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  ■全棟並列駐車2台可能
  ■B号棟・C号棟は駐車4台可能

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  (B号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積149.34m²、建物面積103.52m²

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  リビング　B号棟
  ■リビングを見渡せる対面キッチンでお子様がいても安心
  ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます

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  キッチン　B号棟
  ■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

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  浴室　B号棟
  ■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

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  トイレ　B号棟
  ■INAX　「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

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  洗面所　B号棟
  ■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除

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  主寝室　B号棟
  ■収納上手ウォークインクローゼット有り
  ■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置

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  和室　B号棟
  ■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
  ■来客に対応できる無駄のない広さ

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  ウォークインクローゼット　B号棟
  ■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを一ヶ所で収納
  ■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット

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  納戸　B号棟
  ■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
  ■家族分の衣替えの服も収納可能です

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  リビング　B号棟
  ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き

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  洋室　B号棟
  ■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。

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  バルコニー　B号棟
  ■洗濯物が良く乾く南向き

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  玄関　B号棟
  ■奥様に嬉しい大容量の靴収納
  ■スッキリとしたデザイン
  ■お好きな高さで使用できる稼動棚はブーツの収納にも◎

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  土間収納　B号棟
  ■玄関横に使い勝手が良いシューズクローク
  ■ゴルフバックやベビーカーもそのまま収納可能

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  不在時でも荷物の受け取りが可能。
  再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
  ※LタイプとSタイプは物件により異なります

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  構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
  アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

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  ■名古屋駅まで乗り換えなしの１本でアクセス可能

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  ■構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。
  ■水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。

設備仕様

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  リクシル　システムキッチン「ES」
  【キレイシンク】
  シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
  【タッチレス水栓】
  吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
  また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

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  リクシル　システムバスルーム「AX」
  【キレイサーモフロア】
  スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
  【サーモバスS】
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
  半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

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  ガス温水式床暖房
  ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
  また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

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  玄関電子キー
  リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
  また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

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  VESTY宅配ボックス
  不在時でも荷物の受け取りが可能。
  再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。
  ※LタイプとSタイプは物件により異なります

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  エコジョーズ
  排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
  エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

構造の特徴

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  構造計算（許容応力度計算）
  構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
  アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

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  ベタ基礎工法
  地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

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  集成材軸組工法
  強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

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  吹き付け断熱
  住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

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  アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
  アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

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  ガルバリウム鋼板
  サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

地図江南市高屋町花戸 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  小学校
  江南市立古知野東小学校まで340m 徒歩約5分　浅いプールと深いプールが分かれている。クラス対抗のプール大会がある。古東スポーツ少年団があり、様々なスポーツを体験できます。

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  中学校
  江南市立古知野中学校まで160m 徒歩約2分　校訓「誠実　創造　剛健」。部活はバレーボール、バスケットボール、陸上、剣道、琴曲、卓球、囲碁、吹奏楽、茶華道、文芸、将棋、家庭科、美術。

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  幼稚園・保育園
  江南市立古知野東保育園まで440m 徒歩約6分　定員：116名。通常保育：午前8時～午後7時。延長保育：午前7時半～午後7時まで。周りを畑や閑静な住宅に囲まれています。広い園庭には桜の木が立ち並び、春には見事な花が咲きます。

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  幼稚園・保育園
  すみれ幼稚園まで1290m 徒歩約17分　ペンギン、犬、カブトムシ、亀などを飼育。園所有の農園にはサツマイモやトマト、ピーマンなどを園児で育てます。音楽教育、体操、読み・書き・計算、英語、道徳、理科、スピーチなどの活動があります。

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  スーパー
  トップワン江南店まで250m 徒歩約4分　営業時間は、9：00～21：00。駐車場は約120台。駐車場には古紙回収もある。

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  ドラッグストア
  クリエイトエス・ディー江南高屋店まで730m 徒歩約10分　営業時間は9：00～21：00。駐車場は58台。処方箋、生鮮食品、冷凍食品、酒の取り扱いあり。

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  コンビニ
  ミニストップ江南高屋町店まで590m 徒歩約8分　ちょこっと買いに便利です。広い駐車場で交差点角にあります。

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  病院
  こうなんクリニックまで490m 徒歩約7分　診療科目は、小児科、内科、アレルギー科。診察時間は9：00～12：00、16：00～19：00。休診日は水曜午後、土曜午後、日曜、祝日。駐車場12台。キッズスペースやおもちゃ、絵本がいっぱいあります。

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  公園
  中央公園まで1150m 徒歩約15分　市中心部にある緑豊かな中型公園。670ｍの散歩コース、グランド、バスケットゴール、遊具エリア、広場、噴水などがある。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B号棟

    間取り

    4LDK+S

    建物面積

    103.52m²

    土地面積

    149.34m²

    価格

    3580万円