【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込) 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)

住所	広島県福山市松永町２
交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩15分～17分、鞆鉄道「末広大橋」歩5分～7分
価格	3060万円

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◆ご好評につき第１期分譲最終1 邸◆
太陽光パネル付き！創エネ＆省エネのZEH 住宅☆
4LDK の人気間取り＆WIC・パントリーなど充実収納◎
☆子育てエコホーム支援事業対象物件☆

: 3号地：外観
運転が苦手な方でも安心の団地内道路で、駐車も楽々◎
３台駐車が可能で、来客時も安心です♪

物件名	【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)
価格	3060万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	127.84m²
建物面積	104.8m²
住所	広島県福山市松永町２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
3号地：LDK
家族とのつながりを大切にする、リビング階段のお家。お家に帰ってきた家族としっかりと顔を合わせて、「ただいま」と「おかえり」が言える人気の間取りです♪
３号地：キッチン
広々とした作業スペースは料理をする際にもストレスを感じることなく、家族が一緒に料理を楽しむことができます！

3号地：浴室
しっかり足を延ばせる一坪風呂。
お子様と一緒の入浴でも、十分な広さなのでストレスがありません♪
3号地：LDK
16.33帖の広々としたLDKは、明るく開放的。家族のだんらんを楽しめる、最高のプライベート空間です。
3号地：LDK
シンプルで落ち着きのある色のフローリング。自分たちの好きな家具を置いて、家族だけの特別な空間をお造り頂けます♪

3号地：洗面
三面鏡付きの洗面化粧台。
陶器の部分は継ぎ目がなく、掃除も楽々！
3号地：和室
リビング横の和室は、お子様の遊び場やお昼寝場として大活躍間違いなし！扉もついているので、ひと部屋としてつかえて、急な来客でも安心です！
3号地：WIC
大容量のWIC。ハンガーラックもしっかりあって、服が多いご家庭でも安心の収納力です！季節ものや、大きな旅行鞄などもしっかり収納していただけます！

【子育てエコホーム】
子育て世帯or若年夫婦世帯は80万円の補助金を受けとることが出来ます。
こちらの物件は対象物件です！
※予算には上限がございます。
3号地：SIC
大容量のシューズインクローク。
可動式の棚なので、ロングブーツや長靴も楽々収納！お子様の外用のおもちゃや、パパのゴルフ用品もしっかり収納できちゃいます！
3号地：トイレ
シンプルなデザインで、清潔感◎
フチレスで、お掃除も楽々♪
節水型のトイレなので、少ない水でもしっかり流してくれます！
隣に収納棚も完備してあるので、ストック品の収納に困りません！

3号地：洗面収納
タオルやパジャマなどしっかりと収納できる、洗面収納棚付。可動式になっているので、お好みの高さに調節してご使用いただけます♪
3号地：廊下収納
掃除用具や、季節ものの収納に便利！
3号地：バルコニー
南向きのバルコニーは洗濯物をしっかり乾かしてくれます！十分な広さなので、大きな布団などもしっかり干していただけます♪

街並み写真
閑静な住宅街で、住みやすい街。
周囲には緑豊かな公園もあり、家族でのんびりと過ごすのに最適です♪
区画割図
第１期分譲ラスト1邸です！
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません

ローソン福山南松永店まで1160m 徒歩13分～15分　24時間営業　サービス：ATM/酒/たばこ/無印良品/べーカリー/コピー機等　ちょっとしたお買い物に便利です♪
3号地：子供部屋
子供部屋は、充実した収納スペースと良好な日当たりが揃っており、勉強や趣味にもに集中できますね！
お子様の学びや成長を支えるための理想的な空間です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

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設備仕様

省エネ性能ラベル
＼ワウハウスのモデルハウスは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／
住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。
安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません
手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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構造の特徴

強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
高強度の「新」木造住宅：ワウダン工法(その2)
在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧貼りにも適した美しい組み上げが可能です。
ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法性
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

