【岡本住建】ソーラーエコタウン神戸末守 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【岡本住建】ソーラーエコタウン神戸末守
| 住所 | 岐阜県安八郡神戸町大字末守 |
|---|---|
| 交通 | 養老鉄道養老線「広神戸」歩6分、養老鉄道養老線「北神戸」歩17分、養老鉄道養老線「池野」歩39分 |
| 価格 | 2840万円・2890万円 |
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【敷地広々73坪超＆南向き/駐車4台可】
収納充実＆機能的な水回りで暮らしの動線もスムーズ！将来も安心の平屋の住まい
手厚いアフター保証で永く住まうことのできる安心の住まい
- 3号地、4号地／爽やかな南向き！敷地73坪超で開放感が心地よい平屋の住まい。広々駐車スペースにウッドデッキなど、心地よい暮らしを叶えてくれるこだわりがいっぱい詰まったオリジナルデザイン住宅です。
| 物件名 | 【岡本住建】ソーラーエコタウン神戸末守 |
|---|---|
| 価格 | 2840万円・2890万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 242.84m2・245.39m2（73.45坪・74.23坪） |
| 建物面積 | 89.43m2（27.05坪） |
| 住所 | 岐阜県安八郡神戸町大字末守 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
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- 3号地／たっぷりと陽差しが降り注ぐ陽だまり空間で快適にお過ごしいただけます。開放感が感じられるのはワイドな間口だからこそ！家で過ごす時間が至福の時間であるよう、こだわりをいっぱい詰め込みました。
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- 4号地／鮮やかなブルーのパネルをあつらえたキッチンがアクセントになったリビング。燦々と陽射しが降り注ぐ空間は家族で過ごす憩いの場所。近くにいられる安心感が家族の絆を深めます。
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- 3号地／リビングからはウッドデッキがつながり、心地よい陽差しがたっぷりと降り注ぐ快適な空間でホッと一息つけます。洗濯物を干したりと日常使いはもちろん、家族団欒の場として大活躍してくれます。
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- 4号地／並列駐車で4台停められる広々とした駐車場は家族の憩いの場にも。お子さんと一緒に遊んだりウッドデッキで日向ぼっこしたりと、家族だけのプライベートな楽しみが満載！おうちで過ごす時間が充実します。
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- 3号地／暮らしの真ん中にあるリビングは家族みんなで過ごす大切な場所。だからこそ快適なのはもちろん、みんなで楽しくコミュニケーションが取れる繋がる空間を目指しました。
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- 3号地／明るく爽やかな印象のLDKは20帖とゆとりある広さ。ソファやテーブルもお好きなレイアウトでお楽しみいただけます。大開口の大きな窓からはたっぷりと陽差しが降り注ぎ、室内を明るく照らします。
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- 4号地／ダイニングスペースにもゆとりが感じられ、集う人がそれぞれ快適に過ごせる空間デザイン。家族が繋がるワンフロアな暮らしができる平屋住宅＆明るい南向きLDKだから、自然とみんなが集まります。
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- 4号地／2部屋ある洋室はお子さんの部屋としてはもちろん、仕事部屋にも最適です。オープンな収納には衣類が掛けられ、取り出しもスムーズ！家具をゆったりと配置できるのでお好みでレイアウトも可能です。
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- 4号地／主寝室は8帖とゆとりある広さ。シックな雰囲気の落ち着いた空間でゆったりとお休みいただけます。プレーンな造りだからシングルベッドを並べたりダブルベッドを置いたり、アレンジも自在です。
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- 4号地／キッチンからは洗面室へ直接繋がり、そのままホールにも出られる回遊動線だから毎日の家事もスムーズ！洗濯物を干したりしまったりが楽々できるので、お子さんにお手伝いを頼むのも良いですね！
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- 4号地／カップボードやパントリーとしても使える収納をセットし、何かと散らかりがちなキッチン周りもスッキリと片づきます。キッチンと同じブルーで統一したまとまりのあるスタイリッシュなデザインです。
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- 4号地／キッチン・洗面・浴室が一直線で繋がり、リビングやホールへの出入りもスムーズな回遊動線で毎日の家事もスムーズ！洗濯や掃除の手間が軽減できるのでママも楽々です。
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- 3号地／使いやすいオープンラックはタオルや小物類、洗剤などのストックに便利です。下にはキャビネットなどが配置できる余裕もあるので、収納力は抜群！スッキリと片付いた水回りをキープできます。
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- 3号地／ワイドサイズの浴槽をセットした浴室は親子で入っても余裕な広々空間！疲れを癒したいときは半身浴が楽しめるなど、癒し効果も抜群です。汚れにくくお手入れ簡単仕様で日々の掃除も楽々捗ります。
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- 3号地／食器洗い乾燥機やお掃除が簡単なIHコンロをセットした使いやすいキッチン。背面収納との間に余裕を持たせ、開放的な空間で日々のお料理をお楽しみいただけます。
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- 3号地／玄関ホールには洋服を掛けておける収納スペースをご用意しました。帰宅してすぐ掛けておけば出かける時にサッと取り出しスムーズ！ちょっとした収納があることで暮らしの動線も格段にスマートなものに。
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- 3号地／モノトーンのモザイクタイルをあしらい、スタイリッシュに仕上げたトイレ空間。手洗い一体型だから空間を広々使えてゆったり過ごせます。壁面収納もセットし、トイレットペーパーのストックも可能。
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- 4号地／スッキリとしたトイレ空間はオシャレなモザイクタイルで明るくトーンアップ！収納付きだから掃除道具やストック品もしまっておけるので、ゲストをお迎えした時も気持ちよくお使いいただけます。
