池田町「片山台」　大安建設/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

池田町「片山台」　大安建設/予告広告

住所	岐阜県揖斐郡池田町片山
交通	養老鉄道養老線「池野」歩28分、養老鉄道養老線「北神戸」歩36分、養老鉄道養老線「広神戸」歩35分
価格	2780万円～2900万円(予定)

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売主物件のため仲介手数料不要！◆敷地８０坪◆駐車場３台◆大型パントリー◆家具付◆オール電化

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: A棟　■敷地86.36坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はかざすだけスマートキーで簡単開閉　■屋外物置が置けるスペースまであります

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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B棟　■敷地86.49坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はかざすだけスマートキーで簡単開閉　■屋外物置が置けるスペースまであります
C棟　■敷地90.69坪　駐車4台以上可能です■宅配ボックスがあるので不在時にも荷物を受け取れます。■玄関はかざすだけスマートキーで簡単開閉　■屋外物置が置けるスペースまであります
Ａ棟■お手入れが楽なタイルデッキ■遊び場としても活用できます。

■1階手洗いカウンター付きTOTOトイレ　■トイレカウンター付きで収納もたくさんできる！■オシャレな壁紙で高級感のあるトイレに。
A棟リビング■23帖の広々リビング■家具つき
　■Panasonicオフローラ　■スゴピカ素材でお手入れやお掃除がらくらく！　■スリムスキットドアですっきりとしたデザインに

Ｂ棟■キッチン横にはパントリー。キッチン用品以外もたっぷり収納できます。
Ｃ棟■キッチン裏には可動棚付きで収納しやすい大型パントリー
ポンプ車によるコンクリート打設

ベタ基礎工法により不同沈下を防いでいます。担当検査員による配筋検査も実施。
不在時でも再配達の依頼なしで荷物を受け取ることができます■電源不要で使用が出来ます。
冬場の洗面や身支度に大活躍■蒸し暑い夏場でも、扇風機替わりとして使えます

(B棟)、価格2780万円（予定）、5LDK、土地面積285.95m²、建物面積129.17m²
(C棟)、価格2850万円（予定）、5LDK、土地面積299.82m²、建物面積133.32m²
A棟キッチン■Panasonicラクシーナ■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■収納力抜群です　■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！■対面式キッチンで家族の会話が増えます

Ｂ棟キッチン■Panasonicラクシーナ■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■収納力抜群です　■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！■対面式キッチンで家族の会話が増えます
Ｃ棟キッチン■Panasonicラクシーナ■タッチレス水栓■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーター■収納力抜群です　■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！■対面式キッチンで家族の会話が増えます
Ｂ棟■お手入れが楽なタイルデッキ■遊び場としても活用できます。

Ａ棟■2階には大切な衣類をたくさん収納できるウォークインクローゼット
Ｂ棟■2階にはウォークインクローゼット(左側）とクローゼットが！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
上記時間外にもご案内対応しております。当日の予約でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。ホームページにて３６０度見学可能なバーチャル見学を載せています。ご見学は１組ずつ対応しております。ご予約ください。

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設備仕様

YKK　スマートコントロールキー
荷物を持っていても簡単に施解錠できる！タグを近づけるだけで鍵を開け閉めできます
宅配ボックス
不在時でも再配達の依頼なしで荷物を受け取ることができます■電源不要で使用が出来ます。
洗面脱衣室暖房機
冬場の洗面や身支度に大活躍■蒸し暑い夏場でも、扇風機替わりとして使えます

ラクシーナ
「料理しやすさ」を一番に考えたシステムキッチン■手をかざすだけで水の出し止めをコントロールできるスリムセンサー水栓
標準設備
新生活に必要なものを標準設備としてつけています。
家具・カーテン・エアコン・照明等
樹脂サッシ
防音性、水密性、気密性にも優れた快適サッシ■樹脂サッシ仕様で結露ができにくい

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構造の特徴

地盤補強
1区画、1棟毎に地盤調査を行いその結果に基づいて、パイル打設による地盤改良を行います。
ベタ基礎・配筋検査
ベタ基礎工法により不同沈下を防いでいます。担当検査員による配筋検査も実施。
生コン打設
ポンプ車によるコンクリート打設

建前
筋交いの入った強固な小屋根組みは、屋根のブレを防ぎ、しっかりと屋根を支えます。
躯体検査
瑕疵担保責任保険第2次検査（躯体検査）を実施します。当初の設計図通り施工が行われているか以下の点検項目を基に検査を受けます。（構造耐力上主要な部分＝瑕疵担保責任を負う部分）
点検項目／床下・土台・柱・耐力壁・横架材・床組・小屋組・屋根防水・バルコニー防水　他
外構
確認サービスとぎふ建築住宅センター検査員による完了検査を実施します。引越し日より安心して暮らしていただけます。

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地図揖斐郡池田町片山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  129.18m²
  
  土地面積
  
  285.52m²
  
  価格
  
  2800万円（予定）
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  129.17m²
  
  土地面積
  
  285.95m²
  
  価格
  
  2780万円（予定）
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  133.32m²
  
  土地面積
  
  299.82m²
  
  価格
  
  2850万円（予定）

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池田町「片山台」　大安建設/予告広告販売概要

物件名	池田町「片山台」　大安建設/予告広告
価格	2780万円～2900万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	285.52m²～306.55m²（86.36坪～92.73坪）	建物面積	127.52m²～133.32m²（38.57坪～40.32坪）（実測）
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	岐阜県揖斐郡池田町片山周辺地図揖斐郡池田町周辺の家賃相場
交通	養老鉄道養老線「池野」歩28分乗り換え案内養老鉄道養老線「北神戸」歩36分乗り換え案内養老鉄道養老線「広神戸」歩35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～5.5ｍ
構造・工法	木造軸組在来工法	施工	大安建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率330％	特記事項	設備：オール電化、建築確認番号：KS122-0410-63715号
その他制限事項	-

問い合わせ先	大安建設(株) 【TEL】0584-82-5511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大安建設(株)大安建設(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市寿町33 岐阜県知事（8）第003259号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年7月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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