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地図福山市松永町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
今津未来園まで400m
小学校
福山市立松永小学校まで1360m 徒歩15分～17分　校内にはバラ園があったり、学校の前には桜公園がありきれいな景色のもとで学ぶことができます。またスポーツも活発でバスケットは県大会常連みたいです◎
中学校
福山市立松永中学校まで400m 徒歩3分～5分　学校教育目標を「主体性と自己肯定感を育み，社会で通用する生徒の育成」とし、教育を行っている学校。学校公式HPにて、学校生活の様子や行事予定などを確認することができます！

ショッピングセンター
ラ・ムー松永まで960m 徒歩10分～12分　24時間営業　駐車場が広いので運転が苦手な方でも安心です！とにかく安く、品揃えも豊富◎店内も広いので買いだめに適したお店です♪
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり今津店まで760m 徒歩8分～10分　営業時間　9：00-22：00　電子マネー、クレジットカード利用可能。20日お客様感謝デー！
ホームセンター
ホームセンターユーホー松永店まで710m 徒歩7分～9分　営業時間：9：00～20：00　不定休　駐車場が広く進入しやすい◎隣にガソリンスタンドもあるので便利ですね！

コンビニ
ローソン福山南松永店まで1160m 徒歩13分～15分　24時間営業　サービス：ATM/酒/たばこ/無印良品/べーカリー/コピー機等　ちょっとしたお買い物に便利です♪
役所
福山市松永支所まで1400m 徒歩17分～19分　営業時間：月曜～金曜　8：30～17：15　土日：定休日　福山市ホームページで詳細などが確認できます！
銀行
JA福山市今津まで700m 徒歩9分～11分　窓口営業時間：月～金/9時～15時　ATM営業時間：平日 8：00～21：00 土曜日 8：45～20：00 日曜日 8：45～19：00 祝日 8：45～19：00

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案内図

: カーナビ検索：福山市松永町2丁目19-39付近

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福山市松永町2丁目19-39付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】今津未来園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】福山市立松永小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】福山市立松永中学校（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ラ・ムー松永（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】鮮Do! エブリイ松永店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】ハローズ南松永店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり今津店（約760m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウォンツ福山松永店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターユーホー松永店（約710m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン福山南松永店（約1160m・徒歩15分）
■【役所】福山市松永支所（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】JA福山市今津（約700m・徒歩9分）
■【銀行】中国銀行松永支店（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】備後今津郵便局（約450m・徒歩6分）
■【公園】松永二丁目東公園（約550m・徒歩7分）
■【公園】松永二丁目西公園（約450m・徒歩6分）
■【駅】JR松永駅（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】マクドナルド福山松永店（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】ピザ・ロイヤルハット松永店（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】BOOKOFF 福山松永店（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 全5区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.8m²
  
  土地面積
  
  127.84m²
  
  価格
  
  3060万円

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【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込) 販売概要

物件名	【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期　3060万円(税込)
価格	3060万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.84m²	建物面積	104.8m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市松永町２周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩15分～17分乗り換え案内鞆鉄道「末広大橋」歩5分～7分
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有（189.47m²　11分の1）
構造・工法	木造2階建（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・容積率：200％	特記事項	担当者：坂本青史郎、設備：中国電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R05認福広建セ00519号他
その他制限事項	景観法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、水防法

問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部【TEL】0120-111406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)本社営業部ワウハウス(株)本社営業部のその他の物件情報を見る広島県福山市南蔵王町6-12-22 国土交通大臣（5）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,453円/月	76,592円/月	90,795円/月	112,111円/月	147,651円/月	218,755円/月
5万円	57,368円/月	67,616円/月	81,928円/月	103,352円/月	139,000円/月	210,210円/月
10万円	48,282円/月	58,641円/月	73,062円/月	94,593円/月	130,348円/月	201,665円/月
15万円	39,197円/月	49,665円/月	64,195円/月	85,835円/月	121,697円/月	193,120円/月
20万円	ローン不可	40,689円/月	55,328円/月	77,076円/月	113,045円/月	184,574円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	68,317円/月	104,394円/月	176,029円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	95,742円/月	167,484円/月
支払利息合計	2,321,320円～	1,985,480円～	1,651,400円～	1,319,120円～	986,510円～	656,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ZEHの家】ワウタウン松永二丁目第2 1期 3060万円(税込) 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細