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- 4号地／大容量の玄関収納に土間収納を併設することでスッキリ片付きます。スペースに余裕があるので、アウトドアグッズやお子さんの外遊びグッズなど大きなものや小物類までまとめてしまえます。
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- 木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに最新の構造計算を導入した「テクノストラクチャー」工法。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。地震に強く、バランスの取れた住まいを実現します。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
エアコン2台
レースカーテン一式＆LED照明一式
太陽光発電パネル
カップボード・室内物干し
宅配ボックス
外構一式
電気自動車用コンセント1ヶ所
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岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。
創業76年以上続く「お客様のご満足を第一とした家づくり」。
扱うのは、パナソニック耐震住宅工法『テクノストラクチャー』。
品確法で定められている最低限の耐震等級が『1』であるのに対し、私たちが造る家の安全基準は等級『3』。388項目に及ぶ構造計算を行って1棟1棟設計し、木と鉄の複合梁テクノビームを採用した、震度7クラスの地震にも耐えうる住宅を造り続けています。
さらに先代の社長の考案から変わることなく引き継がれてきた、関係部署総出で屋根裏から床下までチェックする「総合点検」により、アフターフォローは万全。協力会社の職人さんからご自宅の建設をご依頼いただくほどの品質を誇っています。
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設備仕様
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- 太陽光発電（6.03kw搭載）
太陽光発電システム搭載のオール電化住宅で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。
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- リンナイ ECO ONE
CO2排出量を大幅削減*。環境に優しい、エコワン。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。太陽光発電による自家消費にも優れ、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に貢献。
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- 洗面化粧台（EV
長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
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- IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
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- LIXIL システムバスルーム AX
機能はもちろん細部にまでこだわったワンランク上のシステムバスルーム。キレイが続くサーモフロアに保温効果に優れたサーモバス浴槽、汚れのたまりやすいクランク部分をカバーで覆ったクランクレス水栓が標準装備されています。
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- LIXIL システムキッチン ES
耐久性に優れた人造大理石のワークトップに静音設計のワイドサイズシンク、オールインワン浄水栓を備え、家事のしやすさを追求した機能的なキッチン。
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構造の特徴
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- Panasonic耐震住宅工法 テクノストラクチャー
木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに最新の構造計算を導入した「テクノストラクチャー」工法。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。地震に強く、バランスの取れた住まいを実現します。
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- ZEH（ゼッチ／テクノストラクチャー）
1年間の消費エネルギーより、太陽光発電システムなどによってつくるエネルギーの方が多くなる（もしくは±ゼロ）住宅。設備の省エネ性能に加え、高い断熱仕様によってい光熱費を削減。エアコンを切っても快適な温度がある程度保たれるので快適性がぐっとアップします。
※強化外皮基準（平成25年省エネルギー基準〈ηA値、気密・防露性能の確保等の留意事項〉を満たした上で、UA値 4～7地域：0.6［W/m2K］以下）
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- 世代を超えて住みつづけられる家
木材の防腐・防蟻処理も加え、最高等級（劣化対策等3）に適応。この他、施工にばらつきがない工法の開発や部材品質の均一化で、3世代に渡って住み続けられる約100年ほどの耐久性を実現します。
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- 地盤調査
地耐力調査
地盤調査業界TOPクラス、累計100万件以上の加入実績を持つ第三者機関、ジャパンホームシールド株式会社に調査と保証を委託し、安心できる住まいをお届けします。
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- 基礎工事
基礎工事開始・住宅保証機構配筋検査
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
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- 構造検査
パナソニック電工検査員構造検査・住宅保証機構構造検査・確認申請機関中間検査
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算をすべての住宅で実施。法律の基準を大きく上回る388項目もの緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届けしています。
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地図安八郡神戸町大字末守 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- カーナビに「岐阜県安八郡神戸町末守84」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
※カーナビ案内住所はお向かいの住所です。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
エアコン2台
レースカーテン一式＆LED照明一式
太陽光発電パネル
カップボード・室内物干し
宅配ボックス
外構一式
