年3月）撮影
約7帖の主寝室

室内（2024年3月）撮影
主寝室に併設した約3帖のウォークインクローゼット
室内（2024年3月）撮影
将来4.5帖の2部屋に仕切ることが出来る9帖の空間。
お子様の成長に合わせて使い方を変更できます。
室内（2024年3月）撮影
浴室木目とブラックがお洒落な落ち着いた空間です。
浴室：パナソニックオフローラ

室内（2024年3月）撮影
約2.5帖の洗面脱衣室。
洗面化粧台：パナソニックシーライン
室内（2024年3月）撮影
トイレは落ち着いた色合いに仕上げました。
トイレ：パナソニックアラウーノ
ZEHを超える性能のS-ZEH。
是非体感してみてください。

全体区画図
(１号地モデルハウス)、価格4640万円、5LDK、土地面積160.36m²、建物面積108.48m²
JR山陽本線　幡生駅まで1200m 徒歩15分

下関東郵便局まで750m 徒歩10分
現地（2022年6月）撮影

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地図下関市山の田南町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線　幡生駅（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】下関東郵便局（約750m・徒歩10分）
■【小学校】下関市立山の田小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】下関市立山の田中学校（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン下関山の田店（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】WASHハウス山の田店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】まるき武久店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】下関市北部公民館（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】カレーハウスCOCO壱番屋下関武久店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】くら寿司下関山の田店（約400m・徒歩5分）

山の田南町（幡生駅） 4640万円販売概要

物件名	山の田南町（幡生駅） 4640万円
価格	4640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	160.36m²	建物面積	108.48m²
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市山の田南町周辺地図下関市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「幡生」歩15分乗り換え案内サンデン交通「山の田団地前バス停」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	14戸
完成時期	'24年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	建和住宅株式会社
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡﨑武志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第0182号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	建和住宅(株) 【TEL】083-253-2323お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山口県知事（6）第002695号資料請求をする
会社情報	<売主> 建和住宅(株)建和住宅(株)のその他の物件情報を見る山口県下関市熊野西町6-6 山口県知事（6）第002695号 (公社)全日本不動産協会山口県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山口県下関市（しものせきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国497位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 県内9位
全国397位

利便度: 県内7位
全国290位

快適度: 県内10位
全国479位

富裕度: 県内10位
全国553位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国725位

偏差値: 45.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内1位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	5,222人	県内1位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内7位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	272施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	211.8床	県内6位	全国128位
1万人当たり医師数	26.9人	県内3位	全国177位
介護老人施設定員数	1,894人	県内1位	全国87位
介護保険料	5,500円	県内7位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内9位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内9位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

下関市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,468円/月	123,864円/月	146,833円/月	181,304円/月	238,780円/月	353,768円/月
5万円	98,382円/月	114,888円/月	137,966円/月	172,545円/月	230,129円/月	345,223円/月
10万円	89,297円/月	105,913円/月	129,099円/月	163,787円/月	221,477円/月	336,678円/月
15万円	80,211円/月	96,937円/月	120,233円/月	155,028円/月	212,826円/月	328,133円/月
20万円	71,126円/月	87,961円/月	111,366円/月	146,269円/月	204,174円/月	319,588円/月
25万円	62,040円/月	78,986円/月	102,499円/月	137,511円/月	195,523円/月	311,043円/月
30万円	ローン不可	70,010円/月	93,632円/月	128,752円/月	186,871円/月	302,497円/月
支払利息合計	3,754,480円～	3,209,760円～	2,665,300円～	2,125,440円～	1,589,730円～	1,058,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山の田南町（幡生駅） 4640万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細