大字神戸（広神戸駅） 2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字神戸（広神戸駅） 2890万円

住所	岐阜県安八郡神戸町大字神戸
交通	養老鉄道養老線「広神戸」歩16分、養老鉄道養老線「北神戸」歩29分、ＪＲ東海道本線「大垣」バス15分名阪近鉄バス「神戸小前」歩12分
価格	2890万円

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: 【LDK 18帖】
LDKの化粧梁は、室内に立体感や開放感が生まれ、ゆったりと過ごせます。

フローリングやクロスもホワイトを基調としており、さわやかな印象です。

物件名	大字神戸（広神戸駅） 2890万円
価格	2890万円
間取り	4LDK
土地面積	175.21m²53.00坪
建物面積	114.27m²34.56坪
住所	岐阜県安八郡神戸町大字神戸

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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【LDK 18帖】
南側は駐車場とお庭があり、LDKの窓から暖かい光が差し込みます。

LDKには、エアコン1台付きです。
【B-7号棟　外観】
外壁は、スモークシルバーとホワイトのツートンカラー。
火災に強い「防火外壁材」で、耐火3等級です。

お車3台分の駐車場とお庭スペースもあります。
【和室 4.5帖】
リビング横の和室は、寝室や客間、家事スペース、お子様の遊び場など、使い方色々で重宝します。

【システムキッチン】
食器洗い乾燥機・IHヒーター付きのキッチン。
耐久性にも優れた人造大理石トップで、お手入れしやすいです。

浄水機能付きの水栓で、毎日きれいなお水が使えます。
【収納充実のキッチンまわり】
システムキッチンのシンク下は、よく使う調理器具が出し入れしやすい立体構造。

カップボードやパントリーもあり、食器や調味料・食品のストック置き場にも重宝します。
【洗面脱衣室】
水滴が拭き取りやすいカウンター、ホースを引き出せるシャワー水栓で、お掃除が簡単です。

クッションフロアは、小花が並んだようなモノクロのタイルがアクセント。

【バスルーム】
換気乾燥暖房機付きで、衣類の乾燥や冬場のヒートショック対策、梅雨どきのカビ対策などにも活用できます。

お風呂のお湯が冷めにくい、ダブルの保温構造の浴槽です。
【1階トイレ】
TOTO製のタンクレストイレ。
シンプルなデザインで、フチなし形状のため、お掃除もしやすいです。

北欧風の花柄クロスがアクセントでおしゃれです。
【階段】
リビング階段のため、ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが生まれます。

階段には手すりが付いており、階段の上り下りもしやすいです。

【収納】
階段上にある収納は、腰をかがめることなく荷物を置けるため、ラクに収納ができます。

季節家電などの置き場や、棚付きのため小物の収納にも便利です。
【インナーバルコニー】
雨天時の洗濯干しスペースや、テーブルや椅子を置いて、くつろぎスペースとしても活用できます。
【2階トイレ】
TOTO製の手洗い付きトイレ。
凹凸が少なく、お掃除・お手入れもしやすい形状です。

アンティーク調タイル柄のクッションフロアがアクセントになっています。

【主寝室 7.5帖】
ウォークインクローゼットもある主寝室。
ベッドやテーブルなどの家具を置いても、十分な広さです。

アクセントクロスは、モカグレーの石目調で、温かみと落ち着きのある空間に。
【ウォークインクローゼット】
ハンガーパイプ付きのため、お洋服を掛けて収納ができます。
棚には、バッグなどの小物置き場にも便利。

扉付きのため、中を隠して収納ができるのも、うれしいポイントです。
【2階南側洋室6.0帖】
クロスと扉の色はホワイトを基調としており、シンプルなデザインに。

ベッドや勉強机などを置いても、十分な広さです。

【洋室クローゼット】
お洋服を掛けて収納できる、ハンガーパイプ付き。

クローゼットの中は、爽やかなブルーグリーンのストライプ柄がアクセント。
【外構（玄関まわり）】
ブラックカラーの機能ポールは、インターホン・照明・ポスト・宅配ボックスなど、必要な機能が1つに集約。

ポストは、メール便対応サイズ。
宅配ボックスは、約20kgまで投函可能。
【玄関】
奥行きのある広々とした玄関には、土間収納とシューズボックスもあり、収納が充実しています。

土間収納の中は可動棚のため、お子様のベビーカーやアウトドア用品の置き場にもおススメです。

2890万円、4LDK、土地面積175.21m²、建物面積114.27m² 【B-7号棟：間取り】
神戸町立神戸幼児園まで430m 徒歩約6分

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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　ローズガーデンごうど
　新築＆宅地　現地案内会
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完成したモデルハウスのご案内や分譲地のご案内もしております。
実際のモデルハウスをご覧いただき、お家の雰囲気や分譲地の街並みも見ることが出来ます。

土日祝や平日もご案内出来ますので、お気軽にご予約ください。

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地図安八郡神戸町大字神戸周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】神戸町立神戸幼児園（約430m・徒歩6分）
■【小学校】神戸町立神戸小学校（約780m・徒歩10分）
■【中学校】神戸町立神戸中学校（約1590m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン本巣（約3930m・徒歩50分）
■【その他環境】道の駅パレットピアおおの（約2860m・徒歩36分）
■【スーパー】トミダヤ神戸店（約1420m・徒歩18分）
■【スーパー】バロー神戸店（約1790m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸町役場前店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸町井田店（約920m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ神戸店（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】V・drug神戸店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ神戸北店（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】神戸郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【役所】神戸町役場（約990m・徒歩13分）
■【図書館】神戸町立図書館（約3000m・徒歩38分）
■【銀行】大垣西濃信用金庫神戸支店（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】大垣共立銀行神戸支店（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】JAにしみの神戸支店（約750m・徒歩10分）
■【公園】ごうど・ローズパーク（約1500m・徒歩19分）
■【公園】ばら公園いこいの広場（約2200m・徒歩28分）
■【病院】西濃厚生病院（約2900m・徒歩37分）
■【その他環境】大野神戸IC（約2500m・徒歩32分）

大字神戸（広神戸駅） 2890万円販売概要

物件名	大字神戸（広神戸駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	175.21m²53.00坪	建物面積	114.27m²34.56坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県安八郡神戸町大字神戸周辺地図安八郡神戸町周辺の家賃相場
交通	養老鉄道養老線「広神戸」歩16分乗り換え案内養老鉄道養老線「北神戸」歩29分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大垣」バス15分名阪近鉄バス「神戸小前」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東6ｍ幅（接道幅14ｍ）
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	(株)やまぜんホームズ
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS123-0410-53739号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

問い合わせ先	株式会社やまぜんホームズ【TEL】0594-48-6356お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007429号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)やまぜんホームズ(株)やまぜんホームズのその他の物件情報を見る三重県桑名市多度町下野代900 国土交通大臣（4）第007429号 (公社)全日本不動産協会三重県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字神戸（広神戸駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細