電気自動車用コンセント1ヶ所
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岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。
創業76年以上続く「お客様のご満足を第一とした家づくり」。
扱うのは、パナソニック耐震住宅工法『テクノストラクチャー』。
品確法で定められている最低限の耐震等級が『1』であるのに対し、私たちが造る家の安全基準は等級『3』。388項目に及ぶ構造計算を行って1棟1棟設計し、木と鉄の複合梁テクノビームを採用した、震度7クラスの地震にも耐えうる住宅を造り続けています。
さらに先代の社長の考案から変わることなく引き継がれてきた、関係部署総出で屋根裏から床下までチェックする「総合点検」により、アフターフォローは万全。協力会社の職人さんからご自宅の建設をご依頼いただくほどの品質を誇っています。
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カーナビご利用の方
岐阜県安八郡神戸町末守78-2
その他周辺環境
- ■【駅】養老鉄道養老線「広神戸」駅（約480m・徒歩6分）
- ■【駅】養老鉄道養老線「北神戸」（約1360m・徒歩17分）
- ■【小学校】神戸町立北小学校（約1200m・徒歩15分）
- ■【中学校】神戸町立神戸中学校（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】町立北幼児園（約1197m・徒歩15分）
- ■【幼稚園・保育園】町立北幼児園（約1232m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】神戸町立神戸幼児園（約1209m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス岐阜池田店（約3650m・徒歩46分）
- ■【スーパー】トミダヤ神戸店（約1029m・徒歩13分）
- ■【スーパー】バロー神戸店（約1206m・徒歩16分）
- ■【スーパー】トミダヤ池田店（約3185m・徒歩40分）
- ■【コンビニ】ミニストップ神戸町北一色店（約922m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート神戸町井田店（約994m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ローソン神戸町丈六道店（約1078m・徒歩14分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ神戸北店（約815m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】クスリのアオキ神戸店（約1208m・徒歩16分）
- ■【ドラッグストア】V・drug神戸店（約1301m・徒歩17分）
- ■【郵便局】神戸郵便局（約1148m・徒歩15分）
- ■【役所】神戸町役場（約1140m・徒歩15分）
- ■【図書館】神戸町立図書館（約1457m・徒歩19分）
- ■【銀行】大垣西濃信用金庫神戸支店（約679m・徒歩9分）
- ■【銀行】大垣共立銀行神戸支店（約801m・徒歩11分）
- ■【公園】ごうど中央スポーツ公園（約2618m・徒歩33分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.43m2
- 土地面積
- 245.39m2
- 価格
- 2840万円
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- タイプ
- 4号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.43m2
- 土地面積
- 242.84m2
- 価格
- 2890万円
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【岡本住建】ソーラーエコタウン神戸末守 販売概要
| 物件名 | 【岡本住建】ソーラーエコタウン神戸末守 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2840万円・2890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 242.84m2・245.39m2（73.45坪・74.23坪） | 建物面積 | 89.43m2（27.05坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岐阜県安八郡神戸町大字末守 | ||
| 交通 | 養老鉄道養老線「広神戸」歩6分 養老鉄道養老線「北神戸」歩17分 養老鉄道養老線「池野」歩39分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2023年12月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、【南側】法第42条1項1号道路 町道 6.0ｍ 【東側】法第42条1項1号道路 町道 5.91ｍ |
| 構造・工法 | 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー | 施工 | 岡本住建株式会社 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | ②③：建ぺい率：60％、容積率：200％、④：建ぺい率：70％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：清水幹晴、設備：設備／上水：町水道、下水：町下水、排水先：雨水（道路側溝）、電気：中部電力、IHヒーター、太陽光発電、ガス：新日本ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：ぎ建住セ第1230544号・第1230545号・第1230546号、給排水負担金：56000円／水道引き込み料：180000円 |
| その他制限事項 | 都市計画区域・市街化調整区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
安八郡神戸町周辺エリアの物件
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- Livele Garden.S 大垣市赤坂町 全２邸
- 【住所】岐阜県大垣市赤坂町
- 【価格】2380万円
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- プレサンス アージュ 大垣禾森第1期
- 【住所】岐阜県大垣市禾森１
- 【価格】4190万円・4380万円
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- プレサンス アージュ 大垣小野
- 【住所】岐阜県大垣市小野３
- 【価格】3690万円～4290万円
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- 【イタヤホーム】プレステージ中川【エアコン一台/家具付き】
- 【住所】岐阜県大垣市中川町１
- 【価格】3698万円
養老鉄道養老線の物件
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- 池田町「片山台」 大安建設/予告広告
- 【住所】岐阜県揖斐郡池田町片山
- 【価格】2780万円～2900万円(予定)
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